ቤት ወይም የንግድ ንብረት እየገዙ ነው ወይስ እየሸጡ ነው?

ቤት እየገዙ ከሆነ፣የሕግ ሰነዶችን ከማዘጋጀት እና ከመከለስ ጀምሮ የግብይቱን ውሎች እስከ መደራደር ድረስ የፓክስ ሎው በእያንዳንዱ የሂደቱ ደረጃ ሊረዳዎት ይችላል። ሁሉንም ህጋዊ ወረቀቶች ለእርስዎ እንንከባከባለን፣ ስለዚህ በጣም አስፈላጊ በሆነው ላይ እንዲያተኩሩ - ህልምዎን ቤት ማግኘት ወይም ለንብረትዎ ምርጥ ዋጋ ማግኘት። በሁሉም የሪል እስቴት ህግ፣ የሪል እስቴት የባለቤትነት ዝውውሮች ላይ ሰፊ ልምድ አለን እና የላቀ አገልግሎት እና ለስላሳ ግብይት ለእርስዎ ለመስጠት ቁርጠኞች ነን።

የንግድ ሪል እስቴት መግዛት ወይም መሸጥ በጣም ከባድ ስራ ሊሆን ይችላል. የፓክስ ሎው የሪል እስቴት ጠበቆች የግዢ ፋይናንስን፣ የማዘጋጃ ቤት አከላለልን፣ የስትራታ ንብረት ደንቦችን፣ የክልል የአካባቢ ጥበቃ ደንቦችን፣ ታክሶችን እና የንግድ ተከራዮችን በማደራጀት እርስዎን ለመርዳት ልምድ እና እውቀት አላቸው። የንግድ ንብረቶቻቸውን ሽያጭ ወይም ኪራይ በተመለከተ ከድርጅታዊ ባለሀብቶች፣ አከራዮች እና የንብረት አስተዳደር ኩባንያዎች ጋር በመደበኛነት እንገናኛለን።

የፓክስ ህግ ራሱን የቻለ የሪል እስቴት ጠበቃ ሉካስ ፒርስ አለው። ሁሉም የሪል እስቴት ስራዎች ከእሱ መወሰድ ወይም መሰጠት አለባቸው.

አንድ የፋርሲ ተናጋሪ ረዳት ለፋርሲ ተናጋሪ ደንበኞች ፊርማዎችን ይከታተላል።

የኩባንያው ስም: ፓክስ የህግ ኮርፖሬሽን
ማጓጓዣ፡ ሜሊሳ ማየር
ስልክ: (604) 245-2233
ፋክስ: (604) 971-5152
conveyance@paxlaw.ca

የኛ የሪል እስቴት ጠበቆች የሪል እስቴትን ግብይቶች ህጋዊ ገጽታዎች ይቆጣጠራሉ።

ከሪል እስቴት ጋር የተያያዙ ህጋዊ ሰነዶችን አዘጋጅተን እንገመግማለን፣ የግብይቱን ውሎች እና ሁኔታዎች እንደራደራለን እና የባለቤትነት መብትን ለማስተላለፍ እናመቻለን። ሁሉም የሪል እስቴት ጠበቆች እጅግ በጣም ጥሩ ድርድር እና የትንታኔ ችሎታዎች የታጠቁ ናቸው። እነሱ የተደራጁ፣ ሙያዊ እና በቂ ግንዛቤ ያላቸው ናቸው። የሪል እስቴት ግብይቶች ህጋዊ፣ አስገዳጅ እና የሚወክሉት ለደንበኛው የተሻለ ጥቅም መሆኑን ያረጋግጣሉ።
አጋሮቻችን የሚሰጡት የአገልግሎት ምርጫ፡-
  • በሰነዶቹ ውስጥ የሕግ አደጋን ይቆጣጠሩ እና ደንበኞችን በትክክል ያማክሩ
  • ለሪል እስቴት ግብይቶች ሕጎችን፣ ውሳኔዎችን እና ደንቦችን መተርጎም
  • የሪል እስቴት ግብይቶችን ማረም እና መደራደር
  • መደበኛ የኪራይ ውል እና ማሻሻያዎችን ያዘጋጁ
  • ተገቢ ማጽደቆች መኖራቸውን ያረጋግጡ
  • የቁጥጥር እና ተገዢነት-ነክ አገልግሎቶችን ያቀናብሩ
  • በግዢ እና በንብረቶች ሽያጭ ውስጥ ደንበኞችን ይወክሉ
  • የማዘጋጃ ቤት ኮድ ሙግትን ይከላከሉ
  • ትላልቅ የሪል እስቴት ፖርትፎሊዮዎች የህግ እና የምክር ፍላጎቶችን ይደግፉ
እንዲሁም የሚከተሉትን ሰነዶች ማዘጋጀት እንችላለን-
  • የኪራይ እና የኪራይ ስምምነቶች
  • የንግድ ኪራይ ስምምነቶች
  • የመታወቂያ ደብዳቤ
  • ለመከራየት አቅርብ
  • የማይጎዳ (የማካካሻ) ስምምነት
  • የክፍል ጓደኛ ስምምነት
  • የኪራይ ማስታወቂያ
  • የአከራይ ውል ጥሰት ማስታወቂያ
  • የማቋረጥ ማስታወቂያ
  • የቤት ኪራይ ለመክፈል ወይም ለማቋረጥ ማስታወቂያ
  • የቤት ኪራይ ጭማሪ ማስታወቂያ
  • ከቤት ማስወጣት ማስታወቂያ
  • ለመግባት ማስታወቂያ
  • ግቢውን ለቀው የመልቀቅ ፍላጎት ማስታወቂያ
  • ለመጠገን ማስታወቂያ
  • በተከራዩ መቋረጥ
  • የሪል እስቴት ግብይቶች እና ዝውውሮች
  • የሪል እስቴት ግዢ ስምምነት
  • ማከራየት ቅጾች
  • አከራይ ለማከራየት የሰጠው ስምምነት
  • የንግድ ኪራይ ስምምነት
  • የመኖሪያ አከራይ ስምምነት
  • የሊዝ ማሻሻያ እና ምደባ
  • የቤት አከራይ ስምምነትን ለመከራየት
  • የሊዝ ምደባ ስምምነት
  • የሊዝ ማሻሻያ
  • የግል ንብረት ኪራይ ስምምነት

"ለመኖሪያ ንብረት የባለቤትነት መብት ለማስተላለፍ ምን ያህል ያስከፍላሉ?"

1200 ዶላር በህጋዊ ክፍያዎች እና ማንኛውንም የሚመለከታቸውን ወጪዎች እና ታክስ እናስከፍላለን። የወጪ ክፍያ የሚወሰነው የስትራታ ንብረት እየገዙ ወይም እየሸጡ ወይም እየሸጡ እንደሆነ ወይም የቤት መያዢያ (ሞርጌጅ) እንዳለዎት ወይም እንደሌለዎት ነው።

አግኙን ሉካስ ፒርስ ዛሬ!

ሪል እስቴት ማጓጓዝ

ማጓጓዝ ማለት ንብረትን ከአንድ ባለቤት ወደ ሌላ ባለቤት የማስተላለፍ ሂደት ነው።

ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ ከገዢዎ ኖተሪ ወይም ጠበቃ ጋር እንገናኛለን፣ ሰነዶቹን እንገመግማለን፣ የአቅራቢውን የማስተካከያ መግለጫ ጨምሮ፣ እና የክፍያ ትዕዛዝ እናዘጋጃለን። በባለቤትነትዎ ላይ እንደ የቤት ማስያዣ ወይም የክሬዲት መስመር አይነት ክስ ካለዎት እኛ ከፍለን ከሽያጩ እናስወጣዋለን።

ንብረት ሲገዙ ንብረቱን ለእርስዎ ለማድረስ የሚያስፈልጉትን ሰነዶች እናዘጋጃለን። በተጨማሪም፣ ብድር የሚያገኙ ከሆነ፣ እነዚያን ሰነዶች ለእርስዎ እና ለአበዳሪው እናዘጋጃለን። እንዲሁም፣ የቤተሰብዎን የወደፊት እና የእራስዎን ደህንነት ለመጠበቅ ለንብረት እቅድ ህጋዊ ምክር እና ዝግጅቶች ከፈለጉ፣ እኛን ለመርዳት ሊተማመኑ ይችላሉ።

የንብረት ባለቤት ከሆኑ፣ ብድርዎን እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ወይም ሁለተኛ ለማግኘት ጠበቃ ሊያስፈልግዎ ይችላል። አበዳሪው የሞርጌጅ መመሪያዎችን ይሰጠናል, እና ሰነዶቹን በማዘጋጀት አዲሱን ብድር በመሬት ይዞታ ጽሕፈት ቤት ውስጥ እንመዘግባለን. እንደታዘዝነው ማንኛውንም ዕዳ እንከፍላለን።

በየጥ

በBC ውስጥ የሪል እስቴት ጠበቃ ምን ያህል ያስከፍላል?

በBC ውስጥ ያለ የሪል እስቴት ጠበቃ ለሪል እስቴት ማጓጓዣ በአማካይ ከ1100 - 1600 ዶላር + ታክሶች እና ወጪዎች ያስከፍላል። የፓክስ ሎው የሪል እስቴት ማጓጓዣ ፋይሎችን በ$1200 + ታክስ እና ወጭዎችን ያደርጋል።

በቫንኩቨር ውስጥ የሪል እስቴት ጠበቆች ምን ያህል ናቸው?

በቫንኩቨር ያለ የሪል እስቴት ጠበቃ ለሪል እስቴት ማጓጓዣ በአማካይ ከ1100 እስከ 1600 ዶላር + ታክሶችን እና ወጪዎችን ያስከፍላል። የፓክስ ሎው የሪል እስቴት ማጓጓዣ ፋይሎችን በ$1200 + ታክስ እና ወጭዎችን ያደርጋል።

የሪል እስቴት ጠበቃ ካናዳ ምን ያህል ያስከፍላል?

በካናዳ ያለ የሪል እስቴት ጠበቃ ለሪል እስቴት ማጓጓዣ በአማካይ ከ1100 - 1600 ዶላር + ታክሶች እና ክፍያዎች ያስከፍላል። የፓክስ ሎው የሪል እስቴት ማጓጓዣ ፋይሎችን በ$1200 + ታክስ እና ወጭዎችን ያደርጋል።

የሪል እስቴት ጠበቆች በBC ውስጥ ምን ያደርጋሉ?

በBC፣ በሪል እስቴት ግዢ ወይም ሽያጭ ወቅት እርስዎን የሚወክል ጠበቃ ወይም ኖታሪ ያስፈልግዎታል። በዚህ ሂደት ውስጥ የሕግ ባለሙያው ወይም የኖተሪ ሚና የንብረቱን የባለቤትነት መብት ከሻጩ ወደ ገዢው ማስተላለፍ ነው. በተጨማሪም ጠበቆቹ ገዢው የግዢውን ዋጋ በጊዜው እንዲከፍል እና የንብረት ባለቤትነት ይዞታ ለገዢው ምንም አይነት ችግር ሳይኖርበት መተላለፉን ያረጋግጣሉ.

የሪል እስቴት ጠበቆች ምን ያደርጋሉ?

በBC፣ በሪል እስቴት ግዢ ወይም ሽያጭ ወቅት እርስዎን የሚወክል ጠበቃ ወይም ኖታሪ ያስፈልግዎታል። በዚህ ሂደት ውስጥ የሕግ ባለሙያው ወይም የኖተሪ ሚና የንብረቱን የባለቤትነት መብት ከሻጩ ወደ ገዢው ማስተላለፍ ነው. በተጨማሪም ጠበቆቹ ገዢው የግዢውን ዋጋ በጊዜው እንዲከፍል እና የንብረት ባለቤትነት ይዞታ ለገዢው ምንም አይነት ችግር ሳይኖርበት መተላለፉን ያረጋግጣሉ.

ለሪል እስቴት በBC ውስጥ የኖተሪ ዋጋ ምን ያህል ነው?

በቫንኩቨር ውስጥ ያለ ኖታሪ ለሪል እስቴት ማጓጓዣ በአማካይ ከ1100 እስከ 1600 ዶላር + ታክሶችን እና ወጪዎችን ሊያስከፍል ነው። የፓክስ ሎው የሪል እስቴት ማጓጓዣ ፋይሎችን በ$1200 + ታክስ እና ወጭዎችን ያደርጋል።

BC ውስጥ ቤት ለመሸጥ ጠበቃ ይፈልጋሉ?

በBC፣ በሪል እስቴት ግዢ ወይም ሽያጭ ወቅት እርስዎን የሚወክል ጠበቃ ወይም ኖታሪ ያስፈልግዎታል። በዚህ ሂደት ውስጥ የሕግ ባለሙያው ወይም የኖተሪ ሚና የንብረቱን የባለቤትነት መብት ከሻጩ ወደ ገዢው ማስተላለፍ ነው. በተጨማሪም ጠበቆቹ ገዢው የግዢውን ዋጋ በጊዜው እንዲከፍል እና የንብረት ባለቤትነት ይዞታ ለገዢው ምንም አይነት ችግር ሳይኖርበት መተላለፉን ያረጋግጣሉ.

በካናዳ ውስጥ ቤት ሲገዙ የመዝጊያ ወጪዎች ምንድ ናቸው?

የመዝጊያ ወጪዎች የንብረቱን የባለቤትነት መብት ከሻጩ ወደ ገዢው ለማስተላለፍ (ህጋዊ ክፍያዎችን, የንብረት ማስተላለፊያ ታክስን, የ myLTSA ክፍያዎችን, ለስታታ ኮርፖሬሽኖች የሚከፈሉ ክፍያዎች, ለማዘጋጃ ቤቶች የሚከፈሉ ክፍያዎች, ወዘተ) ወጪዎች ናቸው. የመዝጊያ ወጪዎች የሪል እስቴት ተወካዩ ኮሚሽኖች፣ የሞርጌጅ ደላላ ኮሚሽኖች እና ሌሎች ገዢው የሚከፍሉት የፋይናንስ ወጪዎችን ያጠቃልላል። ሆኖም ግን, እያንዳንዱ የሪል እስቴት ማጓጓዣ ልዩ ነው. ጠበቃዎ ወይም ኖተሪዎ የመዝጊያዎን የመጨረሻ ወጪ ሊነግሩዎት የሚችሉት ከግብይትዎ ጋር የተያያዙ ሰነዶችን ሲይዙ ብቻ ነው።

BC ውስጥ የማጓጓዣ ወጪ ምን ያህል ነው?

በBC ውስጥ ያለ የሪል እስቴት ጠበቃ ለሪል እስቴት ማጓጓዣ በአማካይ ከ1100 - 1600 ዶላር + ታክሶች እና ወጪዎች ያስከፍላል። የፓክስ ሎው የሪል እስቴት ማጓጓዣ ፋይሎችን በ$1200 + ታክስ እና ወጭዎችን ያደርጋል።

ቤት ላይ አቅርቦት ለማቅረብ ጠበቃ ያስፈልገኛል?

አይ፣ ቤት ለማቅረብ ጠበቃ አያስፈልግም። ሆኖም የንብረቱን የባለቤትነት መብት ከሻጩ ወደ እራስዎ ለማዛወር እንዲረዳዎ ጠበቃ ወይም ኖታሪ ያስፈልግዎታል።

በካናዳ ውስጥ ቤት ለመሸጥ ጠበቃ ይፈልጋሉ?

አዎ፣ የቤትዎን ርዕስ ለገዢ ለማስተላለፍ ጠበቃ ያስፈልግዎታል። ገዢው በግብይት ወቅት የሚወክላቸው የራሳቸው ጠበቃ ያስፈልጋቸዋል።

በBC ውስጥ ጠበቃ እንደ ሪል እስቴት ወኪል ሆኖ ሊያገለግል ይችላል?

ጠበቆች ከክርስቶስ ልደት በፊት እንደ ሪል እስቴት ወኪል ሆነው አይሰሩም። የሪል እስቴት ወኪል ንብረቱን ለገበያ ለማቅረብ ወይም ለመግዛት የሚፈልጉትን ንብረት የማግኘት ኃላፊነት ያለው ሻጭ ነው። የባለቤትነት መብትን ከሻጩ ወደ ገዢው ለማስተላለፍ ህጋዊ ሂደት ጠበቆች ኃላፊነት አለባቸው.