Landlord-Bérlő és kilakoltatási ügyvédek Vancouverben, BC

Lakásbérleti jogászok – Miben segíthetünk

A Pax Law Corporation és a bérbeadónk ügyvédek segítségére lehet a lakásbérlet minden szakaszában. hívjon minket or időpont egyeztetés hogy megismerje jogait.

A Pax Law Corporationnél hatékonyak, ügyfélközpontúak és kiváló minősítésűek vagyunk. Együtt fogunk dolgozni Önnel, hogy megértsük ügyét, meghatározzuk a legjobb utat, és megvalósítsuk a legjobb jogi stratégiát a megérdemelt eredmények elérése érdekében. Bérbeadó-bérlő vitáinak megoldásában lehetőség szerint tárgyalásos, illetve szükség esetén peres úton is segítünk.

Bérbeadóknak az alábbiakban tudunk segíteni:

1. Konzultációk a bérbeadók jogairól és kötelezettségeiről;
2. Konzultáció a bérleti jogviták rendezésével kapcsolatban;
3. Segítségnyújtás lakásbérleti szerződés elkészítésében;
4. Ki nem fizetett bérleti díjak;
5. Kilakoltatási hirdetmények készítése és kézbesítése;
6. Képviselet a Residential Tenancy Branch ("RTB") meghallgatások során;
7. Az elbirtoklási végzés végrehajtása a Legfelsőbb Bíróságon; és
8. Megvédeni Önt az emberi jogi követelésekkel szemben.

Az alábbiakban nyújtunk segítséget a bérlőknek:

1. Konzultációk bérlői jogaik és kötelezettségeik ismertetésére;
2. Segítségnyújtás a bérleti jogviták rendezésében;
3. A velük kötött lakásbérleti szerződés vagy szerződés áttekintése és annak tartalmának ismertetése;
4. Ügyének áttekintése és tanácsadás a kilakoltatási értesítéssel kapcsolatban;
5. Képviselet az RTB meghallgatásain;
6. Az RTB-határozatok bírósági felülvizsgálata a Legfelsőbb Bíróságon; és
7. A bérbeadókkal szembeni követelések.

figyelmeztetés: Az ezen az oldalon található információk az olvasó segítségét szolgálják, és nem helyettesítik a képzett ügyvéd jogi tanácsait.

Lakásbérleti törvény (a továbbiakban: RTA) és szabályzatok

A Lakásbérleti törvény, [SBC 2002] A 78. FEJEZET British Columbia tartomány törvényhozói törvényhozója. Ezért ez a British Columbián belüli lakásbérletekre vonatkozik. Az RTA a bérbeadó-bérlő viszonyt hivatott szabályozni. Nem törvény kizárólagosan a bérbeadót vagy a bérlőt védeni. Ehelyett ez egy olyan törvény, amelynek célja, hogy megkönnyítse és gazdaságilag életképessé tegye a bérbeadók számára a bérleti szerződések megkötését British Columbia tartományban. Hasonlóképpen törvény a bérlők egyes jogainak védelméről, miközben elismeri a bérbeadó érvényes tulajdoni érdekét.

Mi az a lakásbérleti szerződés az RTA értelmében?

Az RTA 4. szakasza a lakásbérleti szerződést a következőképpen határozza meg:

2   (1) Minden más jogszabály ellenére, de a 4. szakaszra is figyelemmel [amire ez a törvény nem vonatkozik], ez a törvény a bérleti szerződésekre, a bérleményekre és az egyéb lakóingatlanokra vonatkozik.

(2) E törvény - e törvény eltérő rendelkezése hiányában - az e törvény hatálybalépése előtt vagy után kötött bérleti szerződésre vonatkozik.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Az RTA 4. szakasza azonban néhány kivételt tartalmaz a 2. pont alól, és kifejti, hogy a bérbeadó-bérlő viszonyát milyen körülmények között nem szabályozza a törvény:

4 E törvény nem vonatkozik

a) egy nonprofit lakásszövetkezet által a szövetkezet tagjának bérelt lakóhelyiség,

b) egy oktatási intézmény tulajdonában lévő vagy általa üzemeltetett lakóhelyiség, amelyet az intézmény biztosít diákjai vagy alkalmazottai számára,

c) lakóhelyiség, amelyben a bérlő a lakás tulajdonosával közös fürdőszobával vagy konyhával rendelkezik,

d) lakóhelyiség olyan helyiségekkel együtt, amelyek

(i) elsősorban üzleti céllal foglalják el, és

ii. egyetlen szerződés keretében bérelhetők,

e) üdülési vagy utazási szállásként elfoglalt lakóhely,

f) szükségmenedékként vagy átmeneti lakhatásként biztosított lakóhelyiségek,

g) lakóhely

i) a közösségi gondozásról és az életvitelről szóló törvény szerinti közösségi gondozási intézményben,

(ii) a Folyamatos gondozásról szóló törvény szerinti folyamatos gondozási intézményben,

(iii) a kórháztörvény értelmében állami vagy magánkórházban,

iv. ha a mentálhigiénés törvény értelmében kijelölték, tartományi mentálhigiénés intézményben, megfigyelő egységben vagy pszichiátriai osztályban,

v. vendéglátást támogató szolgáltatásokat és személyes egészségügyi ellátást nyújtó lakásalapú egészségügyi intézményben, vagy

vi. amelyet rehabilitációs vagy terápiás kezelés vagy szolgáltatások nyújtása során bocsátanak rendelkezésre,

h) javítóintézeti lakhatás,

i) 20 évnél hosszabb bérleti szerződés alapján bérelt lakóhelyiség,

(j) bérleti szerződések, amelyekre a Gyártott Otthon Parkok Bérleti Törvénye vonatkozik, ill

k) előírt bérleti szerződések, bérleti egységek vagy lakóingatlanok.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Összefoglalva az RTA-t, a legfontosabb, a törvény által nem szabályozott bérbeadó-bérlő kapcsolatok a következők:

Ha kérdése van azzal kapcsolatban, hogy a lakásbérleti szerződését szabályozza-e az RTA vagy sem, felveheti a kapcsolatot a Pax Law bérbeadó-bérlői ügyvédeivel, hogy megtudja a választ kérdéseire.

A lakásbérleti törvény megkerülhetetlen

Ha az RTA bérleti szerződésre vonatkozik, azt nem lehet elkerülni, illetve nem lehet szerződést kötni:

1. Ha a bérbeadó vagy a bérlő nem tudta volna, hogy az RTA vonatkozik a bérleti szerződésére, akkor is az RTA érvényes.
2. Ha a bérbeadó és a bérlő megállapodnak abban, hogy az RTA nem vonatkozik a bérleti szerződésre, akkor az RTA továbbra is érvényes.

Kulcsfontosságú, hogy a bérleti szerződést kötő felek tudják, hogy az RTA vonatkozott-e a szerződésükre vagy sem.

5   (1) A bérbeadó és a bérlő e törvénytől vagy a szabályzattól nem kerülhet ki, illetve nem köthet szerződést.

(2) Az e törvény vagy a szabályzat kikerülésére vagy kiiktatására tett kísérlet hatástalan.

Lakásbérleti törvény (gov.bc.ca)

Lakásbérleti szerződések

Az RTA minden bérbeadótól megköveteli, hogy megfeleljen a következő követelményeknek:

12 (1) A bérbeadó köteles gondoskodni arról, hogy a bérleti szerződés az

a) írásban,

b) a bérbeadó és a bérlő aláírásával és keltezésével,

c) 8 pontnál nem kisebb típusban, és

d) úgy kell megírni, hogy ésszerű személy számára könnyen olvasható és érthető legyen.

(2) A bérbeadó köteles gondoskodni arról, hogy a bérleti szerződésnek a törvény 13. §-a [a bérleti szerződésre vonatkozó követelmények] és e rendelet 13. §-a [normál feltételek] szerinti bérleti szerződés feltételeit a bérleti szerződés olyan módon rögzítse, egyértelműen megkülönböztethetők azoktól a kifejezésektől, amelyeket az adott szakaszok nem írnak elő

Lakásbérleti szabályzat (gov.bc.ca)

A bérbeadó-bérlő jogviszonyt ezért a bérbeadónak írásban, legalább 8-as betűtípussal gépelt bérleti szerződés elkészítésével kell elindítania, amely tartalmazza a Lakásbérleti Szabályzat 13. pontjában meghatározott összes szükséges „szabványfeltételt”.

13   (1) A bérbeadó köteles gondoskodni arról, hogy a bérleti szerződés tartalmazza az általános feltételeket.

(1.1) Az ütemtervben rögzített feltételeket szabvány feltételekként írják elő.

(2) A 2. §-ban említett bérlemény bérbeadója [a törvény alóli kivételek] nem köteles a bérleti szerződésbe belefoglalni a következőket:

a) a jegyzék 2. szakasza [biztonsági és háziállat-kár letét] ha a bérbeadó nem követeli óvadék vagy kisállatkár-kaució fizetését;

b) a jegyzék 6. és 7. pontja [bérleti díj emelése, engedményezés vagy albérlet].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

Az RTB üres formájú lakásbérleti szerződést készített, amelyet a bérbeadók és bérlők rendelkezésére bocsátott a honlapján:

Javasoljuk, hogy a bérbeadó és a bérlő használja az RTB által biztosított űrlapot, és konzultáljon egy bérbeadó-bérlő ügyvéddel, mielőtt bármilyen változtatást eszközölne az aláírni kívánt bérleti szerződésen.

Amit a bérlőknek tudniuk kell bérelt lakásaikról

Amit a bérlőknek tudniuk kell a bérleti szerződés aláírása előtt

A British Columbia és a Greater Vancouver Metropolitan Area bérleti piacán bővelkedik a bérlők száma, és kevés az üres lakás. Emiatt a lakáskeresőknek gyakran hosszú ideig kell ingatlan után kutatniuk, és kiszolgáltatottá válhatnak lelkiismeretlen személyek különféle bérbeadási csalásoknak. Az alábbiakban felsorolunk néhány ajánlást, amelyekkel elkerülhetjük a bérleti csalásokat:

A legtöbb törvényes bérbeadó a törvényes bérleti szerződés megkötése előtt az alábbi kérdések közül egyet vagy többet kér:

A bérleti szerződés

A bérbeadó által az Ön rendelkezésére bocsátott bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a törvényileg előírt feltételeket. A bérbeadó azonban a törvényben foglaltakon túl további feltételeket is hozzáadhat a bérleti szerződéshez. Például olyan feltételeket lehet hozzáadni, amelyek megtiltják a bérlőnek, hogy további lakók lakjanak az ingatlanban.

Az alábbiakban felsorolunk néhány, a bérleti szerződésben áttekintendő legfontosabb feltételt:

1. Időpont: Akár határozott időtartamra, akár hónapról hónapra szóló bérleti szerződésről van szó. A határozott időtartamra szóló bérleti szerződések nagyobb védelmet nyújtanak a bérlőknek a futamidő alatt, és a határozott időtartam lejárta után automatikusan havi bérletté válnak, kivéve, ha mind a bérbeadó, mind a bérlő megállapodik a bérleti jogviszony megszüntetésében vagy új, határozott időtartamú szerződés megkötésében. bérleti szerződés.
2. Bérleti díj: Az esedékes bérleti díj összege, egyéb rezsiért, mosásért, kábelezésért stb. esedékes összegek, valamint az esetlegesen fizetendő egyéb visszatérítendő vagy vissza nem térítendő díjak. A bérbeadó megkövetelheti a bérlőtől, hogy külön fizessen az olyan szolgáltatásokért, mint az áram és a meleg víz.
3. Kaució: A bérbeadó egy havi bérleti díj 50%-áig, kisállat kaucióként további egy havi bérleti díj 50%-át kérheti.
4. Háziállatok: A bérbeadó korlátozhatja a bérlő azon képességét, hogy házi kedvenceket tartson és tartson az egységben.

A bérlet ideje alatt

A bérbeadót a bérlővel szemben a bérleti jogviszony időtartama alatt folyamatosan felelősség terheli. Például a bérbeadónak:

1. A bérlemény javítása és karbantartása a törvényben és a bérleti szerződésben előírt előírások szerint.
2. Sürgősségi javítás biztosítása olyan helyzetek esetén, mint például a nagyobb szivárgás, a vízvezeték megsérülése, az elsődleges fűtési vagy elektromos rendszerek működésképtelensége és a sérült zárak.
3. Rendszeres javításról gondoskodni, ha a kárt nem a bérlő vagy a bérlő családja, vendégei okozták.

A bérbeadónak joga van a bérleményt a bérleti jogviszony időtartama alatt a bérlő értesítése mellett megtekinteni. A bérbeadónak azonban nincs joga a bérlőt zaklatni, vagy indokolatlanul zavarni a bérlő nyugodt használatában és élvezetében.

Amit a bérbeadóknak tudniuk kell az ingatlanukról

Bérleti szerződés aláírása előtt

Javasoljuk, hogy alaposan vizsgálja meg potenciális bérlőit, és csak olyan személyekkel kössön bérleti szerződést, akik valószínűleg betartják a szerződés feltételeit, tisztelik az Ön tulajdonát, és az Ön egységében laknak anélkül, hogy indokolatlan problémákat okoznának Önnek vagy a szomszédaidat.

Ha bérlője nem rendelkezik jó hitelképességgel, vagy nem rendelkezik pénzügyi kötelezettségeinek azonnali és rendszeres fizetésével kapcsolatban, kérhet egy másik magánszemélyt, hogy a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeiért garanciát vállaljon. A Pax Law bérbeadó-bérlői ügyvédei segíthetnek Önnek a garanciáról és a pénzügyi kártalanításról szóló kiegészítés elkészítésében a normál bérleti szerződési feltételekhez.

A bérleti szerződés

Ön felelős a bérleti szerződés elkészítéséért, amely tartalmazza az összes szükséges feltételt jogainak védelme érdekében. A Pax Law Corporation lakásbérleti jogászai segíthetnek Önnek a bérleti szerződés elkészítésében, beleértve az RTB által biztosított általános feltételeket kiegészítő feltételeket is. Gondoskodnia kell arról, hogy Ön és a bérlő aláírja és keltezze a bérleti szerződést. Javasoljuk, hogy ezt az aláírást legalább egy tanú jelenlétében végezze el, aki tanúként a nevét is feltünteti a megállapodásban. A bérleti szerződés aláírása után annak egy példányát át kell adnia a bérlőnek.

A bérlet ideje alatt

A bérleti jogviszony kezdetekor a bérbeadó és a bérlő jelenlétében a lakás állapotfelmérését kell végezni. Ha a bérleti jogviszony kezdetekor és végén az Állapotvizsgálatot nem végzik el, úgy a bérbeadó nem jogosult összeget levonni az óvadékból. Az RTB egy űrlapot biztosít a bérbeadóknak és bérlőknek az állapotvizsgálati folyamatban.

A fenti űrlap egy példányát be kell vinnie az Állapotvizsgálatba („bejárás”), és ki kell töltenie a bérlővel. Az űrlap kitöltése után mindkét félnek alá kell írnia. Ennek a dokumentumnak egy példányát át kell adnia a bérlőnek nyilvántartásuk céljából.

A Pax Law lakásbérleti ügyvédei segíthetnek Önnek minden egyéb, a szerződése időtartama alatt felmerülő kérdésben, beleértve, de nem kizárólagosan:

1. az ingatlanban okozott károkkal kapcsolatos problémák;
2. Panaszok a bérlő ellen;
3. A bérleti szerződés feltételeinek megszegése; és
4. Kilakoltatás bármilyen jogi okból, például az ingatlan bérbeadó általi használata, ismételt késedelmes bérleti díj vagy ki nem fizetett bérleti díj.

Kilakoltatási értesítések és amit a bérbeadóknak és bérlőknek tudniuk kell

A bérbeadó felmondhatja a bérleti szerződést a bérbeadó felmondásával. Néhány jogi oka annak, hogy a bérbeadó felmondja a bérlőt a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozóan:

1. Ki nem fizetett bérleti díj vagy rezsi;
2. Okért;
3. Bérbeadói ingatlanhasználat; és
4. Bérlemény bontása vagy átalakítása más célra.

A bérlő kilakoltatásának eljárása és jogi lépései a kilakoltatás okaitól függenek. Az alábbiakban azonban egy gyors összefoglalót adunk:

A bérlőknek lehetőségük van a bérleti jogviszony korai felmondására is, ha a bérbeadónak értesítik a bérlőt a bérleti jogviszony megszüntetéséről.

Lakásbérleti üzletág („RTB”)

Az RTB egy közigazgatási bíróság, ami azt jelenti, hogy a kormány által felhatalmazott szervezet bizonyos viták rendezésére a bíróságok helyett.

A lakásbérleti törvény hatálya alá tartozó bérbeadó-bérlő vitákban gyakran az RTB hatáskörébe tartozik a konfliktussal kapcsolatos döntés meghozatala. Az RTB célja, hogy elérhető, könnyen használható lehetőség legyen a bérbeadók és bérlők közötti konfliktusok kezelésére és megoldására. Sajnos a bérbeadó-bérlő viták gyakran bonyolultak, és ennek következtében a viták rendezésének szabályai és eljárásai is bonyolulttá váltak.

Az RTB saját ügyrendje alapján működik, amely online elérhető. Ha RTB-vitában vesz részt, feltétlenül ismerje meg az RTB eljárási szabályait, és legjobb tudása szerint kövesse azokat. Sok RTB-ügyet megnyertek vagy elveszítettek, mert az egyik fél nem tartotta be a szabályokat.

Ha segítségre van szüksége egy RTB-ügyben, a Pax Law bérbeadó-bérlő jogászai rendelkeznek azzal a tapasztalattal és tudással, hogy segítséget nyújtsanak az RTB-vita ügyében. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma.

Emberi Jogi Törvényszék („HRT”) Lakásbérletekkel kapcsolatos viták

A lakóingatlanok mindennapi életének egyik aspektusa, ahol a British Columbia Emberi Jogi Törvénye vonatkozik minden ember alapvető jogainak és méltóságának védelmére. Az Emberi Jogi Törvény megtiltja a tiltott okok (ideértve az életkor, nem, etnikai hovatartozás, vallás és fogyatékosság) alapján történő megkülönböztetést mindennapi életünk bizonyos aspektusaival kapcsolatban, ideértve:

1. Foglalkoztatás;
2. Ház; és
3. Áruk és szolgáltatások biztosítása.

Ha Ön emberi jogi követelésben érintett egy lakásbérlettel kapcsolatban, a Pax Law segíthet Önnek az ügy tárgyalással, közvetítéssel vagy tárgyaláson történő megoldásában.

Gyakran ismételt kérdések

Mikor léphet be a bérbeadóm a bérleménybe?

Bérbeadója megfelelő értesítést követően léphet be az ingatlanba. Az értesítéshez a bérbeadónak a látogatás előtt 24 órával írásban tájékoztatnia kell Önt a belépés időpontjáról, a belépés céljáról és a belépés időpontjáról.

A bérbeadó csak ésszerű célból léphet be a bérleménybe, beleértve:
1. Élet vagy tulajdon védelme vészhelyzetben.
2. A bérlő otthon van, és beleegyezik abba, hogy a bérbeadó beléphessen.
3. A bérlő beleegyezett abba, hogy a bérbeadó belépését legfeljebb 30 nappal a hozzáférés időpontja előtt engedélyezi.
4. A bérleményt a bérlő elhagyta.
5. A bérbeadónak választottbírói vagy bírósági végzése van a bérleti egységbe való belépésre

Mennyi ideig tart egy bérlő kilakoltatása Kr. e.

A kilakoltatás indoka és az érintett felek alapján a kilakoltatás akár 10 napot vagy hónapot is igénybe vehet. Javasoljuk, hogy konzultáljon szakképzett ügyvéddel, hogy konkrét tanácsot kapjon az ügyében.

Hogyan küzdhetek le egy kilakoltatás ellen Kr.e.

A kilakoltatási folyamat megkezdéséhez a bérbeadónak át kell adnia Önnek a bérbeadói értesítést a bérleti jogviszony megszüntetéséről. Az első, nagyon időérzékeny lépés az, hogy vitassa a bérbeadó bérleti szerződés felmondásáról szóló értesítését a Lakásbérleti fiókkal. Ezután bizonyítékokat kell gyűjtenie, és fel kell készülnie a vitatárgyalásra. Ha Ön a tárgyaláson sikeres, a bérleti jogviszony megszüntetéséről szóló értesítést az RTB választottbírójának végzésével töröljük. Javasoljuk, hogy konzultáljon szakképzett ügyvéddel, hogy konkrét tanácsot kapjon az ügyében.

Mennyi időre van szükség egy bérlő kilakoltatásához Kr. e.

A szükséges felmondási idő a kilakoltatás okától függ. 10 napos felmondási idő szükséges a bérleti jogviszony megszüntetésére, ha a kilakoltatás oka a meg nem fizetett bérleti díj. A bérlő ok miatti kilakoltatásához 1 hónapos felmondási idő szükséges. Két hónapos felmondási idő szükséges a bérlő kilakoltatásához, hogy a bérbeadó használja az ingatlant. A kilakoltatáshoz egyéb okok miatt más értesítési összegek szükségesek. Javasoljuk, hogy konzultáljon szakképzett ügyvéddel, hogy konkrét tanácsot kapjon az ügyében.

Mi a teendő, ha a bérlők nem hajlandók elmenni?

A birtoklási végzés megszerzéséhez vitát kell indítania a Lakásbérleti fiókkal. Ezt követően a Legfelsőbb Bírósághoz fordulhat birtoklási okirat beszerzése érdekében. A birtokbirtoklási okirat lehetővé teszi, hogy végrehajtót alkalmazzon a bérlő eltávolítására az ingatlanból. Javasoljuk, hogy konzultáljon szakképzett ügyvéddel, hogy konkrét tanácsot kapjon az ügyében.

Hogyan lehet megkerülni a kilakoltatást?

A kilakoltatási felszólítást megtámadhatja a lakásbérleti ághoz benyújtott vitával. Javasoljuk, hogy konzultáljon szakképzett ügyvéddel, hogy konkrét tanácsot kapjon az ügyében.

Beperelheti a gazdáját Kr. e.

Igen. Beperelheti bérbeadóját a Lakásbérlő Branch, a Kis értékű követelések bírósága vagy a Legfelsőbb Bíróság előtt. Javasoljuk, hogy konzultáljon képzett ügyvéddel, hogy konkrét tanácsokat adjon az ügyével kapcsolatban, különös tekintettel arra, hogyan perelje be a bérbeadót.

Ki tud rúgni egy bérbeadó?

Nem. A bérbeadónak megfelelő értesítést kell küldenie a bérlőnek a bérleti jogviszony megszüntetéséről, és követnie kell a törvényileg előírt lépéseket. A bérbeadó nem viheti fizikailag a bérlőt vagy a bérlő ingatlanát az egységből a Legfelsőbb Bíróság birtoklási engedélye nélkül.

Mennyi ideig tart a kilakoltatás, mert nem fizet bérleti díjat?

A bérbeadó kiszolgálhatja bérlőjét 10 napos felmondási idővel a bérleti jogviszony megszűnéséről a ki nem fizetett bérleti díj vagy rezsi miatt.

Kilakoltatható vagyok, ha van bérletem a BC-ben?

Igen. A lakásbérleti szerződést a bérbeadó megfelelő indok esetén felmondhatja. A bérbeadó köteles kézbesíteni a bérlő felé a bérbeadói értesítést a bérleti jogviszony megszüntetéséről.

Mi az illegális kilakoltatás Kr.e.

A jogellenes kilakoltatás nem megfelelő indokkal történt kilakoltatás, vagy olyan kilakoltatás, amely nem követi a lakásbérleti törvényben vagy más vonatkozó jogszabályban meghatározott jogi lépéseket.

Mennyibe kerül egy végrehajtó bérbeadása BC?

Egy végrehajtó az elvégzendő munkától függően 1,000 dollártól több ezer dollárig terjedhet a bérbeadónak.

Hány hónapot adsz egy bérlőnek, hogy kiköltözzön?

A lakásbérleti törvény meghatározza azokat a kötelező felmondási időket, amelyeket a bérbeadóknak fel kell adniuk bérlőiknek, ha a bérbeadó fel kívánja mondani a bérleti jogviszonyt. Javasoljuk, hogy konzultáljon szakképzett ügyvéddel, hogy konkrét tanácsot kapjon az ügyében.

Mikor kell a bérlőnek kiköltöznie Kr. e.

Ha a bérlő megkapja a bérbeadó felmondását a bérleti jogviszony felmondásáról, akkor vagy vitatnia kell a felmondást, vagy el kell költöznie az értesítésben szereplő napon 1 óráig.

A bérlőnek akkor is ki kell költöznie, ha a bérbeadó birtokba vételi megbízást kapott a Lakásbérleti Kirendeltségtől.

A bérleti jogviszony megszűnésének napján a bérlőnek 1 óráig el kell költöznie

Mennyi a minimum felmondási idő a bérbeadótól?

A bérbeadó a legkevesebb értesítést küldheti a bérlőnek a bérbeadó felmondása a bérleti jogviszony megszüntetésére ki nem fizetett bérleti díj vagy rezsi miatt, amely 10 napos felmondási idő.

Kilakoltatható késői bérlet miatt Kr. e.

Igen. A bérleti díj elmulasztása vagy a bérleti díj ismételt késedelmes fizetése egyaránt oka a kilakoltatásnak.

Kilakoltathatók télen Kr. e.

Igen. Kr. e. télen nincs korlátozás a személy kilakoltatására. A kilakoltatási folyamat azonban több hónapig is eltarthat, mire meghozza gyümölcsét. Tehát ha télen megkapta a bérbeadó felmondását a bérleti jogviszony megszüntetésére, akkor az RTB-nél benyújtott vitával meghosszabbíthatja a folyamatot.

Hogyan költözhetek ki egy bérlőt anélkül, hogy bírósághoz fordulnék?

A bérlő bírósághoz fordulás nélkül való kilakoltatásának egyetlen módja az, hogy meggyőzzük a bérlőt a bérleti jogviszony kölcsönös megszüntetéséről.

Hogyan tehetek panaszt egy bérbeadó ellen Kr. e-ben?

Ha bérbeadója nem tartotta be a lakásbérleti törvényben foglalt jogszabályokat, akkor a Lakásbérleti Kirendeltségen nyújthat be igényt ellene.

Mennyi ideig kell várni az RTB-re BC-ben?

Szerint CBC News4 szeptemberében egy sürgősségi vitatárgyalás meghallgatása körülbelül 2022 hétig tartott. A rendes vitameghallgatás körülbelül 14 hetet vett igénybe.

Megtagadhatja a bérlő a bérleti díjat?

Nem. A bérlő csak nagyon meghatározott feltételek mellett tarthat vissza bérleti díjat, például ha a Lakossági Bérleti Kirendeltségtől olyan megbízást kapott, amely lehetővé teszi számára a bérleti díj visszatartását.

Írta és felülvizsgálta:

Dr. Samin Mortazavi