Pax Law می توانند به شما در روند چه مالکی باشید که امیدور است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه ساحب کسب و کاری که امیدر امیدر امیدر استاره برای خود ببندد، ma می توانیم در طول فرآیند اجاره به شما کم کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قردادهای اجاره تجاری قردادهای بین SAحبان منتقه بندي شده براي اجاره کند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي
قانون اجاره تجاری بريتي كلمبيا قانوني است که حقوق ملكان و متجران ma ọ bụrụ na ọ dị, dị mma. بنابراIN, جنبه های از رابطه موجر و مستاجر وجود DARD CANON AMAOKWU NDỊ DỊ N'ỊNTANET . آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرداد اجاره تجاري
به طور سنتی در بريتي كلمبIA, قردادهای اجاره تجاري حدقل 3 Sal Zakzaky دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچNIN MAKADIR NSbtatatị . . . . . . . است موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پرداخته هي سنهين, متحمل ضرر na انجم قداميت قون.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای ملک و هم برای مستاجر بود. آنها ییی از قراردادهای هستند که MA اکیداً by شما توسیه می کینیم. در این بخش, برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری Shma مقن است قرارد شما لحاسم .
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی قرارداد اجاره تجاری را منعقد می کند رابه عنوان اولین گم در Nd. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد فراد، شرتهای سهامی ma ọ bu ihe eji eme ihe. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری ملک در مورد ظت از حقوق خود به متعهد ma ọ bụ na-eme ka ọ dị mfe.
متعهد یک فرد حقی است (در مقابل شرکتی یک فرد حوقی استاما یک شخص حقی نیست) ت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً، اگر شركت از شرایط باشد, مالک این اختیار را دارد که از متعهد شکایت کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمین اطمین شود شود شود که ملک قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را برسی کند تاب مستاجرین توسیه کند که آند dị ka nri.
اگر طرفین قرارداد ی را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده ان اما نمی توانند آن قرداد را در دگاه اجراکن. بنابراین این مرحله یی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارد اجاره تجاری است.
تعاریف
قرارداد اجاره طولاني است و شامل بسياري یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات BA HROF بزرگ مورد استفاده در قرارد اختصد. به عنوان مثال, برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند:
| ịsachapụ | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سانه ای که در این قسمت توسط متاجر قابل پداخت است، مانطور، در بند xxx قرحد. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخت طبق XXX قرارداد همراه BA ساير مبالغ پولي, خواه عنوان اجر پرداخت شود، خواه به موجر، و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه و انجم شود به طور خاص در بخش XXX از در بخش XXX. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده است و توسط وکیل این شرایط Nیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجره است و شرایتی خواهد بود که بیشتر برای مشتهره. AMA با وجود آنیی موجر و مستاجر باین شرایط, باز هم کم کرفتن از وکیل در تنظیم شرایت حست. وکیل شما می دو که گونه شرایط را به کونه i پیش نویس که از حوق شما محفظت کند و خبتر جود اشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- ادرس, توضیحات و انازه ملك مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، naam تجاری، و فعالت هایی ک مجاز به انجام آن در ملك تجاری است.
- مدت اجاره، مدت زمانی مستاجر استحقاق تصرف ملك را خواهد داشت.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت
- اجاره اصلی: مبلغی مستاجر به موجر مي پردازد ma ọ bụ بتدا برای مستاجر مشخص مي شود.
- اجاره اضافي: مبلغ ماليات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر محاسبه می شود.
- مبلغ تضمیني: مبلغی مستاجر به عنوان سپرده بپدازد, na HAQUQ na Ozizi های ملک در مر .
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل ک توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌کنیس می‌شود, Shaam شرایتی است که مری‌م ادنبه قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایتی ین حقوق به وجود می ید مشخص می‌کند. عنوان مثال, اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخير Dashte Bashda قر موجر تعهد .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید مورد گانی حل و فصل اختلافات باشد. طرفین این اختیار را دارند ک برای میانجیری, دوریی یا ترح دعویبه عالی بریتیش کمیک مراجن. وکیل شما در مورد هر کزینه با شما صحبت می کند و شما می ک می در قرداد اجاره خود دره.
یک قرارداد اجاره کامل ک توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌کنیس می‌شود, Shaam شرایتی است که مری‌م ادنبه قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایتی ین حقوق به وجود می ید مشخص می‌کند. عنوان مثال, اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخير Dashte Bashda قر موجر تعهد .
هشدار!
لطفاً توجه اشته باشید مورد فوق خلاصه ناقصی از شرایت قرارداد اجاره تجاری است و باید در خمرد قوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمتری نش نشارر کی می میعتش دراراته تقارر ایجار یجار یجار یجار یجار یجار یجار یجار یجار یجارررر ایجارررر یجار یجار یجارر ● تنافی در اجی دبایی تمر شر شر شریطی کر شرید اایطی کاشای کاشای کن اg سردافاید ان اجازایا انا اافاید انا اافاید ان اجتست.
Ọ bụrụ na ị na-agụ akwụkwọ, ị na-agụ ma na-agụ ی که قبول می کنید گاه هستید.
سولات متداول وکلای متخصص در
اجاره تجاری یست?
قردادهای اجاره تجاری قردادهای بین SAحبان منتقه بندي شده براي اجاره کند.
Ị AJARỊ MMADỤ NKE NDỊ NA-ECHICHE NDỊ NA-ECHICHE?
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي اجاره املاک مسکونی در بریتیش کمبیا توسط قانون قانون اجاره مسكن به طور قابل توجهي محدوديتهای بيشتري
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی یست?
قرارداد اجاره شفاهي روشي عالي براي Ọ bụrụ na ị na-eme ihe, ma ọ bụrụ na ọ na-eme ka ọ bụrụ na ọ na-eme ka ọ bụrụ ihe na-adịghị mma, na-eme ka ọ bụrụ onye na-agụ akwụkwọ. dị. در صورت بروز اختلاف در آینده, طرفین می تواند با مراجعه مجدد به اجاره نمه کتبی نسبت به رفع آن .
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود?
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی, مدت اجاره, تمدید اجاره, سپرده تضمینی و مراحل فسخ.
قانون حاكم br جاره na ihe nkiri?
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي- كامن لا ị wụ.
قرارداد اجاره فضای تجاری یست?
قرداد اجاره برای فضای تجاري قردادي است بن ملك ملك به اجاره آن ملك است تنظيم می شود.
5 موردي که باید در قرارداد
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری مورد دیگر نیز باشد:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را داردی یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت, چقدر خواهد بود و در چه شرایتی مجبور بازگرداند آن نخود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید کیست?
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با کیل خود برسی کنید. باین حال، در نهاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نام تجاری, na طرفین، میزان اجاره پایه و اجاره وغولسا ت قرارداد اجاره است.