Landlord-Tenant & Eviction Lawyers sa Vancouver, BC

Mga Abogado sa Pag-abang sa Puy-anan – Unsa ang Atong Mabuhat Aron Makatabang

Pax Law Corporation ug ang among landlord-tenant Abogado makatabang kanimo sa tanan nga mga yugto sa usa ka puy-anan nga pag-abang. Tawga kami or pag-iskedyul og konsultasyon aron makat-on mahitungod sa imong mga katungod.

Sa Pax Law Corporation, epektibo kami, nakasentro sa kliyente, ug top-rated. Makigtambayayong kami kanimo aron masabtan ang imong kaso, mahibal-an ang labing kaayo nga agianan sa unahan, ug ipatuman ang labing kaayo nga ligal nga estratehiya aron makuha ang mga sangputanan nga angay kanimo. Motabang kami kanimo sa pagsulbad sa imong mga panaglalis sa tag-iya sa yuta pinaagi sa negosasyon kung mahimo, ug pinaagi sa litigasyon kung gikinahanglan.

Para sa mga tag-iya sa yuta, mahimo kamong tabangan sa mosunod:

1. Mga konsultasyon bahin sa mga katungod ug responsibilidad sa mga agalong yutaan;
2. Mga konsultasyon bahin sa pagsulbad sa mga panagbangi sa panahon sa pag-abang;
3. Tabang sa pag-andam sa residential tenancy agreement;
4. Mga isyu sa wala mabayri nga abang;
5. Pag-andam ug pag-alagad sa mga pahibalo sa pagpalayas;
6. Representasyon atol sa mga pagdungog sa Residential Tenancy Branch (“RTB”);
7. Pagpatuman sa imong order of possession sa Korte Suprema; ug
8. Pagdepensa kanimo batok sa mga pag-angkon sa Human Rights.

Among tabangan ang mga tenant sa mosunod:

1. Mga konsultasyon aron ipatin-aw ang ilang mga katungod ug responsibilidad isip usa ka tenant;
2. Tabang sa pagsulbad sa mga panagbangi sa panahon sa pag-abang;
3. Pagrepaso sa usa ka residential tenancy agreement o kontrata uban kanila ug pagpatin-aw sa mga sulod;
4. Pagrepaso sa imong kaso ug pagtambag sa pag-atubang sa imong pahibalo sa pagpalayas;
5. Representasyon atol sa mga pagdungog sa RTB;
6. Judicial review sa mga desisyon sa RTB sa Korte Suprema; ug
7. Mga pangangkon batok sa mga agalong yutaan.

pasidaan: Ang Impormasyon Niini nga Panid Gihatag aron Makatabang sa Magbabasa ug Dili Kapuli sa Legal nga Tambag gikan sa Usa ka Kwalipikado nga Abogado.

Residential Tenancy Act (ang “RTA”) ug mga Regulasyon

ang Residential Tenancy Act, [SBC 2002] Ang KAPITULO 78 usa ka buhat sa Legislative of Assembly sa lalawigan sa British Columbia. Busa, kini magamit sa residential tenancies sulod sa British Columbia. Ang RTA gituyo aron makontrol ang relasyon sa tag-iya sa yuta. Dili kini usa ka Balaod aron eksklusibo nga mapanalipdan ang mga agalong yutaan o mga saop. Hinunoa, kini usa ka balaod nga gituyo aron mas sayon ​​ug mas ekonomikanhon ang mga agalong yutaan nga mosulod sa mga kasabutan sa pag-abang sa lalawigan sa British Columbia. Sa susama, kini usa ka Balaod aron mapanalipdan ang pipila ka mga katungod sa mga saop samtang giila ang balido nga interes sa kabtangan sa mga agalong yutaan.

Unsa ang Residential Tenancy ubos sa RTA?

Ang Seksyon 4 sa RTA naghubit sa usa ka puy-anan nga pag-abang ingon:

2   (1) Bisan pa sa bisan unsang uban nga balaod apan gipailalom sa seksyon 4 [unsa ang wala magamit niini nga Balaod], kini nga Balaod magamit sa mga kasabutan sa pag-abang, mga yunit sa pag-abang ug uban pang residential property.

(2) Gawas nga gihatag sa kini nga Act, kini nga Act magamit sa usa ka kasabutan sa pag-abang nga gisudlan sa wala pa o pagkahuman sa petsa nga kini nga Balaod nagsugod sa kusog.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Bisan pa, ang seksyon 4 sa RTA nagtakda sa pipila nga mga eksepsiyon sa seksyon 2 ug nagpatin-aw sa unsang mga kahimtang ang relasyon sa tag-iya sa yuta ug nag-abang dili i-regulate sa Balaod:

4 Kini nga Balaod dili magamit sa

(a) buhing kapuy-an nga giabangan sa usa ka kooperatiba nga dili para sa ganansya sa usa ka membro sa kooperatiba,

(b) buhi nga akomodasyon nga gipanag-iya o gipadagan sa usa ka institusyong pang-edukasyon ug gihatag sa maong institusyon ngadto sa mga estudyante o empleyado niini,

(c) buhing puy-anan diin ang tenant nakigbahin sa banyo o mga pasilidad sa kusina sa tag-iya niana nga akomodasyon,

(d) buhi nga akomodasyon nga gilakip sa mga lugar nga

(i) nag-una nga okupar alang sa mga katuyoan sa negosyo, ug

(ii) giabangan ubos sa usa ka kasabutan,

(e) buhi nga akomodasyon nga giokupar isip bakasyon o travel accommodation,

(f) buhing kapuy-an nga gitagana alang sa emerhensiyang kapuy-an o transisyonal nga puy-anan,

(g) buhing kapuy-an

(i) sa pasilidad sa pag-atiman sa komunidad ubos sa Community Care and Assisted Living Act,

(ii) sa usa ka pasilidad sa padayon nga pag-atiman ubos sa Continuing Care Act,

(iii) sa usa ka publiko o pribadong ospital ubos sa Hospital Act,

(iv) kon gitudlo ubos sa Mental Health Act, sa usa ka Provincial mental health facility, usa ka observation unit o usa ka psychiatric unit,

(v) sa usa ka pasilidad sa panglawas nga nakabase sa pabalay nga naghatag og mga serbisyo sa suporta sa pagkamaabiabihon ug personal nga pag-atiman sa panglawas, o

(vi) nga gihimong magamit sa kurso sa paghatag og rehabilitative o terapyutik nga pagtambal o mga serbisyo,

(h) pagpuyo nga kapuy-an sa usa ka institusyon sa pagtul-id,

(i) buhing kapuy-an nga giabangan ubos sa usa ka kasabutan sa pag-abang nga adunay termino nga mas taas pa sa 20 ka tuig,

(j) mga kasabutan sa pag-abang diin ang Manufactured Home Park Tenancy Act magamit, o

(k) gitakda nga mga kasabutan sa pag-abang, mga yunit sa pag-abang o residential nga kabtangan.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Sa pag-summarize sa RTA, pipila sa labing importante nga mga relasyon sa tag-iya sa yuta nga wala gi-regulate sa Balaod mao ang:

Kung naa kay pangutana bahin sa kung ang imong kasabotan sa pag-abang sa puy-anan gi-regulate sa RTA, mahimo nimong kontakon ang mga abogado sa Landlord-tenant sa Pax Law aron mahibal-an ang mga tubag sa imong mga pangutana.

Ang Residential Tenancy Act Dili Kalikayan

Kung ang RTA magamit sa usa ka pag-abang, dili kini malikayan o makontrata sa:

1. Kung ang tag-iya sa yuta o ang nag-abang wala nahibal-an nga ang RTA mi-apply sa ilang kontrata sa pag-abang, ang RTA magamit gihapon.
2. Kung ang tag-iya sa yuta ug ang nag-abang nagkauyon nga ang RTA dili magamit sa pag-abang, ang RTA magamit gihapon.

Importante alang sa mga partido sa usa ka kasabutan sa pag-abang aron mahibal-an kung ang RTA mi-apply o wala sa ilang kontrata.

5   (1) Ang mga agalong yutaan ug mga saop dili makalikay o makakontrata niini nga Balaod o sa mga regulasyon.

(2) Ang bisan unsang pagsulay sa paglikay o pagkontrata niini nga Balaod o ang mga regulasyon walay epekto.

Residential Tenancy Act (gov.bc.ca)

Mga Kasabutan sa Pag-abang sa Puy-anan

Ang RTA nagkinahanglan sa tanang mga agalong yutaan sa pagtuman sa mosunod nga mga kinahanglanon:

12 (1) Kinahanglang sigurohon sa tag-iya sa yuta nga ang usa ka kasabotan sa pag-abang

(a) sa pagsulat,

(b) gipirmahan ug gipetsahan sa tag-iya sa yuta ug sa tenant,

(c) sa tipo nga dili moubos sa 8 puntos, ug

(d) gisulat aron dali mabasa ug masabtan sa usa ka makatarunganon nga tawo.

(2) Kinahanglang sigurohon sa tag-iya sa yuta nga ang mga termino sa usa ka kasabutan sa pag-abang nga gikinahanglan ubos sa seksyon 13 [mga kinahanglanon alang sa usa ka kasabutan sa pag-abang] sa Balaod ug ang seksyon 13 [standard nga mga termino] niini nga regulasyon gilatid sa kasabutan sa pag-abang sa usa ka paagi nga naghimo sila klaro nga mailhan gikan sa mga termino nga wala kinahanglana sa ilawom sa mga seksyon

Residential Tenancy Regulation (gov.bc.ca)

Busa ang relasyon sa tag-iya sa yuta ug sa nag-abang kinahanglang sugdan sa tag-iya pinaagi sa pag-andam sa usa ka kasabutan sa pag-abang pinaagi sa pagsulat, gi-type sa font nga labing menos 8, ug lakip ang tanang gikinahanglan nga “standard terms” nga gilatid sa seksyon 13 sa Residential Tenancy Regulations.

13   (1) Kinahanglang sigurohon sa tag-iya sa yuta nga ang usa ka kasabotan sa pag-abang naglangkob sa mga sumbanan nga termino.

(1.1) Ang mga termino nga gilatid sa eskedyul gireseta isip sumbanan nga mga termino.

(2) Usa ka tag-iya sa usa ka yunit sa pag-abang nga gitumong sa seksyon 2 [mga eksepsiyon gikan sa Balaod] wala kinahanglana nga ilakip ang mosunod sa usa ka kasabutan sa pag-abang:

(a) seksyon 2 sa Iskedyul [seguridad ug deposito sa kadaot sa binuhi] kung ang tag-iya sa yuta wala magkinahanglan og bayad sa usa ka deposito sa seguridad o deposito sa kadaot sa binuhi;

(b) mga seksyon 6 ug 7 sa Iskedyul [pagtaas sa abang, pag-assign o sublet].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

Ang RTB nag-andam ug blangko nga porma sa residential tenancy agreement ug gihimo kini nga magamit sa mga agalong yutaan ug mga saop sa ilang website:

Ang among rekomendasyon nga ang tag-iya sa yuta ug mga saop mogamit sa porma nga gihatag sa RTB ug mokonsulta sa usa ka abogado sa tag-iya sa yuta sa dili pa maghimo ug bisan unsang mga pagbag-o sa kasabutan sa pag-abang nga gusto nilang pirmahan.

Ang Kinahanglang Mahibal-an sa mga Tenants Bahin sa Ilang Gipaabangan nga mga Panimalay

Ang Dapat Mahibaloan sa mga Nag-abang Sa Dili pa Mopirma sa Kasabutan sa Pag-abang

Adunay daghan nga mga nag-abang ug gamay nga gidaghanon sa mga bakanteng unit sa merkado sa pag-abang sa British Columbia ug sa Greater Vancouver Metropolitan Area. Ingon usa ka sangputanan, ang mga nangita sa balay kanunay kinahanglan nga mangita alang sa usa ka propiedad sa dugay nga panahon ug mahimo’g mapailalom sa dili mabinantayon nga mga indibidwal nga nagpadagan sa lainlaing mga scam sa pag-abang. Sa ubos usa ka lista sa pipila nga mga rekomendasyon nga kinahanglan namon nga malikayan ang mga scam sa pag-abang:

Kadaghanan sa mga lehitimong agalong yutaan naghimo sa usa o daghan pa sa mga pangutana sa ubos sa wala pa mosulod sa usa ka legal nga kasabutan sa pag-abang:

Ang Kasabotan sa Pag-abang

Ang kasabotan sa pag-abang nga gihatag kanimo sa imong tag-iya kinahanglang maglakip sa gikinahanglang mga termino sa balaod. Bisan pa, ang usa ka tag-iya sa yuta makadugang ug dugang nga mga termino sa kasabutan sa pag-abang lapas pa sa nasakup sa balaod. Pananglitan, ang mga termino mahimong idugang aron idili ang nag-abang nga adunay dugang nga mga nagpuyo nga nagpuyo sa propiedad.

Sa ubos mao ang pipila sa labing hinungdanon nga mga termino nga susihon sa usa ka kontrata sa pag-abang:

1. Oras: Kung ang pag-abang usa ka fixed-length nga pag-abang o usa ka bulan-sa-buwan nga pag-abang. Ang mga fixed-length nga pag-abang naghatag og dugang nga proteksyon sa mga tenant sa panahon sa ilang termino ug awtomatiko nga mahimong usa ka bulan-sa-bulan nga pag-abang pagkahuman sa gitakda nga termino gawas kung ang tag-iya sa yuta ug ang tenant magkauyon nga tapuson ang pag-abang o mosulod sa usa ka bag-ong fixed-length. kasabutan sa pag-abang.
2. Pag-abang: Ang kantidad sa bayad sa abang, ubang mga kantidad nga angay alang sa mga utilities, labada, cable, o uban pa, ug uban pang mga bayad nga mabalik o dili mabalik nga mahimo’g bayran. Ang tag-iya sa yuta mahimong maghangyo sa nag-abang nga mobayad og gilain alang sa mga serbisyo sama sa kuryente ug init nga tubig.
3. Deposit: Ang tag-iya sa yuta mahimong mohangyo hangtod sa 50% sa usa ka bulan nga abang ingon usa ka deposito sa seguridad ug laing 50% sa usa ka bulan nga abang ingon usa ka deposito sa binuhi.
4. Mga Binuhi: Ang tag-iya sa yuta mahimong magbutang ug mga pagdili sa abilidad sa tenant sa pagbaton ug pagtipig og mga binuhi sa unit.

Atol sa Tenancy

Ang tag-iya sa yuta adunay nagpadayon nga mga responsibilidad sa nag-abang sa tibuok nga gidugayon sa ilang pag-abang. Pananglitan, ang tag-iya sa yuta kinahanglan:

1. Pag-ayo ug pagmentinar sa pag-abang nga kabtangan sa mga sumbanan nga gikinahanglan sa balaod ug sa kasabutan sa pag-abang.
2. Paghatag ug emerhensya nga pag-ayo alang sa mga sitwasyon sama sa dagkong mga pagtulo, guba nga tubo, dysfunctional primary heating o electrical system, ug nadaot nga mga kandado.
3. Paghatag ug regular nga pag-ayo kung ang kadaot dili tungod sa nag-abang o sa pamilya o mga bisita sa tenant.

Ang tag-iya sa yuta adunay katungod sa pag-inspeksyon sa yunit sa pag-abang sa pahibalo sa tenant sa panahon sa pag-abang. Bisan pa, ang tag-iya sa yuta walay katungod sa pagsamok sa nag-abang o dili makatarunganon nga pagsamok sa paggamit ug pagkalipay sa nag-abang sa yunit sa pag-abang.

Ang Kinahanglang Mahibaloan sa mga Agalon Bahin sa Ilang Property

Sa dili pa mopirma ug Rental Agreement

Among girekomendar nga maghimo ka ug bug-os nga imbestigasyon sa imong potensyal nga mga tenant ug mosulod lamang sa usa ka kasabutan sa pag-abang sa mga indibidwal nga lagmit motuman sa mga termino sa kasabutan, motahud sa imong kabtangan, ug mopuyo sa imong unit nga dili makahatag ug dili angay nga mga problema alang kanimo o imong mga silingan.

Kung ang imong tenant walay maayong credit o usa ka track record sa pagbayad sa ilang pinansyal nga obligasyon dayon ug regular, mahimo nimong hangyoon ang laing tawo nga mogarantiya sa ilang mga obligasyon sa kasabutan sa pag-abang. Ang mga abogado sa landlord-tenant sa Pax Law mahimong motabang kanimo pinaagi sa pag-draft ug Garantiya ug Financial Indemnity addendum sa standard nga mga termino sa kasabutan sa pag-abang.

Ang Kasabotan sa Pag-abang

Ikaw ang responsable sa pag-andam sa usa ka kasabutan sa pag-abang uban sa tanan nga gikinahanglan nga mga termino aron mapanalipdan ang imong mga katungod. Ang mga abogado sa pag-abang sa puy-anan sa Pax Law Corporation mahimong makatabang kanimo sa pag-andam sa imong kasabutan sa pag-abang, lakip ang bisan unsang mga termino nga dugang sa naandan nga mga termino nga gihatag sa RTB. Kinahanglan nimong siguroon nga ikaw ug ang nag-abang parehas nga mopirma ug mag-date sa kasabutan sa pag-abang. Among girekomendar nga kini nga pagpirma himoon sa presensya sa labing menos usa ka saksi, kinsa kinahanglan usab nga ibutang ang ilang ngalan sa kasabutan isip saksi. Kung mapirmahan na ang kasabutan sa pag-abang, kinahanglan nimo nga hatagan ang usa ka kopya niini sa nag-abang.

Atol sa Tenancy

Sa pagsugod sa pag-abang, ang usa ka Inspeksyon sa Kondisyon sa yunit kinahanglan nga himuon sa presensya sa tag-iya sa yuta ug sa nag-abang. Kung ang Inspeksyon sa Kondisyon wala gihimo sa sinugdanan ug sa katapusan sa pag-abang, ang tag-iya sa yuta walay katungod sa pag-deduct sa bisan unsang kantidad gikan sa security deposit. Ang RTB naghatag ug porma aron matabangan ang mga agalong yutaan ug mga saop sa proseso sa Pag-inspeksyon sa Kondisyon.

Kinahanglang magdala ka ug kopya sa porma sa ibabaw sa Condition Inspection (“walkthrough”) ug sulatan kini sa nag-abang. Sa higayon nga mapuno ang porma, ang duha ka partido kinahanglang mopirma niini. Kinahanglang mohatag ka ug kopya niini nga dokumento ngadto sa tenant para sa ilang mga rekord.

Ang mga abogado sa pagpuyo sa Pax Law mahimong motabang kanimo sa bisan unsang ubang mga isyu nga mahimong motumaw sa panahon sa imong kasabotan, lakip apan dili limitado sa:

1. Mga isyu sa kadaot sa kabtangan;
2. Mga reklamo batok sa nag-abang;
3. Mga paglapas sa mga termino sa kasabutan sa pag-abang; ug
4. Pagpalayas sa bisan unsang legal nga rason, sama sa paggamit sa tag-iya sa yuta, balik-balik nga ulahi nga pagbayad sa abang, o wala mabayri nga abang.

Mga Pahibalo sa Pagpalayas ug Unsa ang Kinahanglang Mahibal-an sa mga Tag-iya sa yuta ug mga Nangungup

Mahimong tapuson sa tag-iya sa yuta ang usa ka pag-abang pinaagi sa paghatag sa Notice sa Tag-iya sa Pagtapos sa Pag-abang. Pipila sa mga legal nga rason sa paghatag og Notice sa Tag-iya sa Pagtapos sa Tenancy sa usa ka tenant mao ang:

1. Wala mabayri nga abang o mga utilities;
2. Alang sa Hinungdan;
3. Paggamit sa tag-iya sa yuta; ug
4. Demolisyon o pagkakabig sa abang nga propiedad ngadto sa laing gamit.

Ang pamaagi ug legal nga mga lakang sa pagpalayas sa usa ka tenant nagdepende sa mga rason sa pagpalayas. Bisan pa, ang usa ka dali nga summary gihatag sa ubos:

Ang mga nag-abang usab adunay kapilian sa pagtapos sa ilang pag-abang og sayo pinaagi sa paghatag sa tag-iya og Notice sa Tenant sa Pagtapos sa Tenancy.

Residential Tenancy Branch (“RTB”)

Ang RTB usa ka administratibong tribunal, nga nagpasabot nga kini usa ka organisasyon nga gihatagan ug gahum sa gobyerno sa pagsulbad sa pipila ka mga panaglalis imbes sa mga korte.

Sa mga panaglalis sa Landlord-Tenant nga naa sa ilawom sa katuyoan sa Residential Tenancy Act, ang RTB kanunay adunay hurisdiksyon sa paghimo og desisyon bahin sa panagbangi. Ang RTB gituyo nga mahimong usa ka accessible, sayon ​​​​gamiton nga agianan alang sa pagsulbad ug pagsulbad sa mga panagbangi tali sa mga agalong yutaan ug mga saop. Ikasubo, ang mga panaglalis sa tag-iya sa yuta kanunay nga komplikado, ug ingon nga resulta, ang mga lagda ug mga pamaagi alang sa pagsulbad sa mga panaglalis nahimong komplikado usab.

Ang RTB naglihok base sa mga lagda sa pamaagi niini, nga anaa sa internet. Kung nalambigit ka sa usa ka panaglalis sa RTB, kinahanglan nga imong mahibal-an ang bahin sa mga lagda sa pamaagi sa RTB ug sundon ang mga lagda sa labing maayo nga imong mahimo. Daghang kaso sa RTB ang nakadaog o napildi tungod sa kapakyas sa usa ka partido sa pagsunod sa mga lagda.

Kung kinahanglan nimo ang tabang sa usa ka kaso sa RTB, ang mga abogado sa tag-iya sa yuta sa Pax Law adunay kasinatian ug kahibalo aron matabangan ka sa imong kaso sa panaglalis sa RTB. Kontaka kami karon.

Human Rights Tribunal (“HRT”) Mga Paglalis nga May Kalabutan sa mga Pag-abang sa Puy-anan

Ang Residential Tenancies maoy usa ka aspeto sa imong adlaw-adlaw nga kinabuhi diin ang Human Rights Act of British Columbia magamit sa pagpanalipod sa batakang mga katungod ug dignidad sa matag tawo. Ang Human Rights Act nagdili sa diskriminasyon pinasikad sa gidili nga mga basehan (lakip ang edad, sekso, etnisidad, relihiyon, ug kakulangan) kalabut sa pipila ka mga aspeto sa atong adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip ang:

1. Panarbaho;
2. Balay; ug
3. Probisyon sa mga butang ug serbisyo.

Kung nalambigit ka sa usa ka pag-angkon sa tawhanong katungod kalabot sa usa ka residential tenancy, ang Pax Law makatabang kanimo sa pagsulbad sa imong butang pinaagi sa negosasyon, sa mediation, o sa pagdungog.

Kanunayng Gipangutana nga mga Pangutana

Kanus-a makasulod ang akong tag-iya sa balay sa abang?

Mahimong ma-access sa imong tag-iya sa yuta ang propyedad pagkahuman ihatag ang imong tukma nga pahibalo. Aron mahatagan ka og pahibalo, ang tag-iya sa yuta kinahanglang magpahibalo kanimo 24 oras sa dili pa ang pagbisita mahitungod sa oras sa pagsulod, sa katuyoan sa pagsulod, ug sa petsa sa pagsulod pinaagi sa pagsulat.

Ang tag-iya sa yuta makasulod lamang sa usa ka yunit sa pag-abang alang sa makatarunganon nga mga katuyoan, lakip ang:
1. Aron mapanalipdan ang kinabuhi o kabtangan panahon sa usa ka emerhensya.
2. Ang nag-abang anaa sa balay ug miuyon nga tugotan ang tagbalay sa pagsulod.
3. Ang nag-abang miuyon nga tugotan ang tag-iya sa yuta nga makasulod dili molapas sa 30 ka adlaw sa wala pa ang oras sa pag-access.
4. Ang giabangan nga yunit gibiyaan sa nag-abang.
5. Ang tag-iya sa yuta adunay mando sa arbitrator o mando sa korte nga mosulod sa yunit sa pag-abang

Unsa ka dugay ang pagpahawa sa usa ka tenant sa BC?

Base sa rason sa pagpalayas ug sa mga partido nga nalambigit, ang pagpalayas mahimong moabot ug 10 ka adlaw o bulan. Among girekomendar ang pagpakigsulti sa usa ka kwalipikado nga abogado alang sa piho nga tambag sa imong kaso.

Unsaon nako pagbatok sa pagpalayas sa BC?

Ang imong tag-iya sa yuta kinahanglang magsilbi kanimo og Notice sa Tag-iya sa Pag-undang sa Pag-abang aron masugdan ang proseso sa pagpalayas. Ang imong una, sensitibo kaayo sa panahon, nga lakang mao ang paglalis sa Notice sa Tag-iya sa Pagtapos sa Pag-abang sa Residential Tenancy Branch. Kinahanglan nimo nga magtigum og ebidensya ug mangandam alang sa imong pagdungog sa panaglalis. Kung magmalampuson ka sa pagdungog, ang pahibalo sa pagtapos sa pag-abang kanselahon pinaagi sa mando sa Arbitrator sa RTB. Among girekomendar ang pagpakigsulti sa usa ka kwalipikado nga abogado alang sa piho nga tambag sa imong kaso.

Pila ka pahibalo ang gikinahanglan aron mapahawa ang usa ka tenant sa BC?

Ang panahon sa pagpahibalo nga gikinahanglan nagdepende sa hinungdan sa pagpalayas. Ang 10 ka adlaw nga pahibalo aron tapuson ang pag-abang gikinahanglan kung ang hinungdan sa pagpalayas mao ang wala mabayri nga abang. Ang usa ka bulan nga pahibalo gikinahanglan aron mapahawa ang usa ka tenant tungod sa hinungdan. Gikinahanglan ang duha ka bulan nga pahibalo aron papahawaon ang usa ka tenant alang sa paggamit sa tag-iya sa yuta. Ang ubang mga kantidad sa pahibalo gikinahanglan alang sa ubang mga hinungdan sa pagpalayas. Among girekomendar ang pagpakigsulti sa usa ka kwalipikado nga abogado alang sa piho nga tambag sa imong kaso.

Unsa ang buhaton kung ang mga saop dili mobiya?

Kinahanglang magsugod ka og panaglalis sa Residential Tenancy Branch aron makakuha og order sa pagpanag-iya. Pagkahuman, mahimo kang moadto sa Korte Suprema aron makakuha og writ of possession. Ang usa ka writ of possession nagtugot kanimo sa pag-hire og usa ka bailiff aron kuhaon ang tenant gikan sa propiedad. Among girekomendar ang pagpakigsulti sa usa ka kwalipikado nga abogado alang sa piho nga tambag sa imong kaso.

Unsaon nimo pag-atubang sa usa ka pagpalayas?

Mahimo nimong supakon ang usa ka pahibalo sa pagpalayas pinaagi sa pag-file sa usa ka panaglalis sa sanga sa pagpa-abang sa puy-anan. Among girekomendar ang pagpakigsulti sa usa ka kwalipikado nga abogado alang sa piho nga tambag sa imong kaso.

Mahimo ba nimo kasuhan ang imong tag-iya sa yuta sa BC?

Oo. Mahimo nimong kasuhan ang imong tag-iya sa yuta sa Residential Tenancy Branch, ang Small Claims court, o ang Korte Suprema. Among girekomendar nga makigsulti sa usa ka kwalipikado nga abogado alang sa piho nga tambag sa imong kaso, labi na kung giunsa ang pagkiha sa imong tag-iya sa yuta.

Mahimo bang palayason ka sa tag-iya sa yuta?

Dili. Ang tag-iya sa yuta kinahanglang mohatag sa nag-abang sa tukmang pahibalo sa pagtapos sa pag-abang ug mosunod sa legal nga gikinahanglang mga lakang. Ang tag-iya sa yuta dili tugutan sa pisikal nga pagtangtang sa tenant o kabtangan sa tenant gikan sa unit nga walay writ of possession gikan sa Korte Suprema.

Unsa ka dugay mapapahawa tungod sa wala pagbayad sa abang?

Ang tag-iya sa yuta mahimong makaserbisyo sa ilang tenant nga adunay 10 ka adlaw nga pahibalo sa pagtapos sa pag-abang alang sa wala mabayri nga abang o mga utilities.

Mapapahawa ba ko kung naa koy lease sa BC?

Oo. Ang usa ka residential lease agreement mahimong tapuson sa tag-iya kung aduna silay saktong rason. Ang tag-iya sa yuta kinahanglang magsilbi ug Notice sa Tag-iya sa Pagtapos sa Tenancy sa nag-abang.

Unsa ang illegal nga pagpalayas sa BC?

Ang iligal nga pagpalayas usa ka pagpalayas sa dili hustong mga rason o pagpalayas nga wala magsunod sa legal nga mga lakang nga gilatid sa Residential Tenancy Act o uban pang angay nga lehislasyon.

Pila ang gasto sa pag-hire og bailiff BC?

Ang usa ka bailiff makagasto sa tag-iya gikan sa $1,000 ngadto sa pipila ka libo ka dolyares, depende sa trabaho nga kinahanglang buhaton.

Pila ka bulan ang paghatag nimo sa usa ka tenant nga mobalhin?

Ang Residential Tenancy Act nagtakda sa gikinahanglang mga panahon sa pahibalo nga ang mga agalong yutaan kinahanglang mohatag sa ilang mga saop kon ang tag-iya sa yuta nagtinguha sa pagtapos sa pag-abang. Among girekomendar ang pagpakigsulti sa usa ka kwalipikado nga abogado alang sa piho nga tambag sa imong kaso.

Unsang orasa kinahanglan nga mobalhin ang usa ka tenant sa BC?

Kung ang usa ka tenant makadawat sa pahibalo sa tag-iya sa yuta nga tapuson ang pag-abang, kinahanglan nga i-dispute nila ang pahibalo o mobalhin sa ala 1 sa hapon sa petsa nga gibutang sa pahibalo.

Ang nag-abang kinahanglan usab nga mobalhin kung ang tag-iya sa yuta nakakuha usa ka mando sa pagpanag-iya gikan sa Residential Tenancy Branch.

Sa petsa nga matapos ang pag-abang, ang usa ka tenant kinahanglan nga mogawas sa ala-1 sa hapon

Unsa ang minimum nga pahibalo nga mahatag sa tag-iya sa yuta?

Ang labing gamay nga pahibalo nga mahatag sa tag-iya sa yuta sa usa ka tenant mao ang Notice sa Tag-iya sa Pagtapos sa Pag-abang alang sa wala mabayri nga abang o mga utilities, nga usa ka 10 ka adlaw nga pahibalo.

Mapapahawa ka sa ulahi nga abang sa BC?

Oo. Ang dili pagbayad sa abang o gibalikbalik nga ulahi nga pagbayad sa abang mao ang hinungdan sa pagpalayas.

Mapapahawa ka ba sa tingtugnaw sa BC?

Oo. Walay mga pagdili sa pagpalayas sa usa ka tawo sa tingtugnaw sa BC. Bisan pa, ang proseso sa pagpahawa mahimong molungtad ug daghang mga bulan aron mamunga. Busa kung nahatagan ka og Notice sa Tag-iya sa Pagtapos sa Pag-abang sa tingtugnaw, mahimo nimong lugwayan ang proseso pinaagi sa pag-file og panaglalis sa RTB.

Unsaon nako pagpalayas ang usa ka tenant nga dili moadto sa korte?

Ang bugtong paagi sa pagpalayas sa usa ka tenant nga dili moadto sa korte mao ang pagkombinsir sa tenant sa pag-uyon sa usa ka mutual nga pagtapos sa pag-abang.

Unsaon nako pagpasaka og reklamo batok sa tag-iya sa yuta sa BC?

Kung ang imong tag-iya sa yuta wala magsunod sa mga balaod nga gilatid sa Residential Tenancy Act, mahimo kang magpasaka ug claim batok kanila sa Residential Tenancy Branch.

Unsa ka dugay ang paghulat sa RTB sa BC?

sumala sa CBC News, ang usa ka emerhensya nga pagdungog sa panaglalis milungtad og gibana-bana nga 4 ka semana aron madungog sa Septyembre 2022. Ang usa ka regular nga pagdungog sa panaglalis milungtad og gibana-bana nga 14 ka semana.

Makabalibad ba ang usa ka tenant sa pagbayad sa abang?

Dili. Ang usa ka tenant mahimo lamang magpugong sa abang ubos sa piho nga mga kondisyon, sama sa kung sila adunay order gikan sa Residential Tenancy Branch nga nagtugot kanila sa pagpugong sa abang.

Gisulat ug Gisusi Ni:

Dr. Samin Mortazavi