በቫንኩቨር፣ ዓ.ዓ. ውስጥ ንግድን ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ጠበቆች

በፓክስ ሎው ኮርፖሬሽን፣ ንግድን ለመግዛት ወይም ንግድዎን ከመጀመሪያው ደረጃ እስከ መጨረሻው ለመሸጥ ሂደት እርስዎን ልንወክልዎ እንችላለን። ንግድ ለመግዛት ወይም ለመሸጥ እያሰቡ ከሆነ እባክዎን እኛን ያነጋግሩን። ምክክር ማቀድ በእኛ ድር ጣቢያ ወይም በ ወደ ቢሮአችን በመደወል በስራ ሰዓታችን ከ9፡00 ጥዋት - 5፡00 ፒ.ዲ.ቲ.

የንግድ ግዢ እና ሽያጭ

የንግድ ግዢ ስምምነት፣ የግዢ ስምምነት፣ የንብረት ግዢ ስምምነት፣ ወይም የንግድ ሽያጭ ስምምነት ጥቅም ላይ የሚውለው አንድ ግለሰብ ወይም ኮርፖሬሽን የአንድ ኩባንያ ወይም የንግድ ድርጅት ንብረቶችን ወይም አክሲዮኖችን ለመግዛት ሲያስቡ ነው። ዋጋን፣ የክፍያ እቅድን፣ ዋስትናዎችን፣ ውክልናዎችን፣ የመዝጊያ ቀንን፣ ከመዘጋቱ በፊት እና በኋላ የተጋጭ አካላት ኃላፊነቶች እና ሌሎችንም ጨምሮ ግብይቱን በተመለከተ አስፈላጊ ውሎችን ይገልጻል።

በደንብ የተነደፈ ስምምነት የግብይቱን የሁለቱንም ወገኖች መብት የሚጠብቅ እና ስምምነቱን የመፍረስ እድልን የሚቀንስ ሲሆን ከኮንትራት ህግ ባለሙያዎች ልምድ ውጭ የተደረገ ስምምነት ደግሞ ወደ ጉልህ ኪሳራዎች ለአንዱ ወይም ለሁለቱም ወገኖች.

ንግድ ለመግዛት ወይም ንግድዎን ለመሸጥ ካሰቡ, እንደዚህ አይነት ስምምነትን ለማዘጋጀት የሚረዳዎትን ባለሙያ ማማከር ያስፈልግዎታል. እባክዎ ያስታውሱ ጠበቆች የኮንትራት ህግን የሚያውቁ እና ደንበኞችን ለመደራደር እና ስምምነቶችን ለማዘጋጀት የሚረዱ የህግ ባለሙያዎች ሲሆኑ የሪል እስቴት ተወካይ ደግሞ በማርኬቲንግ ንብረቶች እና ንግድ ውስጥ ትምህርት እና እውቀት ያለው ባለሙያ ወይም ንብረቶችን እና ንግድን የማግኘት ችሎታ ያለው ባለሙያ መሆኑን ያስታውሱ።

በንብረት እና በአክሲዮኖች መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

ንብረቶች እንደ የደንበኛ ዝርዝሮች፣ ኮንትራቶች፣ የቢሮ እቃዎች፣ ማህደሮች፣ ዝርዝር እቃዎች፣ የማይንቀሳቀስ ንብረት፣ ወዘተ የመሳሰሉ የገንዘብ ዋጋ ሊሰጡ የሚችሉ የንግድ ስራ የሚጨበጥ እና የማይዳሰሱ ንብረቶች ናቸው።

አክሲዮኖች በአንድ ኮርፖሬሽን ውስጥ የግለሰብን ፍላጎት ይወክላሉ። ኮርፖሬሽን በውስጡ ድርሻ ካላቸው ሰዎች ሁሉ የተለየ ህጋዊ አካል ነው። የኮርፖሬሽኑን በርካታ አክሲዮኖች በመሸጥ አንድ ባለአክሲዮን በዚያ ኮርፖሬሽን ውስጥ ያላቸውን የባለቤትነት ፍላጎት ለሌላ ሰው ማስተላለፍ ይችላሉ። ማጋራቶች በኮርፖሬሽን ውስጥ የተለያዩ መብቶች ሊኖራቸው ይችላል፣ ለምሳሌ፡-

የትርፍ ክፍፍልን የማግኘት መብት ተብሎ በሚታወቀው የኮርፖሬሽኑ ትርፍ ላይ የመካፈል መብት;
የኮርፖሬሽኑ ዳይሬክተሮችን በመምረጥ የመምረጥ መብት;
ኮርፖሬሽኑ ከተቋረጠ በኋላ (ወይም በመፍረሱ ሂደት ውስጥ) በድርጅቱ ንብረቶች ውስጥ የመሳተፍ መብት; እና
እንደ ትክክለኛው መቤዠት ያሉ ሌሎች የተለያዩ መብቶች።

የሚገዙትን ዋጋ ለመረዳት እና እራስዎን ከተጠያቂነት ለመጠበቅ በግዢ ግብይት ወቅት የሕግ ባለሙያ እርዳታ ማግኘት አስፈላጊ ነው.

ንብረቶች ከግዢ ስምምነት ሊገለሉ ይችላሉ?

በግዢ ስምምነት ውስጥ, ንብረቶችን ከሽያጩ ለመተው መምረጥ ይችላሉ. ለምሳሌ ጥሬ ገንዘብ፣ ዋስትናዎች፣ ሒሳቦች እና ሌሎችም ከውሉ ሊገለሉ ይችላሉ።

በንግድ ስምምነት ግዢ ውስጥ የፋይናንስ ዝግጅቶች ምንድ ናቸው?

እያንዳንዱ የንግድ ግዢ እና ሽያጭ ልዩ ነው እና የራሱ የግብይት መዋቅር ይኖረዋል። ነገር ግን፣ በስምምነትዎ ውስጥ በአጠቃላይ የሚከተሉትን ነገሮች ማነጋገር ያስፈልግዎታል፡-

ተቀማጭ ገንዘብ: ከመዘጋቱ ቀን በፊት ለተከፈሉ ንብረቶች ወይም አክሲዮኖች ዋጋ የተቀመጠው የገንዘብ መጠን። ይህ መጠን በአጠቃላይ ገዢው ስምምነቱን ለመዝጋት ፈቃደኛ ካልሆነ ወይም በሻጩ ዘንድ ተቀባይነት በሌለው ምክንያት ስምምነቱን መዝጋት ካልቻለ ይሰረዛል።
መዝጊያ ቀን: ንብረቶቹ ወይም አክሲዮኖች ከሻጩ ወደ ገዢው የሚተላለፉበት ቀን. ይህ ቀን የንግዱ ቀን ቁጥጥር ከተላለፈበት ጊዜ ጋር ሊገጣጠም ወይም ላይስማማ ይችላል።
የክፍያ አማራጮች: ገዢው ለሻጩ እንዴት ለመክፈል እንዳሰበ፣ አንድ ጊዜ ድምር፣ አንድ ጊዜ ድምር እና ለማንኛውም ያልተከፈለ የሐዋላ ኖት ወይም ለሙሉ መጠን የሐዋላ ማስታወሻ።
የይዞታ ቀን: የእቃው ዝርዝር ብዙውን ጊዜ የሚቆጠርበት ቀን, ቁልፎቹ ተላልፈዋል, እና የንግዱ ቁጥጥር ወደ ገዢው ይሄዳል.

የአክሲዮኖች እና ንብረቶች ዋጋ እንዴት ነው?

አክሲዮኖች በሁለት መንገዶች ሊከፈሉ ይችላሉ-

አጠቃላይ የግዢ ዋጋአጠቃላይ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ዋጋ በመባልም ይታወቃል፣ ይህ ለሁሉም አክሲዮኖች የተከፈለው ዋጋ ነው።
በአንድ ድርሻ የግዢ ዋጋ: አንድን የአክሲዮን ዋጋ በመመደብ እና በጠቅላላ የአክሲዮን ብዛት በማባዛት ከጠቅላላ ዋጋ ጋር እኩል በማድረግ ይሰላል።

ምንም እንኳን ገዢው ሁሉንም ንብረቶች ከንግድ ስራ እየገዛ ቢሆንም, እያንዳንዱ ንብረት ለግብር ዓላማዎች የራሱን ዋጋ መመደብ አለበት. አንዳንድ ንብረቶች በእርስዎ ሥልጣን ላይ በመመስረት ግብር የሚከፈልባቸው ሊሆኑ እንደሚችሉ ልብ ይበሉ።

ለንግድ ሥራ ዋጋን ለመምረጥ ቢያንስ ሦስት የታወቁ ዘዴዎች አሉ-

በንብረት ላይ የተመሰረተ ግምገማ: ጠቅላላ የንግድ ሥራ ንብረት ዋጋ (መሳሪያዎች, ኮንትራቶች, ሒሳቦች, በጎ ፈቃድ, ወዘተ ... ጨምሮ) የንግድ ሥራ ዕዳዎች ጠቅላላ ዋጋ (ያልተከፈለ ደረሰኞች, ደሞዝ, ወዘተ ጨምሮ) በመቀነስ ይሰላል.
በገበያ ላይ የተመሰረተ አቀራረብ: የሚሸጠውን ንግድ ከተመሳሳይ ኩባንያዎች ጋር በማነፃፀር እና በተመሳሳይ ዋጋ ዋጋዎችን እነዚያ ኩባንያዎች ከሚሸጡት ጋር በማነፃፀር ይሰላል።
የገንዘብ ፍሰት አቀራረብ: የድርጅቱን ታሪካዊ ገቢ በመገምገም እና ንግዱ ወደፊት ሊያገኝ የሚጠበቀውን በማስላት፣ በቀጣይ የሚጠበቀውን የገቢ መጠን ቅናሽ በማድረግ ዋጋው በአሁኑ ወቅት እየተከፈለ መሆኑን ያሳያል።

በንግድ ስምምነት ግዢ ውስጥ ምን ዋስትናዎች አሉ?

ዋስትና አንዱ ወገን ለሌላው የሚሰጥ ዋስትና ነው። እያንዳንዱ ወገን ለምን ያህል ጊዜ በተስፋዎቹ እንደሚታሰር መምረጥ ትችላለህ።

እያንዳንዱ ዋስትና ለተለየ ዓላማ ያገለግላል፡-

ውድድር ያልሆነ: ግዢው ካለቀ በኋላ ሻጩ ለተወሰነ ጊዜ ከገዢው ጋር እንደማይወዳደር የሚያረጋግጥ አንቀጽ.
ያለመጠየቅ: ሻጩ የቀድሞ ሰራተኞችን ከገዢው ርቆ እንዳይቀጥር የሚከለክል አንቀጽ.
የምስጢርነት አንቀጽየባለቤትነት መረጃ ለውጭ አካላት እንዳይገለጽ ለማድረግ የታሰበ አንቀጽ።
የአካባቢ ተገዢነት መግለጫ: ገዢውን በማወጅ ተጠያቂነትን የሚያስወግድ መግለጫ ምንም አይነት የአካባቢ ህጎችን የማይጥስ ነው.

አስፈላጊ ከሆነ በግዢ ስምምነትዎ ውስጥ ተጨማሪ ዋስትናዎችን ማካተት ይችላሉ። እንደ ልዩ ፍላጎቶችዎ፣ መብቶችዎን ለመጠበቅ የተለያዩ ዋስትናዎች አስፈላጊ ሊሆኑ ይችላሉ። እንደ ፓክስ ሎው ቡድን ካሉ እውቀት ካላቸው የንግድ ህግ ባለሙያዎች ጋር መማከር ለእርስዎ ያሉትን ሁሉንም አማራጮች እንዲያጤኑ እና ምርጦቹን እንዲመርጡ ይረዳዎታል።

የንግድ ሥራን በመግዛት ወይም በመሸጥ ሂደት ውስጥ የኮንትራቱን ውሎች ማን መገምገም ይችላል?

ገዢው እና ሻጩ ውክልናቸውን (የእውነታውን መግለጫዎች) በሚከተሉት በኩል ማረጋገጥ ይችላሉ።

የመኮንኑ የምስክር ወረቀትበድርጅት ውስጥ ያለ መኮንን ወይም የድርጅት ያልሆነ አካል ሥራ አስኪያጅ
የሕግ አስተያየትየግዢውን ውል ለማየት እንደ ሶስተኛ ወገን የተቀጠረ ጠበቃ

"የቅድመ ሁኔታ ቅድመ ሁኔታ" ምንድን ነው?

"ቅድመ ሁኔታ ቅድመ ሁኔታ" የሚለው ቃል የግዢ ውል ከመዘጋቱ በፊት የተወሰኑ ግዴታዎች መሟላት አለባቸው ማለት ነው. ሁለቱም ወገኖች የንግድ ስምምነትን ከመፈፀማቸው በፊት ሊያሟሉ የሚገባቸው መደበኛ ሁኔታዎች አሉ, እነዚህም ውክልናዎችን እና ዋስትናዎችን ማረጋገጥ, እንዲሁም ሌሎች ተከታታይ ስራዎችን ውሉ ከመዘጋቱ በፊት.

ንግድ ሲገዙ እና ሲሸጡ ሊያጋጥሟቸው የሚችሉ ሌሎች ሰነዶች፡-

የንግድ ዕቅድየተፎካካሪዎችን እና የገበያ ትንታኔዎችን፣ የግብይት ስልቶችን እና የፋይናንሺያል ዕቅዶችን ጨምሮ ለአዲስ ንግድ እቅድ ለማውጣት የሚያገለግል ሰነድ።
የመታወቂያ ደብዳቤወገኖች መልካም እምነትን ለማዳበር ለወደፊቱ ስምምነት የጽሁፍ ግንዛቤ እንዲኖራቸው በሚፈልጉበት ጊዜ አስገዳጅ ያልሆነ ደብዳቤ።
የማስተላለፍ ማስታወሻ፦ ከብድር ስምምነት ጋር ተመሳሳይ የሆነ ሰነድ፣ ነገር ግን ቀላል እና ብዙ ጊዜ በቤተሰብ አባላት እና ጓደኞች የግል ብድርን ለመመዝገብ የሚጠቀሙበት ሰነድ።

ተደጋግሞ የሚነሱ ጥያቄዎች

የንግድ ሥራ ዋጋን እንዴት መወሰን አለብኝ?

እያንዳንዱ ንግድ ልዩ ነው እና ስለ ዋጋው የግለሰብ ግምገማ ያስፈልገዋል። ስለ ንግድዎ ዋጋ እርግጠኛ ካልሆኑ፣ ለመሸጥ ወይም ለመግዛት ያሰቡትን የንግድ ስራ ዋጋ ለመገምገም የባለሙያዎችን እገዛ እንዲቀጥሉ እንመክርዎታለን።

ለንግድ ግዢ ወይም ሽያጭ ጠበቃ መጠቀም አለብኝ?

ንግድን ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ጠበቃን ለመጠቀም በህጋዊ መንገድ አይገደዱም። ነገር ግን፣ የእርስዎ ግብይት የሚፈርስ እና ያለባለሙያዎች እገዛ ከሆነ ወደ እርስዎ ኪሳራ የመምራት ዕድሉ ከፍተኛ ነው። የሕግ ባለሙያ ልምድ እና ትምህርት ብዙ ወጥመዶችን ለመተንበይ እና እነሱን ለማስወገድ እንዲረዳዎት ያስችላቸዋል። ስለዚህ፣ በእርስዎ የንግድ ግዢ እና ሽያጭ ውስጥ የሕግ ባለሙያ እርዳታ እንዲያገኙ አጥብቀን እንጠይቃለን።

የእኔን ንግድ ለመሸጥ ጥሩ ጊዜ መቼ ነው?

መልሱ በግል ሕይወትዎ ሁኔታ ላይ የተመሰረተ ነው. ንግድ ለመሸጥ ብዙ ምክንያቶች አሉ። ነገር ግን፣ ስራዎን ለመቀየር፣ አዲስ ንግድ ለመክፈት ወይም ጡረታ ለመተው ካሰቡ፣ ንግድዎን ለመሸጥ ጥሩ ጊዜ ሊሆን ይችላል። በተጨማሪም፣ የንግድዎ ዋጋ ወይም ትርፍ ወደፊት እንደሚቀንስ ከተነበዩ እና ከሽያጭዎ የሚገኘውን ገቢ ለከፍተኛ ትርፍ እንዴት እንደሚጠቀሙበት ሀሳብ ካሎት መሸጥ ይፈልጉ ይሆናል።

ሥራዬን ለመሸጥ እንዳቀድኩ ለሠራተኞቼ መቼ መንገር አለብኝ?

በተቻለ መጠን ዘግይተው ለሠራተኞቻችሁ ለማሳወቅ እንመክራለን፣ በተለይም ግዢው ከተጠናቀቀ በኋላ። ገዢው አንዳንድ ወይም ሁሉንም አሁን ያሉዎትን ሰራተኞች መቅጠር ሊፈልግ ይችላል፣ እና ስለ ለውጡ ማሳወቅ ከገዢዎ ጋር ከተማከሩ በኋላ እንዲወስኑ የምንመክረው ውሳኔ ነው።

ንግድ ለመሸጥ ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል?

እያንዳንዱ ንግድ ልዩ ነው። ነገር ግን፣ ገዥ ካለዎት እና በዋጋ ላይ ከተስማሙ የሽያጩ ህጋዊ ሂደት በትክክል ለመፈፀም ከ1-3 ወራት ይወስዳል። ገዥ ከሌልዎት ለሽያጭ የተወሰነ የጊዜ ገደብ የለም።

የንግድ ሥራ ጠበቃ የንግድ ሥራ ለመግዛት ወይም ለመሸጥ እንዴት ያስከፍላል?

በንግዱ, በግብይቱ ውስብስብነት እና በጠበቃው ልምድ እና የህግ ድርጅት ላይ የተመሰረተ ነው. በፓክስ ሎው ኮርፖሬሽን፣ የእኛ የንግድ ጠበቃ በሰአት ክፍያ $350 + የሚመለከተውን ታክስ ያስከፍላል እና የተወሰነ ክፍያ (የማገድ ክፍያ) የማቆያ ስምምነትን መሰረት በማድረግ ለአንዳንድ ግብይቶች ያግዛል።