वैंकूवर, ई.पू. में जमींदार-किरायेदार और बेदखली वकील

आवासीय किरायेदारी वकील - हम मदद के लिए क्या कर सकते हैं

पैक्स लॉ कॉर्पोरेशन और हमारे मकान मालिक-किरायेदार वकीलों आवासीय किरायेदारी के सभी चरणों में आपकी सहायता कर सकता है। हमें फोन or परामर्श शेड्यूल करें अपने अधिकारों के बारे में जानने के लिए।

पैक्स लॉ कॉर्पोरेशन में, हम प्रभावी, क्लाइंट-केंद्रित और टॉप रेटेड हैं। हम आपके मामले को समझने के लिए आपके साथ काम करेंगे, आगे के सर्वोत्तम मार्ग की पहचान करेंगे, और आपके योग्य परिणाम प्राप्त करने के लिए सर्वोत्तम कानूनी रणनीति को लागू करेंगे। यदि संभव हो तो हम आपके मकान मालिक-किराएदार के विवादों को बातचीत के द्वारा और यदि आवश्यक हो तो मुकदमेबाजी के माध्यम से हल करने में आपकी सहायता करेंगे।

जमींदारों के लिए, हम निम्नलिखित में आपकी सहायता कर सकते हैं:

1. जमींदारों के अधिकारों और जिम्मेदारियों के बारे में परामर्श;
2. किरायेदारी के दौरान विवादों को सुलझाने के बारे में परामर्श;
3. आवासीय किरायेदारी समझौता तैयार करने में सहायता;
4. अवैतनिक किराए के मुद्दे;
5. बेदखली नोटिस तैयार करना और तामील करना;
6. आवासीय किरायेदारी शाखा (“आरटीबी”) सुनवाई के दौरान प्रतिनिधित्व;
7. सर्वोच्च न्यायालय में अपने कब्जे के आदेश को लागू करना; और
8. मानवाधिकार के दावों के विरुद्ध आपका बचाव करना।

हम निम्नलिखित के साथ किरायेदारों की सहायता करते हैं:

1. एक किरायेदार के रूप में उनके अधिकारों और जिम्मेदारियों की व्याख्या करने के लिए परामर्श;
2. किरायेदारी के दौरान विवादों को सुलझाने में सहायता;
3. एक आवासीय किरायेदारी समझौते या उनके साथ अनुबंध की समीक्षा करना और सामग्री की व्याख्या करना;
4. आपके मामले की समीक्षा करना और आपके बेदखली नोटिस से निपटने की सलाह देना;
5. आरटीबी सुनवाई के दौरान प्रतिनिधित्व;
6. सुप्रीम कोर्ट में आरटीबी के फैसलों की न्यायिक समीक्षा; और
7. जमींदारों के खिलाफ दावा।

चेतावनी: इस पृष्ठ पर जानकारी पाठक की सहायता के लिए प्रदान की जाती है और यह एक योग्य वकील से कानूनी सलाह का प्रतिस्थापन नहीं है।

आवासीय किरायेदारी अधिनियम ("आरटीए") और विनियम

RSI आवासीय किरायेदारी अधिनियम, [एसबीसी 2002] अध्याय 78 ब्रिटिश कोलंबिया प्रांत की विधान सभा का एक अधिनियम है। इसलिए, यह ब्रिटिश कोलंबिया के भीतर आवासीय किरायेदारी पर लागू होता है। आरटीए मकान मालिक-किरायेदार संबंध को विनियमित करने के लिए है। यह जमींदारों या किरायेदारों की विशेष रूप से रक्षा करने वाला अधिनियम नहीं है। इसके बजाय, यह ब्रिटिश कोलंबिया प्रांत में मकान मालिकों के लिए किराये के समझौते में प्रवेश करना आसान और अधिक आर्थिक रूप से व्यवहार्य बनाने के लिए बनाया गया कानून है। इसी तरह, यह जमींदारों के वैध संपत्ति हित को मान्यता देते हुए किरायेदारों के कुछ अधिकारों की रक्षा करने वाला अधिनियम है।

आरटीए के तहत आवासीय किरायेदारी क्या है?

आरटीए की धारा 4 एक आवासीय किरायेदारी को इस प्रकार परिभाषित करती है:

2   (1) किसी अन्य अधिनियमन के बावजूद लेकिन धारा 4 के अधीन [यह अधिनियम किस पर लागू नहीं होता है], यह अधिनियम किरायेदारी समझौतों, किराये की इकाइयों और अन्य आवासीय संपत्ति पर लागू होता है।

(2) इस अधिनियम में अन्यथा प्रदान किए गए को छोड़कर, यह अधिनियम इस अधिनियम के लागू होने की तिथि से पहले या बाद में किए गए किरायेदारी समझौते पर लागू होता है।

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

हालांकि, आरटीए की धारा 4 धारा 2 के कुछ अपवादों को निर्धारित करती है और बताती है कि किन परिस्थितियों में मकान मालिक-किरायेदार संबंध अधिनियम द्वारा विनियमित नहीं होंगे:

4 यह अधिनियम लागू नहीं होता है

(ए) सहकारी समिति के एक सदस्य के लिए एक अलाभकारी आवास सहकारी समिति द्वारा किराए पर लिया गया आवास,

(बी) एक शैक्षिक संस्थान के स्वामित्व या संचालित रहने की जगह और उस संस्थान द्वारा अपने छात्रों या कर्मचारियों को प्रदान की जाती है,

(सी) रहने की जगह जिसमें किरायेदार उस आवास के मालिक के साथ बाथरूम या रसोई की सुविधा साझा करता है,

(डी) रहने की जगह परिसर के साथ शामिल है कि

(i) मुख्य रूप से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अधिकृत हैं, और

(ii) एक ही समझौते के तहत किराए पर लिया जाता है,

(ई) छुट्टी या यात्रा आवास के रूप में रहने की जगह,

(एफ) आपातकालीन आश्रय या संक्रमणकालीन आवास के लिए रहने की जगह,

(छ) रहने का स्थान

(i) कम्युनिटी केयर एंड असिस्टेड लिविंग एक्ट के तहत एक कम्युनिटी केयर फैसिलिटी में,

(ii) सतत देखभाल अधिनियम के तहत एक सतत देखभाल सुविधा में,

(iii) अस्पताल अधिनियम के तहत एक सार्वजनिक या निजी अस्पताल में,

(iv) यदि मानसिक स्वास्थ्य अधिनियम के तहत एक प्रांतीय मानसिक स्वास्थ्य सुविधा, एक अवलोकन इकाई या एक मनोरोग इकाई में नामित किया गया है,

(v) एक आवास आधारित स्वास्थ्य सुविधा में जो आतिथ्य समर्थन सेवाएं और व्यक्तिगत स्वास्थ्य देखभाल प्रदान करता है, या

(vi) जो पुनर्वास या चिकित्सीय उपचार या सेवाएं प्रदान करने के दौरान उपलब्ध कराया गया हो,

(ज) एक सुधारक संस्थान में रहने की जगह,

(i) एक किरायेदारी समझौते के तहत किराए पर रहने की जगह जिसकी अवधि 20 वर्ष से अधिक है,

(जे) किरायेदारी समझौते जिन पर निर्मित होम पार्क किरायेदारी अधिनियम लागू होता है, या

(के) निर्धारित किरायेदारी समझौते, किराये की इकाइयां या आवासीय संपत्ति।

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

आरटीए को सारांशित करने के लिए, कुछ सबसे महत्वपूर्ण मकान मालिक-किरायेदार संबंध जो अधिनियम द्वारा विनियमित नहीं हैं:

यदि आपके पास इस बारे में प्रश्न हैं कि आपका आवासीय किरायेदारी समझौता आरटीए द्वारा विनियमित है या नहीं, तो आप अपने सवालों के जवाब जानने के लिए पैक्स लॉ के मकान मालिक-किरायेदार वकीलों से संपर्क कर सकते हैं।

आवासीय किरायेदारी अधिनियम अपरिहार्य है

यदि आरटीए किसी किरायेदारी पर लागू होता है, तो इससे बचा नहीं जा सकता है या इससे अनुबंधित नहीं किया जा सकता है:

1. यदि मकान मालिक या किरायेदार को यह नहीं पता था कि आरटीए उनके किरायेदारी अनुबंध पर लागू होता है, तो आरटीए अभी भी लागू होगा।
2. यदि मकान मालिक और किराएदार इस बात पर सहमत हों कि आरटीए किरायेदारी पर लागू नहीं होगा, तब भी आरटीए लागू होगा।

किरायेदारी समझौते के पक्षकारों के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि आरटीए उनके अनुबंध पर लागू होता है या नहीं।

5   (1) जमींदार और किरायेदार इस अधिनियम या विनियमों से बच नहीं सकते हैं या अनुबंध नहीं कर सकते हैं।

(2) इस अधिनियम या विनियमों से बचने या अनुबंध करने का कोई भी प्रयास कोई प्रभाव नहीं है।

आवासीय किरायेदारी अधिनियम (gov.bc.ca)

आवासीय किरायेदारी समझौते

आरटीए सभी जमींदारों को निम्नलिखित आवश्यकताओं का पालन करने की आवश्यकता है:

12 (1) एक मकान मालिक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि एक किरायेदारी समझौता है

(ए) लिखित में,

(बी) मकान मालिक और किरायेदार दोनों द्वारा हस्ताक्षरित और दिनांकित,

(सी) प्रकार में 8 बिंदु से छोटा नहीं है, और

(डी) एक उचित व्यक्ति द्वारा आसानी से पढ़ने और समझने के लिए लिखा गया है।

(2) एक मकान मालिक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि अधिनियम की धारा 13 [किरायेदारी समझौते के लिए आवश्यकताएं] और इस विनियम की धारा 13 [मानक शर्तें] के तहत आवश्यक किरायेदारी समझौते की शर्तें किरायेदारी समझौते में इस तरह निर्धारित की गई हैं जो उन्हें स्पष्ट रूप से उन शब्दों से अलग किया जा सकता है जो उन वर्गों के तहत आवश्यक नहीं हैं

आवासीय किरायेदारी विनियमन (gov.bc.ca)

इसलिए मकान मालिक-किराएदार संबंध को मकान मालिक द्वारा लिखित रूप में एक किरायेदारी समझौता तैयार करके शुरू किया जाना चाहिए, जो कम से कम आकार 8 के फॉन्ट में टाइप किया गया हो, और आवासीय किरायेदारी विनियमों की धारा 13 में निर्धारित सभी आवश्यक "मानक शर्तें" शामिल हों।

13   (1)एक मकान मालिक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि एक किरायेदारी समझौते में मानक शर्तें शामिल हैं।

(1.1) अनुसूची में निर्धारित शर्तें मानक शर्तों के रूप में निर्धारित हैं।

(2) धारा 2 में संदर्भित किराये की इकाई का एक मकान मालिक [अधिनियम से छूट] एक किरायेदारी समझौते में निम्नलिखित को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है:

(ए) अनुसूची की धारा 2 [सुरक्षा और पालतू क्षति जमा] अगर मकान मालिक को सुरक्षा जमा राशि या पालतू क्षति जमा राशि के भुगतान की आवश्यकता नहीं है;

(बी) अनुसूची के खंड 6 और 7 [किराया वृद्धि, असाइन या सबलेट].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

आरटीबी ने आवासीय किरायेदारी समझौते का एक खाली फॉर्म तैयार किया है और इसे जमींदारों और किरायेदारों द्वारा उपयोग के लिए अपनी वेबसाइट पर उपलब्ध कराया है:

यह हमारा सुझाव है कि मकान मालिक और किरायेदार आरटीबी द्वारा प्रदान किए गए फॉर्म का उपयोग करें और किराएदारी समझौते में कोई भी बदलाव करने से पहले एक मकान मालिक-किरायेदार वकील से परामर्श करें, जिस पर वे हस्ताक्षर करना चाहते हैं।

किरायेदारों को उनके किराये के घरों के बारे में क्या पता होना चाहिए

रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले रेंटर्स को क्या पता होना चाहिए

ब्रिटिश कोलंबिया और ग्रेटर वैंकूवर मेट्रोपॉलिटन एरिया के रेंटल मार्केट में रेंटर्स की भरमार है और खाली यूनिट्स की संख्या कम है। नतीजतन, घर-चाहने वालों को अक्सर लंबे समय तक संपत्ति की तलाश करनी पड़ती है और विभिन्न किराये के घोटालों को चलाने वाले गैर-निष्ठावान व्यक्तियों के अधीन हो सकते हैं। रेंटल घोटालों से बचने के लिए हमें कुछ सुझावों की सूची नीचे दी गई है:

अधिकांश वैध जमींदार कानूनी किरायेदारी समझौते में प्रवेश करने से पहले नीचे दी गई एक या अधिक पूछताछ करते हैं:

किराये का समझौता

आपके मकान मालिक द्वारा आपको प्रदान किए गए किराये के समझौते में वैधानिक रूप से आवश्यक शर्तें शामिल होनी चाहिए। हालांकि, एक मकान मालिक कानून के तहत कवर किए गए से परे लीज समझौते में अतिरिक्त शर्तें जोड़ सकता है। उदाहरण के लिए, किरायेदार को संपत्ति में रहने वाले अतिरिक्त रहने वालों को प्रतिबंधित करने के लिए शर्तों को जोड़ा जा सकता है।

किरायेदारी अनुबंध में समीक्षा करने के लिए कुछ सबसे महत्वपूर्ण शर्तें नीचे दी गई हैं:

1. समय: क्या किरायेदारी निश्चित अवधि की किरायेदारी है या महीने-दर-महीने की किरायेदारी। निश्चित-लंबाई की किरायेदारी किरायेदारों को उनकी अवधि के दौरान अधिक सुरक्षा प्रदान करती है और निश्चित अवधि के अंत के बाद स्वचालित रूप से महीने-दर-महीने किरायेदारी बन जाती है जब तक कि मकान मालिक और किरायेदार दोनों किरायेदारी को समाप्त करने या एक नई निश्चित-लंबाई में प्रवेश करने के लिए सहमत न हों। किरायेदारी का समझौता।
2. किराया: देय किराए की राशि, उपयोगिताओं, लॉन्ड्री, केबल, या आदि के लिए देय अन्य राशियाँ, और अन्य वापसी योग्य या गैर-वापसी योग्य शुल्क जो देय हो सकते हैं। मकान मालिक किरायेदार को बिजली और गर्म पानी जैसी सेवाओं के लिए अलग से भुगतान करने के लिए कह सकता है।
3. डिपॉजिट: मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में एक महीने के किराए का 50% और पालतू जमा के रूप में एक महीने के किराए का 50% तक का अनुरोध कर सकता है।
4. पालतू जानवर: मकान मालिक किरायेदार की इकाई में पालतू जानवर रखने और रखने की क्षमता पर प्रतिबंध लगा सकता है।

किरायेदारी के दौरान

मकान मालिक की किरायेदारी की अवधि के दौरान किरायेदार के प्रति लगातार जिम्मेदारियां होती हैं। उदाहरण के लिए, मकान मालिक को चाहिए:

1. कानून और रेंटल एग्रीमेंट द्वारा आवश्यक मानकों के अनुसार किराये की संपत्ति की मरम्मत और रखरखाव करें।
2. प्रमुख रिसाव, क्षतिग्रस्त नलसाजी, खराब प्राथमिक हीटिंग या विद्युत प्रणालियों, और क्षतिग्रस्त ताले जैसी स्थितियों के लिए आपातकालीन मरम्मत प्रदान करें।
3. यदि क्षति किरायेदार या किरायेदार के परिवार या मेहमानों के कारण नहीं हुई है तो नियमित मरम्मत प्रदान करें।

मकान मालिक को किरायेदारी के दौरान किरायेदार को नोटिस देने पर किराये की इकाई का निरीक्षण करने का अधिकार है। हालांकि, मकान मालिक को किरायेदार को परेशान करने का अधिकार नहीं है या अनुचित रूप से किरायेदार के उपयोग और किराये की इकाई के आनंद को परेशान करने का अधिकार नहीं है।

जमींदारों को उनकी संपत्ति के बारे में क्या पता होना चाहिए

रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले

हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपने संभावित किरायेदारों की पूरी जांच करें और केवल उन व्यक्तियों के साथ एक किरायेदारी समझौते में प्रवेश करें, जो समझौते की शर्तों का पालन करने की संभावना रखते हैं, आपकी संपत्ति का सम्मान करते हैं, और आपके लिए अनुचित समस्याएं पैदा किए बिना आपकी इकाई में रहते हैं या आपके पड़ोसी।

यदि आपके किरायेदार के पास अच्छा क्रेडिट नहीं है या अपने वित्तीय दायित्वों का तुरंत और नियमित रूप से भुगतान करने का ट्रैक रिकॉर्ड नहीं है, तो आप किसी अन्य व्यक्ति से किरायेदारी समझौते पर अपने दायित्वों की गारंटी लेने के लिए कह सकते हैं। पैक्स लॉ में मकान मालिक-किरायेदार वकील मानक किराये समझौते की शर्तों के लिए गारंटी और वित्तीय क्षतिपूर्ति परिशिष्ट का मसौदा तैयार करके आपकी सहायता कर सकते हैं।

किराये का समझौता

आप अपने अधिकारों की रक्षा के लिए सभी आवश्यक शर्तों के साथ एक रेंटल एग्रीमेंट तैयार करने के लिए जिम्मेदार हैं। पैक्स लॉ कॉरपोरेशन में आवासीय किरायेदारी वकील आपके किराये के समझौते को तैयार करने में आपकी सहायता कर सकते हैं, जिसमें आरटीबी द्वारा प्रदान की जाने वाली मानक शर्तों के अतिरिक्त कोई भी शर्तें शामिल हैं। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप और किरायेदार दोनों किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर करें और तारीख डालें। हम अनुशंसा करते हैं कि यह हस्ताक्षर कम से कम एक गवाह की उपस्थिति में किया जाए, जिसे साक्षी के रूप में समझौते पर अपना नाम भी रखना चाहिए। एक बार किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर हो जाने के बाद, आपको किरायेदार को इसकी एक प्रति प्रदान करनी होगी।

किरायेदारी के दौरान

किरायेदारी की शुरुआत में, मकान मालिक और किरायेदार की उपस्थिति में इकाई की स्थिति का निरीक्षण किया जाना चाहिए। यदि किरायेदारी की शुरुआत और अंत में स्थिति निरीक्षण नहीं किया जाता है, तो मकान मालिक को सुरक्षा जमा से कोई भी राशि काटने का अधिकार नहीं होगा। आरटीबी मकान मालिकों और किरायेदारों को स्थिति निरीक्षण प्रक्रिया में सहायता करने के लिए एक फॉर्म प्रदान करता है।

आपको उपरोक्त प्रपत्र की एक प्रति शर्त निरीक्षण (“पूर्वाभ्यास”) में लानी होगी और इसे किरायेदार के साथ भरना होगा। एक बार फॉर्म भर जाने के बाद, दोनों पक्षों को उस पर हस्ताक्षर करना चाहिए। आपको किरायेदार को उनके रिकॉर्ड के लिए इस दस्तावेज़ की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए।

पैक्स लॉ के आवासीय किरायेदारी वकील आपके समझौते की अवधि के दौरान उत्पन्न होने वाले किसी भी अन्य मुद्दों में आपकी सहायता कर सकते हैं, जिसमें शामिल हैं लेकिन इन तक सीमित नहीं है:

1. संपत्ति को नुकसान के मुद्दे;
2. किरायेदार के खिलाफ शिकायत;
3. किरायेदारी समझौते की शर्तों का उल्लंघन; और
4. किसी भी कानूनी कारण से बेदखली, जैसे कि मकान मालिक द्वारा संपत्ति का उपयोग, बार-बार किराए का देर से भुगतान, या अवैतनिक किराया।

बेदखली नोटिस और जमींदारों और किरायेदारों को क्या पता होना चाहिए

मकान मालिक किरायेदारी समाप्त करने के लिए मकान मालिक का नोटिस देकर किरायेदारी समाप्त कर सकता है। किरायेदार को किरायेदारी समाप्त करने के लिए मकान मालिक का नोटिस देने के कुछ कानूनी कारण हैं:

1. अवैतनिक किराया या उपयोगिताओं;
2. कारण के लिए;
3. मकान मालिक की संपत्ति का उपयोग; और
4. किराये की संपत्ति को किसी अन्य उपयोग में तोड़ना या बदलना।

किसी किरायेदार को बेदखल करने की प्रक्रिया और कानूनी कदम बेदखली के कारणों पर निर्भर करते हैं। हालाँकि, एक त्वरित सारांश नीचे दिया गया है:

किरायेदारों के पास मकान मालिक को किरायेदारी समाप्त करने के लिए किरायेदार का नोटिस देकर अपनी किरायेदारी जल्दी खत्म करने का विकल्प भी है।

आवासीय किरायेदारी शाखा ("आरटीबी")

RTB एक प्रशासनिक न्यायाधिकरण है, जिसका अर्थ है कि यह अदालतों के बजाय कुछ विवादों को हल करने के लिए सरकार द्वारा सशक्त संगठन है।

मकान मालिक-किराएदार के विवादों में जो रेजिडेंशियल टेनेंसी एक्ट के दायरे में आते हैं, आरटीबी के पास अक्सर विवाद के संबंध में निर्णय लेने का अधिकार क्षेत्र होता है। आरटीबी का उद्देश्य जमींदारों और किरायेदारों के बीच संघर्षों को संबोधित करने और हल करने के लिए एक सुलभ, उपयोग में आसान मार्ग बनना है। दुर्भाग्य से, जमींदार-किरायेदार विवाद अक्सर जटिल होते हैं, और परिणामस्वरूप, उन विवादों को हल करने के नियम और प्रक्रियाएँ भी जटिल हो गई हैं।

RTB अपने प्रक्रिया के नियमों के आधार पर संचालित होता है, जो ऑनलाइन उपलब्ध हैं। यदि आप किसी आरटीबी विवाद में शामिल हैं, तो यह अनिवार्य है कि आप आरटीबी की प्रक्रिया के नियमों के बारे में जानें और उन नियमों का पालन अपनी क्षमता के अनुसार करें। एक पक्ष के नियमों का पालन करने में विफल रहने के कारण कई RTB मामले जीते या हारे गए हैं।

यदि आपको आरटीबी मामले में मदद की जरूरत है, तो पैक्स लॉ के मकान मालिक-किरायेदार वकीलों के पास आपके आरटीबी विवाद मामले में आपकी सहायता करने के लिए अनुभव और ज्ञान है। हमसे आज ही से संपर्क में रहें।

मानवाधिकार ट्रिब्यूनल ("एचआरटी") आवासीय किरायेदारी से संबंधित विवाद

आवासीय किरायेदारी आपके दैनिक जीवन का एक पहलू है जहां ब्रिटिश कोलंबिया का मानवाधिकार अधिनियम हर व्यक्ति के मूल अधिकारों और सम्मान की रक्षा के लिए लागू होता है। मानवाधिकार अधिनियम हमारे दैनिक जीवन के कुछ पहलुओं के संबंध में निषिद्ध आधारों (आयु, लिंग, जातीयता, धर्म और विकलांगता सहित) के आधार पर भेदभाव को प्रतिबंधित करता है, जिसमें शामिल हैं:

1. रोज़गार;
2. आवास; तथा
3. माल और सेवाओं का प्रावधान।

यदि आप एक आवासीय किरायेदारी के संबंध में मानवाधिकार के दावों में शामिल हैं, तो पैक्स कानून आपके मामले को बातचीत, मध्यस्थता या सुनवाई में हल करने में आपकी सहायता कर सकता है।

आम सवाल-जवाब

मेरा मकान मालिक किराये की इकाई में कब आ सकता है?

आपका मकान मालिक आपकी उचित सूचना देने के बाद संपत्ति का उपयोग कर सकता है। आपको नोटिस देने के लिए, मकान मालिक को प्रवेश के समय, प्रवेश के उद्देश्य, और प्रवेश की तिथि के बारे में लिखित रूप में यात्रा के 24 घंटे पहले आपको सूचित करना होगा।

एक मकान मालिक केवल उचित उद्देश्यों के लिए किराये की इकाई में प्रवेश कर सकता है, जिसमें निम्न शामिल हैं:
1. आपातकाल के दौरान जीवन या संपत्ति की रक्षा करना।
2. किरायेदार घर पर है और मकान मालिक को प्रवेश करने की अनुमति देने के लिए सहमत है।
3. किरायेदार पहुंच के समय से 30 दिन पहले मकान मालिक को प्रवेश की अनुमति देने के लिए सहमत है।
4. किराये की इकाई को किरायेदार द्वारा छोड़ दिया गया है।
5. किराये की इकाई में प्रवेश करने के लिए मकान मालिक के पास मध्यस्थ का आदेश या अदालती आदेश है

बीसी में एक किरायेदार को बेदखल करने में कितना समय लगता है?

बेदखली के कारण और इसमें शामिल पार्टियों के आधार पर, निष्कासन में कम से कम 10 दिन या महीने लग सकते हैं। हम आपके मामले पर विशिष्ट सलाह के लिए एक योग्य वकील से बात करने की सलाह देते हैं।

मैं बीसी में बेदखली से कैसे लड़ सकता हूँ?

बेदखली की प्रक्रिया शुरू करने के लिए आपके मकान मालिक को किरायेदारी खत्म करने के लिए मकान मालिक का नोटिस देना चाहिए। आपका पहला, बहुत ही समय-संवेदी कदम है किरायेदारी समाप्त करने के लिए मकान मालिक के नोटिस का रेजिडेंशियल टेनेंसी ब्रांच के साथ विवाद करना। फिर आपको सबूत इकट्ठा करने होंगे और अपने विवाद की सुनवाई के लिए तैयारी करनी होगी। यदि आप सुनवाई में सफल होते हैं, तो आरटीबी में मध्यस्थ के आदेश से किरायेदारी समाप्त करने का नोटिस रद्द कर दिया जाएगा। हम आपके मामले पर विशिष्ट सलाह के लिए एक योग्य वकील से बात करने की सलाह देते हैं।

बीसी में एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए कितने नोटिस की आवश्यकता होती है?

आवश्यक नोटिस अवधि बेदखली के कारण पर निर्भर करती है। यदि बेदखली का कारण अवैतनिक किराया है, तो किरायेदारी समाप्त करने के लिए 10-दिन का नोटिस आवश्यक है। किसी किरायेदार को किसी कारण से बेदखल करने के लिए 1 महीने के नोटिस की आवश्यकता होती है। मकान मालिक द्वारा संपत्ति के उपयोग के लिए एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए दो महीने के नोटिस की आवश्यकता होती है। बेदखली के अन्य कारणों के लिए अन्य नोटिस राशियों की आवश्यकता होती है। हम आपके मामले पर विशिष्ट सलाह के लिए एक योग्य वकील से बात करने की सलाह देते हैं।

अगर किराएदार छोड़ने से इनकार करते हैं तो क्या करें?

कब्जे का आदेश प्राप्त करने के लिए आपको रेजिडेंशियल टेनेंसी ब्रांच के साथ विवाद शुरू करना होगा। इसके बाद, आप कब्जे की रिट प्राप्त करने के लिए सर्वोच्च न्यायालय जा सकते हैं। कब्जे की रिट आपको संपत्ति से किरायेदार को हटाने के लिए बेलीफ को किराए पर लेने की अनुमति देती है। हम आपके मामले पर विशिष्ट सलाह के लिए एक योग्य वकील से बात करने की सलाह देते हैं।

आप एक निष्कासन के आसपास कैसे जाते हैं?

आप रेजिडेंशियल टेनेंसी ब्रांच में विवाद दर्ज करके बेदखली नोटिस पर विवाद कर सकते हैं। हम आपके मामले पर विशिष्ट सलाह के लिए एक योग्य वकील से बात करने की सलाह देते हैं।

क्या आप बीसी में अपने मकान मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं?

हाँ। आप रेजिडेंशियल टेनेंसी ब्रांच, स्मॉल क्लेम कोर्ट या सुप्रीम कोर्ट में अपने मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा कर सकते हैं। हम आपके मामले पर विशिष्ट सलाह के लिए एक योग्य वकील से बात करने की सलाह देते हैं, विशेष रूप से अपने मकान मालिक पर मुकदमा करने के तरीके के बारे में।

क्या कोई मकान मालिक आपको लात मार सकता है?

नहीं। एक मकान मालिक को किरायेदार को किरायेदारी समाप्त करने के लिए उचित नोटिस देना चाहिए और कानूनी रूप से आवश्यक कदमों का पालन करना चाहिए। एक मकान मालिक को सुप्रीम कोर्ट से कब्जे की रिट के बिना किरायेदार या किरायेदार की संपत्ति को इकाई से भौतिक रूप से हटाने की अनुमति नहीं है।

किराया न देने पर बेदखल होने में कितना समय लगता है?

एक मकान मालिक अपने किराएदार को अवैतनिक किराए या उपयोगिताओं के लिए किरायेदारी की समाप्ति के 10-दिन के नोटिस के साथ सेवा दे सकता है।

यदि मेरे पास बीसी में पट्टा है तो क्या मुझे बेदखल किया जा सकता है?

हाँ। मकान मालिक के पास उचित कारण होने पर एक आवासीय पट्टा समझौता समाप्त किया जा सकता है। मकान मालिक को किरायेदार पर किरायेदारी समाप्त करने के लिए मकान मालिक का नोटिस देना चाहिए।

बीसी में एक अवैध बेदखली क्या है?

एक अवैध बेदखली अनुचित कारणों से बेदखली या बेदखली है जो आवासीय किरायेदारी अधिनियम या अन्य लागू कानून में निर्धारित कानूनी कदमों का पालन नहीं करती है।

बेलीफ बीसी को किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?

किए जाने वाले कार्य के आधार पर, एक बेलीफ मकान मालिक को $1,000 से लेकर कई हज़ार डॉलर तक खर्च कर सकता है।

आप कितने महीने किरायेदार को बाहर जाने के लिए देते हैं?

आवासीय किरायेदारी अधिनियम आवश्यक नोटिस अवधि निर्धारित करता है कि अगर मकान मालिक किरायेदारी को समाप्त करना चाहता है तो मकान मालिकों को अपने किरायेदारों को देना होगा। हम आपके मामले पर विशिष्ट सलाह के लिए एक योग्य वकील से बात करने की सलाह देते हैं।

बीसी में किराएदार को कितने बजे बाहर जाना होता है?

यदि किसी किरायेदार को किरायेदारी समाप्त करने के लिए मकान मालिक का नोटिस प्राप्त होता है, तो उन्हें या तो नोटिस पर विवाद करना चाहिए या नोटिस पर निर्धारित तिथि पर दोपहर 1 बजे तक बाहर जाना चाहिए।

यदि मकान मालिक ने आवासीय किरायेदारी शाखा से कब्जे का आदेश प्राप्त कर लिया है तो किरायेदार को भी बाहर जाना होगा।

किरायेदारी समाप्त होने की तिथि पर, एक किरायेदार को दोपहर 1 बजे तक बाहर जाना होता है

एक मकान मालिक कम से कम कितना नोटिस दे सकता है?

कम से कम एक नोटिस जो एक मकान मालिक एक किरायेदार को दे सकता है, वह मकान मालिक का अवैतनिक किराए या उपयोगिताओं के लिए किरायेदारी समाप्त करने का नोटिस है, जो कि 10 दिन का नोटिस है।

क्या आपको बीसी में देर से किराए के लिए बेदखल किया जा सकता है?

हाँ। किराए का भुगतान न करना या किराए का बार-बार देर से भुगतान करना, दोनों बेदखली के कारण हैं।

क्या आपको बीसी में सर्दियों में बेदखल किया जा सकता है?

हाँ। ईसा पूर्व में सर्दियों में किसी व्यक्ति को बेदखल करने पर कोई प्रतिबंध नहीं है। हालांकि, बेदखली की प्रक्रिया को फल देने में कई महीने लग सकते हैं। इसलिए यदि आपको सर्दियों में किरायेदारी समाप्त करने के लिए मकान मालिक का नोटिस दिया गया है, तो आप आरटीबी में विवाद दर्ज करके प्रक्रिया को आगे बढ़ा सकते हैं।

मैं अदालत में जाए बिना एक किरायेदार को कैसे बेदखल कर सकता हूँ?

अदालत में जाए बिना एक किरायेदार को बेदखल करने का एकमात्र तरीका किरायेदार को किरायेदारी के पारस्परिक अंत के लिए सहमत होने के लिए राजी करना है।

मैं बीसी में मकान मालिक के खिलाफ शिकायत कैसे दर्ज करूं?

यदि आपके मकान मालिक ने आवासीय किरायेदारी अधिनियम में निर्धारित कानूनों का पालन नहीं किया है, तो आप आवासीय किरायेदारी शाखा में उनके खिलाफ दावा दायर कर सकते हैं।

बीसी में आरटीबी का इंतजार कब तक है?

के अनुसार सीबीसी समाचार, सितंबर 4 में आपातकालीन विवाद सुनवाई में लगभग 2022 सप्ताह लग गए। नियमित विवाद सुनवाई में लगभग 14 सप्ताह लग गए।

क्या कोई किरायेदार किराए का भुगतान करने से मना कर सकता है?

नहीं। एक किरायेदार केवल बहुत ही विशिष्ट परिस्थितियों में किराया रोक सकता है, जैसे कि जब उनके पास आवासीय किरायेदारी शाखा से किराया रोकने की अनुमति देने का आदेश हो।

द्वारा लिखित और समीक्षित:

डॉ. समीन मुर्तज़ावी