وکلای مالک - مستاجر و اخراج در ونکوور، بریتیش کلمبیا

وکلای اجاره مسکن – چه کاری می توانیم برای کمک انجام دهیم

شرکت حقوقی Pax و صاحبخانه- مستاجر ما وکلا می تواند در تمام مراحل اجاره مسکن به شما کمک کند. با ما تماس بگیرید or یک مشاوره را برنامه ریزی کنید برای آگاهی از حقوق خود

در Pax Law Corporation، ما موثر، مشتری محور و دارای رتبه برتر هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم، بهترین مسیر را شناسایی کنیم، و بهترین استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی که شایسته آن هستید، اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق دعوی به شما در حل اختلافات موجر و مستاجر کمک خواهیم کرد.

برای صاحبخانه ها، ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان؛
2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره؛
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی؛
4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده؛
5. تهیه و ارائه آگهی تخلیه؛
6. وکالت در جلسات دادرسی شعبه مستاجر مسکونی ("RTB").
7. اجرای حکم تصرف خود در دیوان عالی کشور؛ و
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای توضیح حقوق و وظایف خود به عنوان مستاجر؛
2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره؛
3. بررسی قرارداد یا قرارداد اجاره مسکن با آنها و توضیح مطالب.
4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اطلاعیه تخلیه شما؛
5. وکالت در جلسات استماع RTB؛
6. بررسی قضایی تصمیمات RTB در دیوان عالی؛ و
7. دعاوی علیه مالکان

هشدار: اطلاعات این صفحه برای کمک به خواننده ارائه شده است و جایگزینی برای مشاوره حقوقی یک وکیل واجد شرایط نیست.

قانون اجاره مسکن ("RTA") و مقررات

La قانون اجاره مسکن، [SBC 2002] فصل 78 مصوبه مجلس قانونگذاری استان بریتیش کلمبیا است. بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از RTA تنظیم رابطه موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر کردن قراردادهای اجاره برای مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عین به رسمیت شناختن منافع مالکانه معتبر مالکان است.

اجاره مسکن تحت RTA چیست؟

بخش 4 از RTA اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:

2   (1) علیرغم هر مصوبه دیگری اما مشمول بخش 4 [این قانون شامل چه مواردی نمی شود]، این قانون در مورد قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره و سایر املاک مسکونی اعمال می شود.

(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقرر شده باشد، این قانون در مورد قرارداد اجاره ای که قبل یا بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد شده است اعمال می شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این حال، بخش 4 از RTA برخی از استثنائات بخش 2 را تعیین می کند و توضیح می دهد که در چه شرایطی رابطه موجر و مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:

4 این قانون شامل نمی شود

الف) مسکن اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکی از اعضای تعاونی،

(ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مؤسسه در اختیار دانشجویان یا کارمندان آن قرار می گیرد.

ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک با صاحب آن مسکن دارد،

(د) محل اقامت شامل مکانهایی که

(i) عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند، و

(ii) تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند،

(ه) محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده است،

(و) محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،

ز) محل اقامت

(i) در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و زندگی کمکی،

(ii) در یک مرکز مراقبت مداوم تحت قانون مراقبت مداوم،

(iii) در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان،

(IV) در صورتی که طبق قانون بهداشت روانی در یک مرکز بهداشت روان استانی، یک واحد مشاهده یا یک واحد روانپزشکی تعیین شده باشد،

(v) در یک مرکز بهداشتی مبتنی بر مسکن که خدمات پشتیبانی مهمان نوازی و مراقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد، یا

(vi) که در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قرار می گیرد،

ح) اقامت در یک مؤسسه اصلاح و تربیت،

(i) مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره پارک‌های خانگی تولیدی در مورد آنها اعمال می‌شود، یا

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی تجویز شده.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

برای خلاصه کردن RTA، برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توسط قانون تنظیم نشده اند عبارتند از:

اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکونی شما توسط RTA تنظیم می شود یا خیر سؤالی دارید، می توانید با وکلای مالک- مستاجر Pax Law تماس بگیرید تا پاسخ سؤالات خود را بیابید.

قانون اجاره مسکن غیرقابل اجتناب است

اگر RTA در مورد اجاره اعمال شود، نمی توان از آن اجتناب کرد یا از موارد زیر منعقد کرد:

1. اگر صاحبخانه یا مستاجر نمی دانستند که RTA برای قرارداد اجاره آنها اعمال می شود، RTA همچنان اعمال می شود.
2. اگر صاحبخانه و مستاجر توافق کردند که RTA در مورد اجاره اعمال نمی شود، RTA همچنان اعمال می شود.

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند آیا RTA در قرارداد آنها اعمال شده است یا خیر.

5   (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون یا مقررات اجتناب کنند یا از آن منعقد کنند.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقررات بی‌اثر است.

قانون اجاره مسکن (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکن

RTA از همه صاحبخانه ها می خواهد که شرایط زیر را رعایت کنند:

12 (1) صاحبخانه باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره وجود دارد

الف) به صورت کتبی،

(ب) امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) در نوع کمتر از 8 نقطه، و

(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و درک باشد.

(2) صاحبخانه باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاز طبق بخش 13 [شرایط مورد نیاز برای قرارداد اجاره] قانون و بخش 13 [شرایط استاندارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شده است که آنها به وضوح از عباراتی که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص هستند

مقررات اجاره مسکن (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت کتبی، تایپ شده با فونت حداقل اندازه 8، و شامل تمام "شرایط استاندارد" مورد نیاز مندرج در بخش 13 مقررات اجاره مسکن آغاز شود.

13   (1) صاحبخانه باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره شامل شرایط استاندارد است.

(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویز می شود.

(2) صاحبخانه یک واحد اجاره ای که در بخش 2 ذکر شده است [مستثنیات از قانون] نیازی به درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [سپرده امنیت و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه به پرداخت وثیقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نیاز نداشته باشد.

(ب) بخش 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آن را برای استفاده مالکان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:

توصیه ما این است که موجر و مستاجران از فرم ارائه شده توسط RTB استفاده کنند و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای آن را دارند، با وکیل مالک- مستاجر مشورت کنند.

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکوور، انبوهی از اجاره‌کنندگان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازند و ممکن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیر دقیق قرار گیرند. در زیر لیستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده است:

اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی، یک یا چند مورد از درخواست های زیر را انجام می دهند:

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای که توسط صاحبخانه به شما ارائه می شود باید شامل شرایط قانونی باشد. با این حال، صاحبخانه می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کند، فراتر از مواردی که تحت قانون است. به عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشتن ساکنین اضافی در ملک منع کند.

در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره بررسی شود آورده شده است:

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بیشتری از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می‌کنند و به طور خودکار پس از پایان مدت زمان ثابت به اجاره ماه به ماه تبدیل می‌شوند، مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره‌دهی را خاتمه دهند یا قراردادی را با مدت ثابت جدید وارد کنند. قرارداد اجاره.
2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشویی، کابل یا غیره، و سایر هزینه های قابل استرداد یا غیر قابل استرداد که ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند برق و آب گرم کند.
3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان وثیقه و 50 درصد دیگر از اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه حیوان خانگی درخواست کند.
4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای توانایی مستاجر برای داشتن و نگهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.

در دوران اجاره

صاحبخانه در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال، صاحبخانه باید:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای مطابق با استانداردهای مورد نیاز قانون و قرارداد اجاره.
2. تعمیر اضطراری را برای شرایطی مانند نشتی عمده، لوله کشی آسیب دیده، سیستم گرمایش یا برق اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دیده ارائه دهید.
3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانان ایجاد نشده باشد، تعمیرات منظم را انجام دهید.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اجاره را بازرسی کند. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استفاده و لذت مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.

آنچه صاحبخانه ها باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توصیه می کنیم که یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید و فقط با افرادی که احتمالاً به شرایط قرارداد پایبند هستند، به ملک شما احترام می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غیر ضروری برای شما یا در واحد شما ساکن هستند، قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما

اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود ندارد، می توانید از فرد دیگری بخواهید که تعهدات او را در قرارداد اجاره تضمین کند. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی به شرایط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت از حقوق خود هستید. وکلای اجاره مسکن در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قرارداد اجاره به شما کمک کنند، از جمله شرایطی که علاوه بر شرایط استاندارد ارائه شده توسط RTB باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخ آن را امضا می کنند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود که او نیز نام خود را به عنوان شاهد در توافق نامه قرار دهد. پس از امضای قرارداد اجاره، باید یک نسخه از آن را در اختیار مستاجر قرار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مستاجر انجام شود. اگر بازرسی شرط در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودیعه را نخواهد داشت. RTB فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی شرایط ارائه می دهد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت ("راهنمایی") بیاورید و آن را با مستاجر پر کنید. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهید.

وکلای مستاجر پکس لاو می توانند در مورد مسائل دیگری که ممکن است در طول مدت قرارداد شما پیش بیاید، از جمله، اما نه محدود به موارد زیر، به شما کمک کنند:

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال؛
2. شکایت از مستاجر؛
3. نقض شرایط قرارداد اجاره؛ و
4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده مالک از ملک، تأخیر مکرر اجاره بها یا پرداخت نشدن اجاره بها.

اعلامیه های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید بدانند

صاحبخانه می تواند با دادن اخطاریه مالک برای پایان دادن به اجاره به اجاره پایان دهد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار موجر برای پایان دادن به اجاره به مستاجر عبارتند از:

1. اجاره یا آب و برق پرداخت نشده؛
2. برای علت؛
3. استفاده مالک از ملک؛ و
4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.

مراحل و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:

مستاجران همچنین می توانند با دادن اخطاریه مستاجر برای پایان اجاره به صاحبخانه، زودتر به اجاره خود پایان دهند.

شعبه اجاره مسکن ("RTB")

RTB یک دادگاه اداری است، به این معنی که سازمانی است که توسط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه، برخی اختلافات را حل کند.

در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکن قرار می گیرند، RTB اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. RTB در نظر گرفته شده است که یک راه در دسترس و با استفاده آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختلافات بین مالکان و مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجه قوانین و رویه های حل و فصل آن اختلافات نیز پیچیده شده است.

RTB بر اساس قوانین رویه خود عمل می کند که به صورت آنلاین در دسترس هستند. اگر درگیر یک اختلاف RTB هستید، ضروری است که در مورد قوانین رویه RTB بیاموزید و آن قوانین را تا جایی که می توانید دنبال کنید. بسیاری از پرونده های RTB به دلیل عدم رعایت قوانین توسط یک طرف برنده یا باخته شده اند.

اگر در مورد یک پرونده RTB به کمک نیاز دارید، وکلای مالک و مستاجر Pax Law دارای تجربه و دانش هستند تا به شما در پرونده اختلاف RTB کمک کنند. امروز با ما در تماس باش.

دادگاه حقوق بشر ("HRT") اختلافات مربوط به اجاره های مسکونی

اجاره‌های مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در آن قانون حقوق بشر بریتیش کلمبیا برای محافظت از حقوق اولیه و حیثیت هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، مذهب و معلولیت) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند، از جمله:

1. استخدام؛
2. مسکن؛ و
3. ارائه کالا و خدمات.

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، قانون Pax می‌تواند به شما در حل موضوع از طریق مذاکره، میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند.

پرسش و پاسخهای متداول

صاحبخانه من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره شود؟

صاحبخانه شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید، زمان ورود، هدف ورود و تاریخ ورود را کتباً به شما اطلاع دهد.

صاحبخانه فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:
1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.
2. مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به صاحبخانه اجازه ورود دهد.
3. مستاجر موافقت کرد که اجازه ورود صاحبخانه را حداکثر 30 روز قبل از زمان دسترسی بدهد.
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.
5. مالک دارای حکم یا حکم دادگاه برای ورود به واحد اجاره است

اخراج مستاجر در سال قبل از میلاد چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز یا چند ماه طول بکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

چگونه با اخراج در BC مبارزه کنم؟

صاحبخانه شما باید برای شروع فرآیند تخلیه، یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ارائه دهد. اولین قدم شما که بسیار حساس به زمان است، اعتراض به اعلامیه مالک مبنی بر پایان دادن به اجاره با شعبه اجاره مسکن است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافات خود آماده شوید. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور در RTB لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

برای اخراج مستاجر در سال قبل از میلاد چقدر اخطار لازم است؟

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بها پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره الزامی است. اخطار 1 ماهه برای اخراج مستاجر به دلایلی لازم است. برای اخراج مستاجر برای استفاده موجر از ملک، اخطار دو ماهه لازم است. سایر مبالغ اعلامیه به دلایل دیگر برای اخراج مورد نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

در صورت امتناع مستاجران از خروج چه باید کرد؟

برای دریافت حکم تملک باید با شعبه مستأجر مسکونی اختلافی را آغاز کنید. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای اخراج مستاجر از ملک یک ضابط استخدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

چگونه می توانید از اخراج دور شوید؟

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه استیجاری مسکونی نسبت به اخطار تخلیه اعتراض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

آیا می توانید از صاحبخانه خود در BC شکایت کنید؟

آره. شما می توانید از صاحبخانه خود در شعبه اجاره مسکن، دادگاه دعاوی کوچک یا دادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خود، به ویژه در مورد نحوه شکایت از صاحبخانه خود صحبت کنید.

آیا صاحبخانه می تواند شما را بیرون کند؟

خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و مراحل قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن تصرف از دیوان عالی کشور به صورت فیزیکی از واحد خارج کند.

چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟

یک صاحبخانه می تواند با اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده خدمت کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در سال قبل از میلاد می توانم اخراج شوم؟

آره. در صورتی که صاحبخانه دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکن می تواند توسط صاحبخانه فسخ شود. صاحبخانه باید اخطاریه موجر برای پایان دادن به اجاره را به مستاجر برساند.

تخلیه غیرقانونی در BC چیست؟

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که از مراحل قانونی مندرج در قانون اجاره مسکن یا سایر قوانین قابل اجرا پیروی نمی کند.

هزینه استخدام وکیل دادگستری BC چقدر است؟

بسته به کاری که باید انجام شود، یک وکیل می تواند از 1,000 دلار تا چند هزار دلار برای صاحبخانه هزینه داشته باشد.

چند ماه به مستاجر فرصت می‌دهید تا از خانه خارج شود؟

قانون اجاره مسکن دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که اگر مالک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

یک مستاجر در سال قبل از میلاد چه ساعتی باید از خانه خارج شود؟

اگر مستأجری اخطار مالک را برای پایان دادن به اجاره دریافت کند، باید یا با اخطار مخالفت کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ تعیین شده در اخطار از خانه خارج شود.

همچنین در صورتی که صاحبخانه از شعبه مستاجر مسکونی حکم تملک دریافت کرده باشد، مستاجر باید از خانه خارج شود.

در تاریخ پایان اجاره، مستاجر باید تا ساعت 1 از خانه خارج شود

حداقل اخطاری که صاحبخانه می تواند بدهد چقدر است؟

کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد، اخطاریه مالک برای پایان دادن به اجاره برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 روزه است.

آیا می توان برای اجاره دیرهنگام در سال قبل از میلاد از خانه بیرون کرد؟

آره. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می توان در سال قبل از میلاد در زمستان اخراج شد؟

آره. هیچ محدودیتی برای اخراج فرد در زمستان در سال قبل از میلاد وجود ندارد. با این حال، روند اخراج می تواند ماه ها طول بکشد تا نتیجه دهد. بنابراین اگر در زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شده است، می‌توانید این روند را با طرح اختلاف در RTB طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را اخراج کنم؟

تنها راه اخراج مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم که با پایان اجاره متقابل موافقت کند.

چگونه می توانم علیه صاحبخانه در BC شکایت کنم؟

اگر صاحبخانه شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می توانید علیه او در شعبه اجاره مسکن شکایت کنید.

مدت زمان انتظار برای RTB در BC چقدر است؟

مطابق با CBC اخبار، یک جلسه دادرسی اضطراری اختلاف تقریباً 4 هفته طول کشید تا در سپتامبر 2022 استماع شود. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف تقریباً 14 هفته طول کشید.

آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از اجاره بها خودداری کند، مانند زمانی که از شعبه مستاجر مسکونی دستوری داشته باشد که به او اجازه می‌دهد اجاره را رد کند.

نوشته و بررسی شده توسط:

دکتر ثمین مرتضوی