Lurjabeen-Maizterren eta Desalojoen abokatuak Vancouver-en, BC

Egoitza Alokairuko abokatuak - Zer egin dezakegu laguntzeko

Pax Law Corporation eta gure lurjabe-maizter abokatuak Bizitegi-errentamenduaren fase guztietan lagun zaitzake. Deitu or kontsulta bat antolatu zure eskubideak ezagutzeko.

Pax Law Corporation-n eraginkorrak, bezeroarengan oinarritutakoak eta hoberenak gara. Zurekin lan egingo dugu zure kasua ulertzeko, aurrera egiteko biderik onena identifikatzeko eta merezi dituzun emaitzak lortzeko estrategia juridikorik onena ezartzeko. Zure jabeen eta maizterren gatazkak negoziazio bidez konpontzen lagunduko dizugu, ahal izanez gero, eta auzi bidez behar izanez gero.

Lurjabeentzat, honako hauetan lagundu dezakegu:

1. Lurjabeen eskubide eta betebeharrei buruzko kontsultak;
2. Alokairuan zehar gatazkak konpontzeko kontsultak;
3. Etxebizitza errentamendu-kontratua prestatzeko laguntza;
4. Ordaindu gabeko alokairuarekin arazoak;
5. Desalojo oharrak prestatzea eta zerbitzatzea;
6. Etxebizitza Alokairuaren Adarraren ("RTB") entzunaldietan ordezkaritza;
7. Zure jabetza-agindua Auzitegi Gorenean betearaztea; eta
8. Giza Eskubideen aldarrikapenen aurka defendatzea.

Alokairuei laguntzen diegu honako hauetan:

1. Maizter gisa dituzten eskubideak eta betebeharrak azaltzeko kontsultak;
2. Alokairuan zehar gatazkak konpontzeko laguntza;
3. Egoitza-errentamendu-kontratua edo haiekin egindako kontratua berrikustea eta edukiak azaltzea;
4. Zure kasua berrikustea eta zure etxe kaleratze-oharrari aurre egiteko aholkuak ematea;
5. RTBren entzunaldietan ordezkaritza;
6. Auzitegi Gorenean RTBren erabakien berrikuspen judiziala; eta
7. Lurjabeen aurkako erreklamazioak.

abisua: orrialde honetako informazioa irakurleari laguntzeko eskaintzen da eta ez da abokatu kualifikatu baten aholkularitza juridikoaren ordezkoa.

Etxebizitza Alokairuaren Legea («RTA») eta Araudia

The Etxebizitza Alokairuaren Legea, [SBC 2002] 78. KAPITULUA British Columbia probintziako Asanblada Legegilearen akta da. Hori dela eta, Columbia Britainiarreko bizitegi-errentamenduei aplikatzen zaie. RTAk errentatzaile eta maizter arteko harremana arautu nahi du. Ez da jabeak edo maizterrak soilik babesteko Legea. Horren ordez, lurjabeek British Columbiako probintzian alokairu-hitzarmenak egitea erraztu eta ekonomikoki bideragarriagoa egiteko legea da. Era berean, maizterren eskubide batzuk babesteko Legea da, lurjabeen jabetza-interes baliozkoak aitortzen dituen bitartean.

Zer da Egoitzako Alokairua RTAren arabera?

RTAren 4. artikuluak honela definitzen du egoitza-errentamendua:

2   (1) Beste edozein xedapen izan arren, baina 4. artikuluaren arabera [Lege hau zertan ez den aplikatzen], Lege hau errentamendu-kontratuei, alokairu-unitateei eta beste etxebizitza-ondasunei aplikatzen zaie.

(2) Lege honetan kontrakoa xedatzen den izan ezik, Lege hau Lege hau indarrean jarri aurretik edo ondoren egindako errentamendu-kontratu bati aplikatzen zaio.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Hala ere, RTAren 4. artikuluak 2. atalean salbuespen batzuk ezartzen ditu eta legeak errentatzaile eta maizter harremana zein egoeratan arautuko ez duen azaltzen du:

4 Lege hau ez da aplikatzen

a) irabazi-asmorik gabeko etxebizitza-kooperatiba batek kooperatibako kide bati alokatutako bizilekua,

(b) hezkuntza-erakunde baten jabetzako edo kudeatutako bizilekuak eta erakunde horrek bere ikasleei edo langileei eskainitako ostatua,

c) maizterrak etxebizitza horren jabearekin bainugela edo sukaldea partekatzen dituen bizitokia,

d) Lokaletan sartuta dauden bizitokiak

(i) nagusiki negozio-helburuetarako okupatuta daude, eta

(ii) hitzarmen bakar baten arabera alokatzen dira,

(e) oporretarako edo bidaiarako ostatu gisa okupatutako bizilekua,

(f) larrialdietarako aterpe edo trantsizio-etxebizitzarako emandako bizilekua,

g) bizilekua

(i) Komunitatearen Zaintzarako eta Bizitza Laguntzako Legearen araberako komunitateko arretarako instalazio batean,

(ii) Etengabeko arreta-zentro batean, Etengabeko Arreta Legearen arabera,

(iii) Ospitaleen Legearen arabera ospitale publiko edo pribatu batean,

(iv) Osasun Mentaleko Legearen arabera izendatuta badago, osasun mentaleko probintzia-instalazio batean, behaketa-unitate batean edo unitate psikiatriko batean,

(v) ostalaritzako laguntza-zerbitzuak eta osasun-arreta pertsonala eskaintzen dituen etxebizitza-osasuneko instalazio batean, edo

(vi) tratamendu edo zerbitzuak errehabilitazio edo terapeutikoa eskaintzean eskuragarri dagoena,

(h) ostatua espetxe-erakunde batean,

(i) 20 urte baino gehiagoko iraupena duen alokairu-kontratu baten arabera alokatuta dagoen bizitokia,

(j) Manufactured Home Park Tenancy Acta aplikatzen zaien errentamendu-kontratuak, edo

k) agindutako errentamendu-kontratuak, alokairu-unitateak edo etxebizitza-ondasunak.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

RTA laburbiltzeko, Legeak arautzen ez dituen lurjabe eta maizter harreman garrantzitsuenetako batzuk hauek dira:

Zure egoitza-errentamendu-kontratua RTAk arautzen duen ala ez jakiteko galderarik baduzu, harremanetan jar zaitezke Pax Law-en Errentatzaileen abokatuekin zure galderen erantzunak ezagutzeko.

Etxebizitza Errentamenduaren Legea ezinbestekoa da

RTA alokairu bati aplikatzen bazaio, ezin da saihestu edo kontratatu:

1. Errentatzaileak edo maizterrak ez bazekiten RTA bere alokairu-kontratuari aplikatzen zaiola, RTA aplikatuko litzateke oraindik.
2. Lurjabeak eta maizterrak adostuko balute RTA ez zela alokairuan aplikatuko, RTA aplikatuko litzateke oraindik.

Funtsezkoa da alokairu-kontratu bateko alderdiek RTA beren kontratuari aplikatzen zaion ala ez jakitea.

5   (1) Jabeek eta maizterrek ezin dute Lege hau edo erregelamenduetatik kanpo utzi edo kontratatu.

(2) Lege hau edo erregelamenduak saihesteko edo kontratatzeko saiakerak ez du eraginik izango.

Etxebizitza Alokairuaren Legea (gov.bc.ca)

Etxebizitza Errentamendurako Kontratuak

RTAk lurjabe guztiek baldintza hauek bete behar dituzte:

12 (1) Lurjabeak errentamendu-kontratua dela ziurtatu behar du

a) idatziz,

b) Errentatzaileak zein maizterrak sinatua eta datatua,

c) 8 puntutik beherako letraz, eta

d) arrazoizko pertsona batek erraz irakurtzeko eta ulertzeko idatzia.

(2) Lurjabeak bermatu behar du Legearen 13. artikuluan [errentamendu-kontratu baten baldintzak] eta erregelamendu honetako 13. artikuluan [baldintza estandarrak] eskatzen diren errentamendu-kontratu baten baldintzak errentamendu-kontratuan ezartzen direla. atal horietan eskatzen ez diren terminoetatik argi eta garbi bereiz daitezke

Etxebizitza Alokairuaren Araudia (gov.bc.ca)

Beraz, errentariaren eta maizterren arteko harremana errentatzaileak hasi behar du errentamendu-kontratua idatziz prestatuz, gutxienez 8. tamainako letra-tipoarekin idatzita, eta Etxebizitza Errentamenduaren Araudiko 13. atalean ezarritako "baldintza normalizatu" guztiak barne hartuta.

13   (1) Errentatzaileak bermatu behar du alokairu-kontratu batek baldintza estandarrak dituela.

(1.1) Egitarauan ezarritako baldintzak baldintza arrunt gisa ezartzen dira.

(2) 2. atalean aipatzen den alokairu-unitate baten jabea [Legetik salbuespenak] ez da derrigorrezkoa errentamendu-kontratu batean honako hauek jasotzea:

a) Arautegiko 2. atala [Segurtasun eta maskoten kalteen gordailua] errentatzaileak ez badu eskatzen segurtasun-gordailua edo maskoten kalte-gordailua ordaintzea;

b) Arautegiko 6. eta 7. atalak [alokairua handitzea, esleitu edo azpierrentatzea].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTBk etxebizitzen alokairu-kontratu huts bat prestatu du eta jabeek eta maizterrek erabil dezaten jarri du bere webgunean:

Gure gomendioa da errentatzaileak eta maizterrek RTBk emandako formularioa erabiltzea eta errentatzaile-maizterren abokatu batekin kontsultatzea sinatu nahi duten errentamendu-kontratuan aldaketarik egin baino lehen.

Maizterrek jakin behar dutena alokairuko etxebizitzei buruz

Errentariek jakin behar dutena alokairu-kontratua sinatu aurretik

Errentari ugari dago eta hutsik dauden unitate kopuru txikia British Columbiako alokairu-merkatuan eta Greater Vancouver Metropolitan Arean. Ondorioz, etxe-eskatzaileek sarritan denbora luzez bilatu behar izaten dute jabetza eta alokairu-iruzur desberdinak egiten dituzten eskrupulurik gabeko pertsona batzuen menpe egon daitezke. Jarraian, alokairuaren iruzurrak saihesteko ditugun gomendio batzuen zerrenda dago:

Legezko jabe gehienek beheko kontsulta bat edo gehiago egiten dituzte legezko alokairu-kontratu bat sinatu aurretik:

Alokairu-kontratua

Zure jabeak emandako alokairu-kontratuak legez eskatzen diren baldintzak jaso behar ditu. Hala ere, lurjabe batek alokairu-kontratuari baldintza gehigarriak gehi diezazkioke estatutuak jasotzen dituenez gain. Adibidez, terminoak gehi daitezke maizterrak etxebizitzan bizileku gehiago izatea debekatzeko.

Hona hemen errentamendu-kontratu batean berrikusi beharreko baldintza garrantzitsuenetako batzuk:

1. Denbora: alokairua iraupen finkoko alokairua edo hilabetez hilabeteko alokairua den. Iraupen finkoko alokairuek babes gehiago eskaintzen diete maizterrei beren epealdian zehar eta automatikoki hilabetez hilabeteko alokairu bihurtzen dira epe finkoa amaitu ondoren, lurjabeak eta maizterrak alokairua amaitzea edo iraupen finko berri bat egitea adosten ez badute behintzat. errentamendu-kontratua.
2. Alokairua: ordaindu beharreko alokairuaren zenbatekoa, zerbitzu publikoengatik, arropa garbitzeko, kableagatik edo abarrengatik ordaindu beharreko beste zenbateko batzuk, eta ordaindu daitezkeen beste kuota itzulgarriak edo itzulgarriak ez direnak. Jabeak maizterrak bereizita ordaintzeko eska diezaioke argindarra eta ur beroa bezalako zerbitzuak.
3. Gordailua: errentatzaileak hilabete bateko alokairuaren % 50 arte eskatu ahal izango du berme gisa eta hilabete bateko alokairuaren beste % 50 arte maskota gisa.
4. Animaliak: errentatzaileak mugak jarri ditzake maizterrak unitatean maskotak edukitzeko eta edukitzeko duen gaitasunari.

Alokairuan zehar

Errentatzaileak etengabeko erantzukizunak ditu maizterrarekiko bere alokairuaren iraupen osoan. Adibidez, jabeak honako hauek egin behar ditu:

1. Alokairuko jabetza konpondu eta mantentzea legeak eta alokairu-kontratuak eskatzen dituen estandarren arabera.
2. Eman larrialdiko konponketa egoerak, hala nola ihes handiak, iturgintza hondatuta, berogailu edo elektrizitate sistema disfuntzionalak eta hondatutako sarrailak.
3. Aldizkako konponketak ematea kalteak maizterrak edo maizterraren familiak edo gonbidatuak ez badira.

Errentatzaileak alokairu-unitatea ikuskatzeko eskubidea du maizterrak alokairua irauten duen bitartean maizterrak jakinaraztean. Hala ere, errentatzaileak ez du eskubiderik maizterra jazartzeko edo maizterrak alokairuko unitatearen erabilera eta gozamena arrazoirik gabe eragozteko.

Jabeek beren ondasunei buruz jakin behar dutena

Alokairu-kontratua sinatu aurretik

Zure balizko maizterrei buruzko ikerketa sakon bat egitea gomendatzen dizugu eta alokairu-kontratu bat egitea hitzarmeneko baldintzak bete, zure jabetza errespetatuko eta zure unitatean bizitzea litekeena den pertsona horiekin, zuri edo alboko arazorik sortu gabe. zure bizilagunak.

Zure maizterrak ez badu kreditu ona edo bere finantza-betebeharrak berehala eta aldizka ordaintzeko aurrekaririk, beste pertsona batek errentamendu-kontratuan dituen betebeharrak bermatzeko eskatu diezaiokezu. Pax Law-ko errentatzaileen maizter abokatuek alokairu-kontratu estandarren baldintzei Berme eta Finantza Kalte-ordainen gehigarria idazten lagunduko dizute.

Alokairu-kontratua

Zure eskubideak babesteko beharrezko baldintza guztiak dituen alokairu-kontratua prestatzeaz arduratzen zara. Pax Law Corporation-eko egoitza-errentamenduko abokatuek zure alokairu-kontratua prestatzen lagun zaitzakete, RTBk emandako baldintza estandarrei gehitzen zaizkien baldintzak barne. Ziurtatu behar duzu zuk eta maizterrak errentamendu-kontratua sinatzen eta data. Sinadura hori gutxienez lekuko baten aurrean egitea gomendatzen dugu, eta hitzarmenean ere bere izena jarri beharko dute lekuko gisa. Errentamendu-kontratua sinatzen denean, horren kopia eman behar diozu maizterrak.

Alokairuan zehar

Alokairuaren hasieran, etxebizitzaren Baldintzen Ikuskapena egin behar da jabearen eta maizterren aurrean. Errentamenduaren hasieran eta amaieran Baldintza Ikuskapena egiten ez bada, errentatzaileak ez du eskubiderik izango berme-gordailutik zenbatekorik kentzeko. RTBk inprimaki bat eskaintzen du jabeei eta maizterrei Baldintza Ikuskatzeko prozesuan laguntzeko.

Goiko inprimakiaren kopia bat ekarri behar duzu Baldintza Ikuskatzailera ("bide-bidera") eta maizterrekin bete. Inprimakia bete ondoren, bi aldeek sinatu beharko dute. Dokumentu honen kopia bat eman behar diozu maizterrak bere erregistroetarako.

Pax Law-ren egoitza-alokairuko abokatuek zure hitzarmenaren iraupenean sor daitezkeen beste edozein arazorekin lagundu diezazukete, besteak beste:

1. Jabetzarako kalteak dituzten arazoak;
2. Maizterraren aurkako kexak;
3. Errentamendu-kontratuaren baldintzak urratzea; eta
4. Legezko edozein arrazoirengatik desalojatzea, esate baterako, errentatzaileak etxebizitza erabiltzeagatik, alokairua berandu ordaintzeagatik edo ordaindu gabeko alokairua.

Etxe kaleratze-oharrak eta jabeek eta maizterrek jakin behar dutena

Lurjabe batek alokairua amai dezake, errentamenduaren amaierarako errentagarriaren jakinarazpena emanez. Hauek dira maizter bati Errentamenduaren Amaierako Jakinarazpena emateko legezko arrazoietako batzuk:

1. Ordaindu gabeko alokairua edo utilitateak;
2. Kausagatik;
3. Lurjabeak ondasunen erabilera; eta
4. Alokairuko ondasunak eraistea edo beste erabilera baterako bihurtzea.

Alokairua kanporatzeko prozedura eta legezko urratsak desalojoaren arrazoien araberakoak dira. Hala ere, laburpen azkar bat ematen da jarraian:

Era berean, maizterrek beren alokairua goiz amaitzeko aukera dute errentatzaileari maizterraren oharra emanez, alokairua amaitzeko.

Etxebizitza Alokairuaren Bulegoa ("RTB")

RTB administrazio-auzitegi bat da, hau da, gobernuak auzitegien ordez gatazka batzuk konpontzeko ahalmena duen erakundea da.

Etxebizitza Errentamenduaren Legearen menpe dauden Lurjabeen eta Maizterren gatazketan, RTBk gatazkari buruzko erabakia hartzeko eskumena du askotan. RTB lurjabeen eta maizterren arteko gatazkak konpontzeko eta konpontzeko bide erabilerraz eta erabilerraza izan nahi du. Zoritxarrez, lurjabeen eta maizterren gatazkak korapilatsuak izan ohi dira, eta, ondorioz, gatazka horiek konpontzeko arauak eta prozedurak ere zaildu egin dira.

RTBk bere prozedura arauetan oinarrituta funtzionatzen du, sarean eskuragarri daudenak. RTBren gatazka batean sartuta bazaude, ezinbestekoa da RTBren prozedura arauak ezagutzea eta arau horiek ahal duzun neurrian jarraitzea. RTB kasu asko irabazi edo galdu dira alderdi batek arauak ez betetzeagatik.

RTB kasu batean laguntza behar baduzu, Pax Law-ren errentatzaileen abokatuek esperientzia eta ezagutzak dituzte zure RTB auzi-kasuan laguntzeko. Jar zaitez gurekin harremanetan gaur.

Giza Eskubideen Auzitegia («HRT») Bizitegi Alokairuei lotutako Gatazkak

Egoitzako alokairuak zure eguneroko bizitzako alderdi bat dira, non British Columbiako Giza Eskubideen Legea aplikatzen den pertsona bakoitzaren oinarrizko eskubideak eta duintasuna babesteko. Giza Eskubideen Legeak debekatutako arrazoiengatik (adina, sexua, etnia, erlijioa eta ezintasuna barne) diskriminatzea debekatzen du gure eguneroko bizitzako zenbait alderdirekin lotuta, besteak beste:

1. Enplegua;
2. Etxebizitza; eta
3. Ondasunak eta zerbitzuak ematea.

Egoitza-errentamendu bati dagozkion giza eskubideen erreklamazio batean parte hartzen baduzu, Pax Law-ek zure gaia negoziazio bidez, bitartekaritza edo entzunaldiaren bidez konpontzen lagun zaitzake.

Galdera arruntak

Noiz sar daiteke nire jabea alokairuan?

Zure jabea jabetzara sar daiteke zure jakinarazpen egokia eman ondoren. Jakinarazpena emateko, jabeak bisita baino 24 ordu lehenago jakinarazi behar dizu sarrerako ordua, sarreraren xedea eta sarrera data idatziz.

Jabe batek alokairuko unitate batean sartu ahal izango du arrazoizko helburuetarako, besteak beste:
1. Larrialdi batean bizitza edo ondasunak babesteko.
2. Maizterra etxean dago eta errentatzaileari sartzea onartzen du.
3. Maizterrak adostu zuen errentariaren sarrera baimentzea, sartzeko ordua baino 30 egun baino gehiago lehenago.
4. Alokairuko unitatea maizterrak utzi du.
5. Errentatzaileak arbitroaren agindua edo epailearen agindua du alokairuan sartzeko

Zenbat denbora behar da BCko maizter bat kanporatzeko?

Desalojoaren arrazoiaren eta parte hartzen duten alderdien arabera, desalojo batek 10 egun edo hilabete baino ez ditu iraun. Abokatu kualifikatu batekin hitz egitea gomendatzen dugu zure kasuari buruzko aholkularitza zehatza lortzeko.

Nola borrokatu behar dut BCko desalojo bati?

Zure jabeak alokairua amaitzeko Errentamenduaren Oharra bidali behar dizu kaleratze prozesua hasteko. Zure lehen urratsa, oso denborari dagokiona, Etxebizitza Alokairuen Bulegoarekin Lurjabearen Alokairua Amaitzeko Oharra eztabaidatzea da. Ondoren, frogak bildu eta eztabaidarako entzunaldia prestatu beharko duzu. Entzunaldian arrakasta lortzen baduzu, alokairua amaitzeko jakinarazpena bertan behera geratuko da Arbitroak RTBko aginduz. Abokatu kualifikatu batekin hitz egitea gomendatzen dugu zure kasuari buruzko aholkularitza zehatza lortzeko.

Zenbat abisua behar da BCko maizterrak kanporatzeko?

Beharrezko jakinarazpen-epea kaleratzearen arrazoiaren araberakoa da. Alokairua amaitzeko 10 eguneko abisua eman behar da kaleratzearen arrazoia ordaindu gabeko alokairua bada. Hilabeteko abisua eman behar da maizterra kausa dela eta botatzeko. Bi hilabeteko abisua eman behar da maizterra desalojatzeko, jabeak etxebizitza erabiltzeko. Beste jakinarazpen kopuru batzuk eskatzen dira desalojorako beste arrazoi batzuengatik. Abokatu kualifikatu batekin hitz egitea gomendatzen dugu zure kasuari buruzko aholkularitza zehatza lortzeko.

Zer egin maizterrek alde egiteari uko egiten badiote?

Etxebizitza Alokairuaren Bulegoarekin gatazka bat hasi behar duzu jabetza-agindua lortzeko. Ondoren, Auzitegi Gorenera jo dezakezu edukitza-idazkia lortzeko. Jabetza-idatzi batek ahalbidetzen du alguacil bat kontratatzea maizterra etxebizitzatik kentzeko. Abokatu kualifikatu batekin hitz egitea gomendatzen dugu zure kasuari buruzko aholkularitza zehatza lortzeko.

Nola konpontzen zara desalojo bat?

Etxebizitza-errentamenduaren bulegoan gatazka bat aurkeztuz kaleratze-oharra eztabaida dezakezu. Abokatu kualifikatu batekin hitz egitea gomendatzen dugu zure kasuari buruzko aholkularitza zehatza lortzeko.

Salatu dezakezu zure jabea BC-n?

Bai. Etxebizitza Alokairuen Bulegoan, Erreklamazio Txikien Epaitegian edo Auzitegi Gorenean auzitara dezakezu zure jabea. Abokatu kualifikatu batekin hitz egitea gomendatzen dugu zure kasuari buruzko aholku zehatzak jasotzeko, batez ere zure jabea auzitara jotzeko moduari buruz.

Lurjabe batek kanpora bota dezake?

Ez. Jabeak maizterrak behar den abisua eman behar dio alokairua amaitzeko eta legez eskatzen diren urratsak betetzeko. Errentatzaileak ezin du maizterra edo maizterraren ondasunak fisikoki kentzea unitatetik, Auzitegi Gorenaren jabetza-idatzirik gabe.

Zenbat denbora behar da alokairua ez ordaintzeagatik kaleratzeko?

Lurjabe batek maizterrari 10 eguneko abisua eman diezaioke alokairua amaitzearekin ordaindu gabeko alokairua edo erabilgarritasunengatik.

Desalojatu naiteke BC-n errentamendu bat badut?

Bai. Etxebizitza-errentamendu-kontratua errentatzaileak amaitu dezake arrazoi egokiak baditu. Errentatzaileak alokairua amaitzeko Errentamenduaren Oharra bidali behar dio maizterri.

Zer da legez kanporatze bat BC-n?

Legez kanpoko desalojoa arrazoi desegokiengatik edo Etxebizitza Errentamendurako Legean edo aplikagarri den beste legerian ezarritako legezko urratsak betetzen ez dituen desalojoa da.

Zenbat balio du BC alguacil bat kontratatzeak?

Alguacil batek lurjabeari 1,000 dolar eta hainbat mila dolar kosta diezaioke, egin beharreko lanaren arabera.

Zenbat hilabete ematen dizkiozu maizter bati alde egiteko?

Etxebizitza Alokairuaren Legeak errentatzaileak errentamenduari amaiera emateko asmoa badu errentatzaileak maizterrei eman behar dizkien jakinarazpen-epeak zehazten ditu. Abokatu kualifikatu batekin hitz egitea gomendatzen dugu zure kasuari buruzko aholkularitza zehatza lortzeko.

Zein ordutan joan behar du maizterrak BC-ra?

Maizter batek errentamenduaren errenta amaitzeko errentagarriaren jakinarazpena jasotzen badu, jakinarazpena auzitan jarri beharko du edo oharrean ezarritako datan 1:XNUMXetarako joan beharko du.

Era berean, maizterrak alde egin beharko du errentatzaileak Etxebizitza Alokairuaren Bulegoaren jabetza-agindua lortu badu.

Alokairua amaitzen den egunean, maizterrak 1:XNUMXetarako alde egin behar du

Zein da lurjabe batek eman dezakeen gutxieneko jakinarazpena?

Errentatzaileak maizter bati eman diezaiokeen jakinarazpen txikiena alokairuari amaiera emateko Errentamenduaren Oharra da, ordaindu gabeko alokairu edo zerbitzuetarako, hau da, 10 eguneko jakinarazpena.

BC-n berandu alokatzeagatik desalojatu al daiteke?

Bai. Alokairua ez ordaintzea edo alokairua behin eta berriz berandu ordaintzea dira etxe kaleratzearen arrazoiak.

Neguan desalojatu al zaitezke BC-n?

Bai. Neguan pertsona bat kanporatzeko mugarik ez dago BC-n. Hala ere, desalojo prozesuak hilabete asko iraun ditzake fruituak emateko. Beraz, neguan Errentamenduaren Amaierako Errentamenduaren Oharra jaso badizute, prozesua luzatu dezakezu RTBn gatazka bat aurkeztuz.

Nola bota dezaket maizter bat epaitegietara joan gabe?

Epaitegietara joan gabe maizterra desalojatzeko modu bakarra maizterrak konbentzitzea da alokairua elkarrekiko amaiera bat adosteko.

Nola jarri kexa bat BCko lurjabe baten aurka?

Zure jabeak Etxebizitza Errentamenduaren Legean ezarritako legeak bete ez baditu, erreklamazioa aurkeztu dezakezu Etxebizitza Alokairuaren Bulegoan.

Zenbat irauten da BC-n RTBrako itxaronaldia?

Arabera CBC News, 4ko irailean larrialdietako auzi-entzuntze batek 2022 aste inguru behar izan zituen entzun ahal izateko. Gatazka arruntek 14 aste inguru behar izan zituzten.

Maizter batek uko egin al diezaioke alokairua ordaintzeari?

Ez. Maizter batek alokairua oso baldintza zehatzetan bakarrik atxiki dezake, esate baterako, Etxebizitza Alokairuaren Bulegoaren agindu bat duenean alokairua atxikitzeko aukera ematen dionean.

Nork idatzia eta berrikustea:

Samin Mortazavi doktorea