Pemilik-Penyewa & Penggusuran Pengacara di Vancouver, BC

Pengacara Penyewa Perumahan – Yang Dapat Kami Bantu

Pax Law Corporation dan pemilik-penyewa kami pengacara dapat membantu Anda di semua tahap penyewa perumahan. hubungi kami or jadwalkan konsultasi untuk belajar tentang hak-hak Anda.

Di Pax Law Corporation, kami efektif, berpusat pada klien, dan berperingkat teratas. Kami akan bekerja dengan Anda untuk memahami kasus Anda, mengidentifikasi jalan terbaik ke depan, dan menerapkan strategi hukum terbaik untuk mendapatkan hasil yang layak Anda dapatkan. Kami akan membantu Anda dalam menyelesaikan perselisihan pemilik-penyewa Anda melalui negosiasi jika memungkinkan, dan melalui litigasi jika diperlukan.

Untuk tuan tanah, kami dapat membantu Anda dengan hal-hal berikut:

1. Konsultasi tentang hak dan kewajiban tuan tanah;
2. Konsultasi tentang penyelesaian sengketa selama masa sewa;
3. Bantuan penyiapan perjanjian sewa tempat tinggal;
4. Masalah dengan sewa yang belum dibayar;
5. Mempersiapkan dan melayani pemberitahuan penggusuran;
6. Representasi selama dengar pendapat Cabang Penyewa Perumahan (“RTB”);
7. Menegakkan perintah kepemilikan Anda di Mahkamah Agung; Dan
8. Membela Anda dari klaim Hak Asasi Manusia.

Kami membantu penyewa dengan hal-hal berikut:

1. Konsultasi untuk menjelaskan hak dan tanggung jawab mereka sebagai penyewa;
2. Bantuan untuk menyelesaikan perselisihan selama masa sewa;
3. Meninjau perjanjian atau kontrak sewa tempat tinggal dengan mereka dan menjelaskan isinya;
4. Meninjau kembali kasus Anda dan memberi saran untuk menangani pemberitahuan pengusiran Anda;
5. Representasi selama dengar pendapat RTB;
6. Peninjauan kembali putusan RTB di Mahkamah Agung; Dan
7. Klaim terhadap tuan tanah.

peringatan: Informasi pada Halaman Ini Diberikan untuk Membantu Pembaca dan Bukan Pengganti Nasihat Hukum dari Pengacara Berkualitas.

Undang-Undang Penyewaan Tempat Tinggal (“RTA”) dan Peraturannya

Undang-undang Penyewaan Tempat Tinggal, [SBC 2002] BAB 78 adalah tindakan Badan Legislatif provinsi British Columbia. Oleh karena itu, ini berlaku untuk penyewa tempat tinggal di British Columbia. RTA dimaksudkan untuk mengatur hubungan pemilik-penyewa. Ini bukan Undang-undang untuk secara eksklusif melindungi tuan tanah atau penyewa. Sebaliknya, ini adalah undang-undang yang dimaksudkan untuk membuat tuan tanah lebih mudah dan ekonomis untuk mengadakan perjanjian sewa di provinsi British Columbia. Demikian pula, itu adalah Undang-Undang untuk melindungi beberapa hak penyewa sambil mengakui kepentingan properti yang sah dari tuan tanah.

Apa itu Penyewaan Hunian di bawah RTA?

Bagian 4 RTA mendefinisikan penyewa tempat tinggal sebagai:

2   (1) Meskipun ada pemberlakuan lain tetapi tunduk pada bagian 4 [untuk apa UU ini tidak berlaku], Undang-undang ini berlaku untuk perjanjian sewa, unit sewa dan properti tempat tinggal lainnya.

(2) Kecuali ditentukan lain dalam Undang-Undang ini, Undang-undang ini berlaku untuk perjanjian sewa-menyewa yang diadakan sebelum atau sesudah tanggal mulai berlakunya Undang-undang ini.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Namun, pasal 4 RTA menetapkan beberapa pengecualian terhadap pasal 2 dan menjelaskan dalam keadaan apa hubungan pemilik-penyewa tidak akan diatur oleh Undang-Undang:

4 Undang-undang ini tidak berlaku untuk

(a) tempat tinggal yang disewa oleh koperasi perumahan nirlaba kepada anggota koperasi,

(b) akomodasi tempat tinggal yang dimiliki atau dioperasikan oleh suatu lembaga pendidikan dan disediakan oleh lembaga itu kepada siswa atau karyawannya,

(c) akomodasi tempat tinggal di mana penyewa berbagi fasilitas kamar mandi atau dapur dengan pemilik akomodasi tersebut,

(d) tempat tinggal termasuk tempat-tempat yang

(i) terutama ditempati untuk tujuan bisnis, dan

(ii) disewa berdasarkan satu perjanjian,

(e) akomodasi tempat tinggal yang ditempati sebagai akomodasi liburan atau perjalanan,

(f) tempat tinggal yang disediakan untuk penampungan darurat atau perumahan sementara,

(g) tempat tinggal

(i) di fasilitas perawatan komunitas di bawah Community Care and Assisted Living Act,

(ii) di fasilitas perawatan berkelanjutan di bawah Continuing Care Act,

(iii) di rumah sakit umum atau swasta berdasarkan UU Rumah Sakit,

(iv) jika ditetapkan berdasarkan Undang-Undang Kesehatan Mental, di fasilitas kesehatan mental Provinsi, unit observasi atau unit psikiatri,

(v) di fasilitas kesehatan berbasis perumahan yang menyediakan layanan dukungan keramahtamahan dan perawatan kesehatan pribadi, atau

(vi) yang disediakan dalam rangka penyediaan perawatan atau layanan rehabilitatif atau terapeutik,

(h) tempat tinggal di lembaga pemasyarakatan,

(i) tempat tinggal yang disewa berdasarkan perjanjian sewa-menyewa yang berjangka waktu lebih dari 20 tahun,

(j) perjanjian sewa tempat berlakunya Undang-undang Penyewaan Taman Rumah Manufaktur, atau

(k) perjanjian sewa-menyewa, unit-unit sewaan atau properti tempat tinggal yang ditentukan.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Untuk meringkas RTA, beberapa hubungan pemilik-penyewa yang paling penting yang tidak diatur oleh Undang-Undang adalah:

Jika Anda memiliki pertanyaan tentang apakah perjanjian sewa tempat tinggal Anda diatur oleh RTA atau tidak, Anda dapat menghubungi pengacara penyewa Tuan Tanah Pax Law untuk mengetahui jawaban atas pertanyaan Anda.

Undang-Undang Penyewaan Perumahan Tidak Dapat Dihindari

Jika RTA berlaku untuk penyewa, itu tidak dapat dihindari atau dikontrak dari:

1. Jika pemilik atau penyewa tidak mengetahui bahwa RTA diterapkan pada kontrak sewa mereka, RTA akan tetap berlaku.
2. Jika pemilik dan penyewa setuju bahwa RTA tidak akan berlaku untuk penyewa, RTA akan tetap berlaku.

Sangat penting bagi para pihak dalam perjanjian persewaan untuk mengetahui apakah RTA diterapkan pada kontrak mereka atau tidak.

5   (1) Tuan tanah dan penggarap tidak boleh mengelak atau mengontrak di luar Undang-undang ini atau peraturannya.

(2) Segala upaya untuk menghindari atau mengontrak Undang-Undang ini atau peraturannya tidak berpengaruh.

Undang-Undang Penyewaan Tempat Tinggal (gov.bc.ca)

Perjanjian Penyewaan Tempat Tinggal

RTA mewajibkan semua pemilik untuk mematuhi persyaratan berikut:

12 (1) Pemilik bangunan wajib memastikan adanya perjanjian sewa-menyewa

(a) secara tertulis,

(b) ditandatangani dan diberi tanggal oleh pemilik dan penyewa,

(c) dalam jenis tidak lebih kecil dari 8 poin, dan

(d) ditulis sedemikian rupa sehingga mudah dibaca dan dipahami oleh orang yang berakal sehat.

(2) Seorang pemilik tanah harus memastikan bahwa ketentuan perjanjian sewa-menyewa yang disyaratkan berdasarkan pasal 13 [persyaratan untuk perjanjian sewa-menyewa] Undang-Undang dan pasal 13 [ketentuan-ketentuan standar] peraturan ini ditetapkan dalam perjanjian sewa-menyewa dengan cara yang membuat mereka jelas dibedakan dari istilah yang tidak diperlukan di bawah bagian tersebut

Peraturan Penyewaan Hunian (gov.bc.ca)

Oleh karena itu, hubungan antara tuan tanah dan penyewa harus dimulai oleh tuan tanah dengan membuat perjanjian sewa secara tertulis, diketik dengan font sekurang-kurangnya ukuran 8, dan mencantumkan semua “syarat baku” yang dipersyaratkan dalam pasal 13 Peraturan Penghuni Rumah Tinggal.

13   (1) Pemilik harus memastikan bahwa perjanjian sewa-menyewa memuat syarat-syarat baku.

(1.1) Ketentuan yang ditetapkan dalam jadwal ditentukan sebagai ketentuan standar.

(2) Pemilik unit persewaan sebagaimana dimaksud dalam bagian 2 [pengecualian dari UU] tidak wajib mencantumkan hal-hal berikut ini dalam perjanjian sewa-menyewa:

(a) bagian 2 dari Jadwal [deposit keamanan dan kerusakan hewan peliharaan] jika pemilik tidak memerlukan pembayaran uang jaminan atau uang jaminan kerusakan hewan peliharaan;

(b) bagian 6 dan 7 dari Jadwal [kenaikan sewa, tugaskan, atau sewakan].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB telah menyiapkan formulir kosong perjanjian sewa tempat tinggal dan menyediakannya untuk digunakan oleh tuan tanah dan penyewa di situs webnya:

Kami merekomendasikan agar pemilik dan penyewa menggunakan formulir yang disediakan oleh RTB dan berkonsultasi dengan pengacara pemilik-penyewa sebelum membuat perubahan apa pun pada perjanjian sewa yang ingin mereka tandatangani.

Yang Perlu Diketahui Penyewa Tentang Rumah Sewa Mereka

Yang Harus Diketahui Penyewa Sebelum Menandatangani Perjanjian Sewa

Ada banyak sekali penyewa dan sejumlah kecil unit kosong di pasar persewaan British Columbia dan Greater Vancouver Metropolitan Area. Akibatnya, para pencari rumah seringkali harus mencari properti untuk waktu yang lama dan mungkin tunduk pada individu yang tidak teliti yang menjalankan berbagai penipuan persewaan. Di bawah ini adalah daftar beberapa rekomendasi yang kami miliki untuk menghindari penipuan persewaan:

Sebagian besar tuan tanah yang sah membuat satu atau lebih pertanyaan di bawah ini sebelum membuat perjanjian sewa yang sah:

Perjanjian Sewa

Perjanjian sewa yang diberikan kepada Anda oleh tuan tanah Anda harus mencakup persyaratan yang diwajibkan oleh undang-undang. Namun, pemilik dapat menambahkan persyaratan tambahan untuk perjanjian sewa di luar yang tercakup dalam undang-undang. Misalnya, ketentuan dapat ditambahkan untuk melarang penyewa memiliki penghuni tambahan yang tinggal di properti tersebut.

Di bawah ini adalah beberapa istilah yang paling penting untuk ditinjau dalam kontrak sewa:

1. Waktu: Apakah masa sewa adalah masa sewa tetap atau masa sewa bulan ke bulan. Penyewaan dengan jangka waktu tetap memberikan perlindungan lebih kepada penyewa selama jangka waktu mereka dan secara otomatis menjadi penyewa bulan ke bulan setelah akhir jangka waktu tetap kecuali pemilik dan penyewa setuju untuk mengakhiri masa sewa atau untuk masuk ke dalam jangka waktu tetap yang baru. perjanjian sewa-menyewa.
2. Sewa: Jumlah sewa yang jatuh tempo, jumlah lain yang harus dibayar untuk utilitas, binatu, kabel, atau lain-lain, dan biaya lain yang dapat dikembalikan atau tidak dapat dikembalikan yang mungkin harus dibayar. Pemilik dapat meminta penyewa untuk membayar secara terpisah untuk layanan seperti listrik dan air panas.
3. Deposit: Pemilik dapat meminta hingga 50% dari sewa satu bulan sebagai uang jaminan dan 50% dari uang sewa satu bulan sebagai deposit hewan peliharaan.
4. Hewan Piaraan: Pemilik dapat membatasi kemampuan penyewa untuk memiliki dan memelihara hewan peliharaan di dalam unit.

Selama Penyewaan

Pemilik memiliki tanggung jawab berkelanjutan kepada penyewa selama masa sewa mereka. Misalnya, pemilik harus:

1. Memperbaiki dan memelihara properti sewaan sesuai standar yang disyaratkan oleh undang-undang dan perjanjian sewa.
2. Memberikan perbaikan darurat untuk situasi seperti kebocoran besar, pipa ledeng yang rusak, pemanas utama atau sistem kelistrikan yang tidak berfungsi, dan kunci yang rusak.
3. Memberikan perbaikan secara berkala jika kerusakan itu bukan disebabkan oleh penyewa atau keluarga atau tamu penyewa.

Pemilik memiliki hak untuk memeriksa unit sewaan dengan pemberitahuan kepada penyewa selama masa sewa. Namun, pemilik tidak memiliki hak untuk melecehkan penyewa atau secara tidak wajar mengganggu penggunaan dan kenikmatan penyewa atas unit sewaan.

Yang Perlu Diketahui Tuan Tanah Tentang Properti Mereka

Sebelum Menandatangani Perjanjian Sewa

Kami menyarankan Anda melakukan penyelidikan menyeluruh terhadap calon penyewa Anda dan hanya membuat perjanjian sewa dengan orang-orang yang cenderung mematuhi ketentuan perjanjian, menghormati properti Anda, dan tinggal di unit Anda tanpa menimbulkan masalah yang tidak semestinya bagi Anda atau tetangga Anda.

Jika penyewa Anda tidak memiliki kredit yang baik atau rekam jejak dalam membayar kewajiban keuangan mereka dengan segera dan teratur, Anda dapat meminta orang lain untuk menjamin kewajiban mereka pada perjanjian sewa. Pengacara pemilik-penyewa di Pax Law dapat membantu Anda dengan menyusun adendum Jaminan dan Ganti Rugi Finansial untuk persyaratan perjanjian sewa standar.

Perjanjian Sewa

Anda bertanggung jawab untuk menyiapkan perjanjian sewa dengan semua ketentuan yang diperlukan untuk melindungi hak-hak Anda. Pengacara penyewa tempat tinggal di Pax Law Corporation dapat membantu Anda mempersiapkan perjanjian sewa Anda, termasuk ketentuan apa pun yang merupakan tambahan dari ketentuan standar yang disediakan oleh RTB. Anda harus memastikan bahwa Anda dan penyewa menandatangani dan memberi tanggal pada perjanjian sewa. Kami merekomendasikan agar penandatanganan ini dilakukan di hadapan sekurang-kurangnya satu orang saksi, yang juga harus mencantumkan namanya pada perjanjian sebagai saksi. Setelah perjanjian sewa ditandatangani, Anda harus memberikan salinannya kepada penyewa.

Selama Penyewaan

Pada awal persewaan, Pemeriksaan Kondisi unit harus dilakukan di hadapan pemilik dan penyewa. Jika Pemeriksaan Kondisi tidak dilakukan di awal dan di akhir masa sewa, pemilik rumah tidak berhak untuk memotong sejumlah uang jaminan. RTB menyediakan formulir untuk membantu tuan tanah dan penyewa dalam proses Pemeriksaan Kondisi.

Anda harus membawa salinan formulir di atas ke Pemeriksaan Kondisi (“panduan”) dan mengisinya dengan penyewa. Setelah formulir diisi, kedua belah pihak harus menandatanganinya. Anda harus memberikan salinan dokumen ini kepada penyewa untuk catatan mereka.

Pengacara penyewa perumahan Pax Law dapat membantu Anda dengan masalah lain yang mungkin timbul selama jangka waktu perjanjian Anda, termasuk namun tidak terbatas pada:

1. Masalah dengan kerusakan properti;
2. Keluhan terhadap penyewa;
3. Pelanggaran ketentuan perjanjian sewa; Dan
4. Pengusiran karena alasan hukum apa pun, seperti penggunaan properti oleh tuan tanah, pembayaran sewa yang terlambat berulang kali, atau sewa yang belum dibayar.

Pemberitahuan Penggusuran dan Apa yang Perlu Diketahui Pemilik Tanah dan Penyewa

Pemilik dapat mengakhiri persewaan dengan memberikan Pemberitahuan Pemilik untuk Mengakhiri Penyewaan. Beberapa alasan hukum untuk memberikan Pemberitahuan Pemilik Tanah untuk Mengakhiri Penyewaan kepada penyewa adalah:

1. Sewa atau utilitas yang belum dibayar;
2. Untuk Penyebab;
3. Penggunaan properti oleh tuan tanah; Dan
4. Penghancuran atau konversi properti sewaan ke penggunaan lain.

Tata cara dan langkah hukum penggusuran penyewa bergantung pada alasan penggusuran. Namun, ringkasan cepat disediakan di bawah ini:

Penyewa juga memiliki opsi untuk mengakhiri masa sewa mereka lebih awal dengan memberikan Pemberitahuan Penyewa untuk Mengakhiri Penyewaan kepada pemilik rumah.

Cabang Penyewaan Tempat Tinggal (“RTB”)

RTB adalah pengadilan administratif, yang berarti bahwa itu adalah organisasi yang diberdayakan oleh pemerintah untuk menyelesaikan perselisihan tertentu, bukan melalui pengadilan.

Dalam sengketa Tuan Tanah-Penyewa yang termasuk dalam lingkup Undang-Undang Penyewaan Tempat Tinggal, RTB seringkali memiliki yurisdiksi untuk mengambil keputusan terkait konflik tersebut. RTB dimaksudkan untuk menjadi jalan yang dapat diakses dan mudah digunakan untuk mengatasi dan menyelesaikan konflik antara tuan tanah dan penyewa. Sayangnya, perselisihan pemilik-penyewa seringkali rumit, dan akibatnya, aturan dan prosedur untuk menyelesaikan perselisihan tersebut juga menjadi rumit.

RTB beroperasi berdasarkan aturan prosedurnya, yang tersedia secara online. Jika Anda terlibat dalam sengketa RTB, Anda harus mempelajari aturan prosedur RTB dan mengikuti aturan tersebut sebaik mungkin. Banyak kasus RTB telah menang atau kalah karena kegagalan satu pihak untuk mengikuti aturan.

Jika Anda memerlukan bantuan dengan kasus RTB, pengacara pemilik-penyewa Pax Law memiliki pengalaman dan pengetahuan untuk membantu Anda dengan kasus sengketa RTB Anda. Hubungi kami hari ini.

Pengadilan Hak Asasi Manusia ("HRT") Sengketa Terkait Penyewaan Tempat Tinggal

Penyewaan Hunian adalah salah satu aspek kehidupan sehari-hari Anda di mana Undang-Undang Hak Asasi Manusia British Columbia berlaku untuk melindungi hak dasar dan martabat setiap orang. Undang-Undang Hak Asasi Manusia melarang diskriminasi berdasarkan alasan yang dilarang (termasuk usia, jenis kelamin, etnis, agama, dan disabilitas) sehubungan dengan aspek-aspek tertentu dari kehidupan kita sehari-hari, termasuk:

1. Pekerjaan;
2. Perumahan; dan
3. Penyediaan barang dan jasa.

Jika Anda terlibat dalam klaim hak asasi manusia sehubungan dengan penyewa tempat tinggal, Pax Law dapat membantu Anda menyelesaikan masalah Anda melalui negosiasi, mediasi, atau persidangan.

Tanya Jawab Umum (FAQ)

Kapan tuan tanah saya bisa datang ke unit sewaan?

Tuan tanah Anda dapat mengakses properti setelah memberikan pemberitahuan yang tepat. Untuk memberi tahu Anda, pemilik rumah harus memberi tahu Anda 24 jam sebelum kunjungan tentang waktu masuk, tujuan masuk, dan tanggal masuk secara tertulis.

Seorang tuan tanah hanya dapat memasuki unit persewaan untuk tujuan yang wajar, termasuk:
1. Untuk melindungi kehidupan atau properti selama keadaan darurat.
2. Penyewa ada di rumah dan setuju untuk mengizinkan tuan tanah masuk.
3. Penyewa setuju untuk mengizinkan pemilik masuk tidak lebih dari 30 hari sebelum waktu akses.
4. Unit sewa telah ditinggalkan oleh penyewa.
5. Pemilik memiliki perintah arbiter atau perintah pengadilan untuk memasuki unit sewa

Berapa lama untuk mengusir penyewa di BC?

Berdasarkan alasan penggusuran dan pihak-pihak yang terlibat, penggusuran dapat memakan waktu paling cepat 10 hari atau bulan. Kami merekomendasikan untuk berbicara dengan pengacara yang berkualifikasi untuk saran khusus tentang kasus Anda.

Bagaimana cara melawan penggusuran di BC?

Tuan tanah Anda harus melayani Anda dengan Pemberitahuan Tuan Tanah untuk Mengakhiri Penyewaan untuk memulai proses penggusuran. Langkah pertama Anda yang sangat sensitif terhadap waktu adalah mempersengketakan Pemberitahuan Pemilik Tanah untuk Mengakhiri Penyewaan dengan Cabang Penyewaan Hunian. Anda kemudian harus mengumpulkan bukti dan mempersiapkan sidang perselisihan Anda. Jika Anda berhasil dalam persidangan, pemberitahuan untuk mengakhiri sewa akan dibatalkan atas perintah Arbiter di RTB. Kami merekomendasikan untuk berbicara dengan pengacara yang berkualifikasi untuk saran khusus tentang kasus Anda.

Berapa banyak pemberitahuan yang diperlukan untuk mengusir penyewa di BC?

Jangka waktu pemberitahuan yang diperlukan tergantung pada alasan penggusuran. Pemberitahuan 10 hari untuk mengakhiri masa sewa diperlukan jika alasan penggusuran adalah sewa yang belum dibayar. Pemberitahuan 1 bulan diperlukan untuk mengusir penyewa karena suatu alasan. Pemberitahuan dua bulan diperlukan untuk mengusir penyewa untuk penggunaan properti oleh pemilik. Jumlah pemberitahuan lainnya diperlukan untuk alasan penggusuran lainnya. Kami merekomendasikan untuk berbicara dengan pengacara yang berkualifikasi untuk saran khusus tentang kasus Anda.

Apa yang harus dilakukan jika penyewa menolak untuk pergi?

Anda harus memulai perselisihan dengan Cabang Penyewa Perumahan untuk mendapatkan perintah kepemilikan. Selanjutnya, Anda dapat pergi ke Mahkamah Agung untuk mendapatkan surat kepemilikan. Surat kepemilikan memungkinkan Anda untuk menyewa juru sita untuk mengeluarkan penyewa dari properti. Kami merekomendasikan untuk berbicara dengan pengacara yang berkualifikasi untuk saran khusus tentang kasus Anda.

Bagaimana cara mengatasi penggusuran?

Anda dapat menyengketakan pemberitahuan penggusuran dengan mengajukan sengketa ke cabang penyewa tempat tinggal. Kami merekomendasikan untuk berbicara dengan pengacara yang berkualifikasi untuk saran khusus tentang kasus Anda.

Bisakah Anda menuntut pemilik Anda di BC?

Ya. Anda dapat menuntut pemilik Anda di Cabang Penyewaan Hunian, pengadilan Gugatan Kecil, atau Mahkamah Agung. Kami merekomendasikan untuk berbicara dengan pengacara yang memenuhi syarat untuk saran khusus tentang kasus Anda, terutama mengenai cara menuntut pemilik rumah Anda.

Bisakah tuan tanah menendang Anda keluar?

Tidak. Pemilik rumah harus memberikan pemberitahuan yang tepat kepada penyewa untuk mengakhiri masa sewa dan mengikuti langkah-langkah yang diwajibkan secara hukum. Seorang tuan tanah tidak diizinkan untuk secara fisik memindahkan penyewa atau properti penyewa dari unit tanpa surat perintah kepemilikan dari Mahkamah Agung.

Berapa lama untuk diusir karena tidak membayar sewa?

Seorang pemilik dapat melayani penyewa mereka dengan pemberitahuan 10 hari dari akhir masa sewa untuk sewa atau utilitas yang belum dibayar.

Bisakah saya diusir jika saya memiliki sewa di BC?

Ya. Perjanjian sewa tempat tinggal dapat diakhiri oleh pemilik jika mereka memiliki alasan yang tepat. Pemilik harus menyampaikan Pemberitahuan Pemilik untuk Mengakhiri Penyewaan pada penyewa.

Apa itu penggusuran ilegal di BC?

Penggusuran yang tidak sah adalah penggusuran dengan alasan yang tidak benar atau penggusuran yang tidak mengikuti langkah-langkah hukum yang diatur dalam Undang-undang Penghunian Rumah Tinggal atau peraturan perundang-undangan lain yang berlaku.

Berapa biaya untuk menyewa juru sita BC?

Seorang juru sita dapat membebani pemilik rumah dari $1,000 hingga beberapa ribu dolar, tergantung pada pekerjaan yang harus dilakukan.

Berapa bulan Anda memberikan penyewa untuk pindah?

The Residential Tenancy Act menetapkan periode pemberitahuan wajib yang harus diberikan oleh tuan tanah kepada penyewa mereka jika tuan tanah bermaksud untuk mengakhiri masa sewa. Kami merekomendasikan untuk berbicara dengan pengacara yang berkualifikasi untuk saran khusus tentang kasus Anda.

Jam berapa penyewa harus pindah di BC?

Jika penyewa menerima pemberitahuan pemilik untuk mengakhiri masa sewa, mereka harus membantah pemberitahuan tersebut atau pindah pada pukul 1:XNUMX pada tanggal yang ditetapkan dalam pemberitahuan tersebut.

Penyewa juga harus pindah jika pemilik telah memperoleh perintah kepemilikan dari Cabang Penyewaan Rumah Tinggal.

Pada tanggal masa sewa berakhir, penyewa harus pindah pada pukul 1 siang

Berapa pemberitahuan minimum yang dapat diberikan pemilik?

Pemberitahuan paling sedikit yang dapat diberikan oleh pemilik rumah kepada penyewa adalah Pemberitahuan Pemilik untuk Mengakhiri Penyewaan untuk sewa atau utilitas yang belum dibayar, yang merupakan pemberitahuan 10 hari.

Bisakah Anda diusir karena sewa terlambat di BC?

Ya. Non-pembayaran sewa atau keterlambatan pembayaran sewa berulang kali merupakan alasan penggusuran.

Bisakah Anda diusir di musim dingin di SM?

Ya. Tidak ada batasan untuk mengusir seseorang di musim dingin di BC. Namun, proses penggusuran bisa memakan waktu berbulan-bulan hingga membuahkan hasil. Jadi, jika Anda telah menerima Pemberitahuan Pemilik untuk Mengakhiri Penyewaan di musim dingin, Anda dapat memperpanjang prosesnya dengan mengajukan sengketa di RTB.

Bagaimana cara mengusir penyewa tanpa pergi ke pengadilan?

Satu-satunya cara untuk mengusir penyewa tanpa pergi ke pengadilan adalah meyakinkan penyewa untuk menyetujui penghentian sewa bersama.

Bagaimana cara mengajukan keluhan terhadap pemilik di BC?

Jika pemilik rumah Anda tidak mengikuti undang-undang yang ditetapkan dalam Undang-undang Penyewaan Tempat Tinggal, Anda dapat mengajukan klaim terhadap mereka di Cabang Penyewaan Tempat Tinggal.

Berapa lama menunggu RTB di BC?

Menurut CBC News, sidang sengketa darurat membutuhkan waktu sekitar 4 minggu untuk disidangkan pada bulan September 2022. Sidang sengketa reguler memakan waktu sekitar 14 minggu.

Bisakah penyewa menolak membayar sewa?

Tidak. Seorang penyewa hanya dapat menahan uang sewa dalam kondisi yang sangat khusus, seperti ketika mereka mendapat perintah dari Cabang Penyewa Perumahan yang mengizinkan mereka untuk menahan uang sewa.

Ditulis dan Ditinjau Oleh:

dr. Samin Mortazavi